治理高房价的愚蠢与英明 没人否认房价高，这个根本不是一个问题了，目前要做的是，该怎样更好地解决这个问题，农村集体建设用地入市是个好办法，农村集体建设用地与城市国有土地‘同地、同价、同权’的健康流转，增加供给量来平抑房价地价，而征收物业税就是一个蠢办法，只会增加成本抬高房价。 治理高房价是一个系统的工程，这项系统工程只能按着增加供给这条思路来平抑，不能靠想象来打压，最近还有人在提出加税和开设新的税种物业税平抑房价...

中校长推荐制漏洞无底应缓行 中学校长推荐制的确立，注定要遭到众人的质疑，这项制度会不会沦为权贵子弟们入学的捷径，会不会为权钱交易打开方便之门，会不会从根本上破坏教育的公平公正的原则，谁能保证中学校长的道德和良知，即使有他们道德和良知，谁又能保证这些不受到利益诱惑和权力威胁？ 这些疑问，不是对哪个中学校长不信任，而是这项制度严重破坏教育公平，推荐制度让人想起了文革时期的推荐制，成了官僚子弟的特权，让人倍感焦虑，以这种方...

宽松的货币政策真催生泡沫吗 最近一段时间，国内不少人说房地产市场存在着严重的泡沫，还有国外一些伪专家也恐吓中国说中国房地产市场有着严重的泡沫，而且最近还把这个问题主要矛头指向了适度宽松的货币政策。的确，中国的房地产市场价格在上涨，但还没有形成比较大的泡沫。这个问题暂且不讨论，下面的问题很关键：主要是宽松的货币政策才导致房价上涨吗？现在很多人回答说是。不搞清楚这些问题，我们还得再犯错吃亏。 其实，决定房价上涨的...

时刻准备那些随时恶化的变局 A股市场承受再融资的能力是有限的，最极端的案例是去年中国平安和浦发银行的天量再融资就直接引发了雪崩式坍塌，A股市场一口气跌到1664点，差点跌了四分之三。而今年的天量再融资能否再次引发市场大面积的塌陷呢？截至10月底，今年A股IPO筹资规模为1118亿元，再融资规模达到了1933亿元。近期的招商银行、浦发银行、武钢股份、万科A和中国铝业轮番圈钱，不断地考验A股市场的耐受力。 市场的天量再融资考验着...

奥巴马现象还能让大涨持续多久 美国总统奥巴马来华，迎接他的是沪深股市跳空高开，奥巴马概念被炒的发紫。新能源、低碳、节能环保等板块，非常活跃，变成主题投资的大热门。而且，美股也升至13个月新高，看来，中美两国资本市场都很重视两大国的合作与诚意。更重要的是，从会后发表的声明中可以窥见：现行的政策主基调不会改变，而且极大的可能是持续到明年，这是稳定市场的一个好消息。 无容置疑，中美两个具有共同的利益，而且这种利益越来越紧密...

尽早阻止人口灭顶之灾 独生子女们越来越娇贵，过惯了被抚养的小皇帝和小公主生活后，该到了他们养育下一代的时候，但现在这个话题却很沉重：越来越多的人不愿承担物质生产和人口生产的人类繁衍生息的重任。当然，并不是所有的80后90后将都是这样的，只是现在这种问题是更严重了。 人口危机的警报已经拉响了，趁人们还没有注意的时候。计划生育的控制人口的做法现在越来越受到质疑，随着女性素质的提高，以及养育成本的飙升，现在的年轻人越来...

沸腾的楼市煮沸了什么2009年这个夏天，沸腾的房市点燃着整个国家的热度，人们成为燃烧的市场一根根火柴，各路资金就像一块块木炭，不断地像这个沸腾的锅炉加温。几乎所有的人都在谈论着房子，电视上不断播放着某某楼盘多么热销，人们谈论的话题大多是房价涨了多少。在年初买了房子的，喜气洋洋而想买没买的，只能用脏话来宣泄踏空的郁闷，还不断地诅咒着：别高兴太早，怎么涨上来的还要怎么跌回去，到时候让你们哭还来不及。而听着也并不反驳，哼起了小曲。&n...

穷人和富人住房两种不同镜像 宋朝的梅尧臣写诗揭示了穷人和富人的住房的差距，让后人也自愧不如：“陶尽门前土，屋上无片瓦。十指不沾泥，鳞鳞居大厦”。 穷人和富人的截然不同的两种住房生态镜像，总是能够引起轩然大波。围绕着这个问题，在中国的房地产发展过程中，总是围绕着一大主题在争论：就是房地产市场制度安排的公平和效率问题。 在效率问题上，房地产具体争论是要不要二次房改甚至土改。这个争论已经持久，主要是发现现行的房...

坚决反对两种危害经济安全的谬论 最近，出现两种怪论：一个是王东京先生的成本推动型的通胀不是通胀论，一个是主张人民币汇率一次性升值到位论。第一个理论是只见货币不见成本，第二个是只考虑交换比率而自废武功。如果不对这两类观点进行批驳，很可能造成很严重的后果，笔者这里对理不对人，去年五六月份笔者重点批判了紧缩论，今年五六月份至今重点批判了通胀论，不管是什么人，什么书上写的，只要不符合事实，就得接受理性的检视。 首先，为什么...

土地成了富豪们的老妈之后 “劳动是财富之父,土地是财富之母”威廉配第这句话特别适合描述现在土地和财富的关系，现在土地就直接等于财富。特别是对于开发商来说，融资拿地是最关键的环节。土地成了各路资金的老妈之后，也就成了财富之母，他们希望土地是个摇钱树，能满足各种不同资本增值的梦想，于是拜地主义就纷纷出现，土地不仅仅厚德载物，而且厚德载财、载梦。土地厚度已经成为衡量开发商们的财富重要标准。 如今财神赵王爷也得依...

朱大鸣

工商管理博士，中国资深财经、地产评论家。声明：本博客所有文字内容均为原创，网络转载请务必注明文章出处和作者姓名，报刊、广电等媒体如需转载和引用请事先与本人联系，同意后方可转载，谢谢合作！专栏合作/特约撰稿/媒体推广/网络宣传 请联系：作者电邮：zdmjack@yahoo.cn

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