保障房成利益交换通道?     保障房是政府今年的工作重点。1000万套的保障房任务已经被地方政府认领。但如此重压之下，地方政府已经喘不过气来。据住建部对一些地方调查显示，地方政府保障房建设并不乐观。    缺资金是地方政府保障房新建最大的弱点。今年实现1000万套保障房的海口已经夸出，为了集全社会的力量建设保障房，保证保障房任务的实现，有资金有实力的央企和保险巨头成为政府“邀约”进入保障...

                         热销背后：资本汹涌   在限购令之下，在国家宏观调控如此严厉之下，在南昌市场，无论是普通住宅、还是高端豪宅，都出现热销的现状。是调控政策力度不够？是政策措施不到位？还是市场规律使然？都不是，其热销背后最根本的原因是资本汹涌进入楼市。   首先，人民币持续升值，热钱流入成常态。伴随着汇改重启、2011年人民币升值预期再次升...

                                  谨慎投资购房     端午假期，回老家过节。老家是一个新兴的四线城市。与亲朋好友相聚，几乎每场会话的主题都会和买房有关，或在城市买房自住，或投资购房。房地产市场十几年的发展，房价的上涨给全民上了一场轰轰烈烈的投资教育课，农村人蜂拥而至去城区买房，虽然全家的财富压在一所房子上，...

警惕楼市调控放松      五一假期刚过，全国各地楼市成交数据并没有“捷报”频传。数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，成交量没有出现往年“红五月”开门就红的现象。受房展和促销的影响，全国各大城市成交量有所回暖，但房价依然保持坚挺。而在如此楼市调控依然未见效的情形下，部分专家开始提醒，楼市调控效果已显现，未来调控该谨慎了。     专家们的提出的理由是，房地产关系到国家经济发展和...

     恒大地产长沙引爆行业潜规则 在房价高企的中国，住房公积金一度拉近了老百姓与商品房的距离，但是地产商与银行勾结排斥住房公积金贷款的现实说明一切都是美丽的泡影，连恒大地产这样的所谓优质地产商都在拒绝公积金贷款，老百姓还能指望谁来实现“居者有其屋的梦想”？文 本刊记者 马丽    长沙的伍先生与恒大地产较上劲了，他自嘲这是堂吉诃德式的挑战。他面对的是全国房地产十强之一的恒...

 拧巴的调控     大限将至，明天是各地新建住房价格控制目标的公布截止日。众多一线城市目前依然保持沉默。而一些城市已经出台的房价控制目标则是以 “涨”为主旋律。     根据“国八条”规定，地方政府应在一季度末公布房价调控目标。各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。目前仅有沈阳、丹东、...

                    地产结构调整正当时     数据显示，2011年1月-2月，社会消费品零售总额同比增长15.8%，较去年12月回落3.3个百分点，明显低于市场预期。若以前两个月CPI为4.9%简单剔除物价因素，实际的消费品零售增速为10.9%，降至2008年1月以来最低。     拉动GDP 增长的三驾马车之一的消费，在经济增长所占比重中一直比较...

        保障房牵引房地产软着路     随着限购和限贷政策的全面正式执行，房地产市场调控立竿见影，商品房市场，无论是成交量还是成交价格都进入一个下行的渠道。     国家统计局11日公布的数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积为8143万平方米，同比增长13.8%，但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。同时摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示，今年2月内地八大城...

                         限购令或将是一个陷阱   周末与友人小聚，朋友称限购的出现，限制了人们对市区住宅产品的购买行为。这对于非住宅类产品和非限购区域来说是一个千载难逢的机遇。在需求量不变的情形下，供应量的萎缩，让更多的投资资本进入商业地产和非限购区域，今年商业地产和非限购区域产品...

              等待限购的威力   日前有朋友问我在当前政策形势下现在是否还能买房？房价是否会出现拐点？还是政策又像2010年后只有文件没有执行？我很理解他的想法。经历了2007年~2010年房价跌宕起伏的购房者，对任何影响房价的政策都充满期待，对任何政策又无法全部寄托。2011年，收紧的房地产调控政策接踵而至，但是否能真正促使房价下跌还是疑问。毕竟太多的宏观政策变成了浮云。这次呢？无...