开发商遭遇房市空前风险 文/陈真诚 来源：2008年2月22日  云南信息报   或是受中国传统营商习惯与意识的影响，或是受中国大多数开发商赚得“第一桶金”的发家经验影响，或是受中国开发商“掌门人”普遍素质有待提高的市场环境要素的影响……中国房地产开发商普遍存在“及时赚钱”的心理，风险意识不强。一遇到市场超乎其先期主管意识之外的变化时，往往是，要不极度悲观，要不怨天尤人，要不言不由衷…… 与一些发达国家的房地产开发商（...

2008宏观调控将加息与汇率操作联动 文/陈真诚  来源：广东省房地产业协会《南方房地产》2008年第1期           近年来，尤其2007年以来，以房价疯涨为核心的房地产问题，与人民币升值、存款实际利率为负、资本成本不高等相关，并与通货膨胀预期等问题纠缠在一起。 中国进入连续加息通道   考验企业资金实力          在中国，一直采...

万科9.5折 恐引发楼市跟跌商家齐打“促销牌”拐点阴影笼罩上海楼市 来源：  2008年2月22日 每日经济新闻 http://house.focus.cn/newshtml/433254.html           地产大腕们的“拐点论”之争，尚未终结。楼市价格走向亦是众说纷纭，但不管未来楼市走向如何，拐点阴影还是笼罩了上海房地产市场。万科9.5折促销一天交易2.5亿元        昨天上午9：00开始，万科...

土地新政“三箭齐发” 节约集约用地成大势所趋 来源:《北京房地产》2008年第2期 http://www.rznews.cn/house/2008-02/19/content_23307.htm   从2007年12月11日到2008年1月11日，短短一个月的时间里，国务院土地新政频出，形成前所未有的“三箭齐发”之强烈攻势，直击土地违法违规行为。 2007年12月11日，温总理主持召开国务院常务会议，主要议题就是“研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地问题”。 2007年12月30日，《国...

新地标：君山 被抹去的“高尔夫” 2008年03月04日10:30　 来源： 中国房地产报-新地标 http://house.focus.cn/news/2008-03-03/436906.html    　　高尔夫用地受限 　　当“高尔夫”成为北京卧龙国际山庄最大的标签和噱头时，君山却从“高尔夫别墅”更名为“峰境18”。为此，权威人士指出，别墅项目冠名高尔夫受严厉禁止。《新地标》持续关注地产中的“高尔夫”现象。 北京密云的云蒙山风景区、云佛山风景区、白河风景区三大风景区...

陈真诚：万科或正遭遇危机 ——新析万科系列之五 文：陈真诚   （本文系从其他博客转来，原发表于2008年4月21日） 伴随于颇具争议的、遭到众多批评、指责的“拐点论”等系列“王石语论”的，是对房地产市场的影响力更大、更实际的万科降价。自2007年底以来，万科曾相继在深圳、广州、上海、北京、长沙、东莞、成都、武汉、杭州等地对楼盘降价促销。于是，不少企业因无法抗拒万科刮起的降价风而只得纷纷跟随。 潘石屹一度坚决反对“拐点论”、...

陈真诚：央行再施重拳万科或再领房价下降 ——新析万科系列之四 文：陈真诚   （本文系从其他博客转来，原发表于2008年4月17日） 4月16日下午，国家统计局在国务院新闻办公室新闻发布厅召开新闻发布会，公布了2008年一季度及3月份CPI，介绍了一季度国民经济运行情况。 国家统计局公布称，2008年一季度居民消费价格总水平CPI上涨8.0%，3月份CPI同比上涨8.3%。一季度国内生产总值61491亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比去年同期回落1.1个百分点。7...

陈真诚：万科郁亮所说房市回暖实为时尚早 ——新析万科系列之三 文：陈真诚   （本文系从其他博客转来，原发表于2008年4月17日） 4月12日，中国人民银行行长周小川在出席国际货币基金组织国际货币与金融委员会（IMFC）第十七届部长级会议发言时表示，中国经济在第一嫉妒季总体良好，但依然要继续从紧货币政策。不久前，央行货币政策委员会委员樊纲也在一次报告会上表示，2008年仍然是从紧的政策基调，货币政策将是多种政策工具的组合，利率、准备金率、公...

陈真诚：王石拐点论未必是媒体的误读 ——新析万科系列之二 文：陈真诚   （本文系从其他博客转来，原发表于2008年4月16日） 当房地产市场即将发生重大改变或发生了能影响市场变化的重大事件时，位居行业领袖阵营的大型开发商或其代表人物往往能在第一时间内做出反应。 3月20日，2007年疯狂圈地、刚赞助过乒乓球世锦赛的恒大地产赴港上市IPO因认筹率过低而搁置。3月21日，SOHO中国潘石屹立即高调祭出“百日剧变论”。潘石屹称，“未来100天是很...

陈真诚：万科改口称房市回暖实为不智 ——新析万科系列之一 文：陈真诚   （本文系从其他博客转来，原发表于2008年4月14日） 3月20日，房企恒大IPO未成而搁置，万科在第一时间做出了快速反应。继王石3月20日在香港接受记者采访澄清“拐点论”并于21日见报、万科于3月20日深夜发布了股票交易异常波动公告和2007年度业绩快报之后，3月21日，万科公布了2007年度报告。 王石表示，他承认内地房价走势正处在一个拐点上，但拐点并不是指房价从大涨到大跌...