陈真诚：十大因素加力推动房市调整文／陈真诚（平面版文章载12月9日《生活新报》） [导读：在种因素可能形成一股合力，推动房地产市场加速深度调整…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 没有最低，只有更低，没有最冷，只有更冷……这可以说是目前房地产市场实际情势的写照。在限购、限贷、房产税等房地产调控政策的持续作用下，刚刚过去的１１月，全国市场依然一...

陈真诚：货币政策在刀尖上跳舞——房企依然难获贷款，房市还将继续过冬文/陈真诚（相关内容，可参见《生活新报》12月2日所发专栏文章和凤凰网12月1日所发专题采访） [导读：在目前通胀压力未除、存款利率为负、房价下降但房市整体僵持等经济形势下，下调存款准备金率，松动货币政策，有点在刀尖上跳舞的味道，虽然表现出了勇往直前、大无谓的英雄主义，或会舞出精彩赢得喝彩，但弄不好也会伤到自己，而一些预想的效果未必能达到…本文内容系个人观点，仅供...

陈真诚：当心出现僵尸楼盘文/陈真诚（相关内容平面文章见：《今日楼市》、《南方都市报》） [导读：如果开发商对市场、政策走势判断错误，或受一些舆论或报告误导，采取错误的决策，继续观望或坚持不有效降价促销，不主动采取积极的营销策略，就要当心其待售楼盘可能变成价格依然高定但持续卖不掉的死盘即“僵尸楼盘”，企业可能变成持久地难以继续活化经营的“僵尸公司”，失去取得下一轮竞争的机会或相对优势，甚至可能被市场淘汰…本文内容系个人观点...

陈真诚：下调房价无需再出调控新政文/陈真诚（载：《生活新报》） [导读：对于实现下调房价的目标，无需再出台新的房地产调控政策…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 在持续严厉的调控政策下，在市场博弈双方多番拉锯之后，房地产市场已正式确立了下调走势，房价步入了回调周期，房价及市场大势整体预期已异变。在限购等严厉房地产调控政策、房贷收紧和房...

陈真诚：房地产市场已出现核心异变文/陈真诚 （相关话题平面文章载2011年11月4日《生活新报》） [导读：房市已出现核心异变，其结果，有可能动摇乃至催垮市场主流对房价未来走势与最终底位会建立在多高价位上的信心，导致市场瞬间加速裂变或加大市场瞬间加速裂变的力度、加快市场瞬间加速裂变的速度…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 降价潮还...

陈真诚：销控营销或将不灵文/陈真诚 [导读：房地产市场饥饿式营销难复存在，销控或难以再大行其道，销控营销或将不灵…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 销控营销被普遍采用营销，其实是门很深的学问，对房地产市场的楼盘销售来说，更应如此。然而，由于房地产市场持续高热，房价持续快速大幅上涨，不断有舆论大肆渲染市场供不应求、房价只涨不跌，一些市场...

陈真诚：金九已梦碎银十或泡汤——房市已供大于求，十一或继续冷清文/陈真诚 [导读：伴随待销存货越积越多的是，各地市场还将有新项目开工、新盘陆续推出上市，形成可供销售的新房源…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 尽管此前一直有人不相信，也不愿意，但事实已是如此：“限贷”、“限购”等调控政策，已经逼走了大量的投资投机性需求，自住性需求者往...

陈真诚：民间借贷将降温崩盘可能性不大文/陈真诚（载：《生活新报》） [导读：目前以房地产开发借款为主的民间借贷利率已经过高…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 近年来，由于房地产持续高热，而之前的房地产调控，思路失当，举措欠佳，力度不够，一直以来不见成效，终致泡沫越吹越大，房价越来越高。由于房价多年来持续快速大幅上涨，房地产投资回报预期随之不...

陈真诚：年内房价大降可能性不大文/陈真诚 [导读：随着房地产调控继续深化，系列房地产调控政策效果持续发酵，如果限购扩容到二、三线城市，越来越多的二、三线城市出台限购政策并严格执行，将来房价可能将加大降价的幅度，加快降价的速度，但年内房价大幅下降的可能性不大…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 房价依然很胶着自新一轮房地产调控启动以...

陈真诚：持续高通胀后或将迎来滞胀文/陈真诚 [导读：通货膨胀持续如此之久，累积至如此形势严重程度，存款负利率持续如此之久，且幅度之大，问题积累至如此地步，在目前社会经济形势下，任何所谓的改革、调结构、促转型、保增长或国际原因等借口或理由，都会显得十分苍白，难以得到老百姓的认可或谅解…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。] 9月9日，国家统计局...