一线城市楼市上周成交量呈现滞涨状态 来源：2009年5月20 日 星岛环球网 http://www.stnn.cc/real_estate/200905/t20090520_1033060.html   　　星岛环球网消息：一线楼市的成交量5月以来基本在高位徘徊，周与周之间数据涨跌互现，上周（5月11日～5月17日），一线楼市成交量普遍呈现滞涨状态。 　　中新网报道，据佑威楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品房成交面积57.06万平方米，环比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面积47.74万平方米，环比前周...

一线城市楼市上周成交量呈现滞涨状态 来源：2009年5月20 日 星岛环球网 http://www.stnn.cc/real_estate/200905/t20090520_1033060.html   　　星岛环球网消息：一线楼市的成交量5月以来基本在高位徘徊，周与周之间数据涨跌互现，上周（5月11日～5月17日），一线楼市成交量普遍呈现滞涨状态。 　　中新网报道，据佑威楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品房成交面积57.06万平方米，环比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面积47.74万平方米，环比前周...

房地产未受天量放贷恩泽 动态微调影响有限 来源：2009年5月20日  《上海证券报》 http://finance.sina.com.cn/review/observe/20090520/01456247550.shtml   　　中国人民银行行长周小川日前在2009陆家嘴论坛上表示，适度宽松的货币政策将延续，具体操作力度需要走一步看一步，根据实际需要进行动态微调。“动态微调”这一词汇的运用，使得未来货币政策的走向显得微妙起来。很多人纷纷猜测此番言论对房地产业将会产生如何大的影响...

“退房潮”全国蔓延 来源：2009年5月19日 《山西市场导报》 http://www.daynews.com.cn/scdb/lb/764875.html 一季度以来，北京的退房率逾4%，西安的一手房退房率为6.7%，南京4月以来退房总量高达183套。此外，深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了各种名义下的“退房潮”。 多种原因都能引起退房 相关信息显示，一季度以来，北京多个楼盘的退房率竟高达20%，个别热销楼盘退房超过60套。北京二手房市场的退房率也高达3.64%。业内专家认为，今...

陈真诚：开发商遭双压无力拍地 ——土地市场分析系列之六：夏日飘雪6 文/陈真诚   （内容导读：大多数开发商并没有解除来自销售市场和资金链这两方面的压力…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）   一季度房企普遍不拿地 在房地产市场尤其土地市场高热期间，部分开发商之间展开了非理性竞争，过度抬高了地价成交水平。而进入2008年后，开发商拿地变得非...

上周京沪深楼市高位止步 上涨动力减弱 来源：2009年5月19日 《上海证券报》 http://finance.sina.com.cn/g/20090519/01276242007.shtml   　　5月以来一线楼市的成交量基本在高位徘徊，周与周之间数据涨跌互现，上周(5月11日-5月17日)，一线楼市成交量普遍呈现滞涨状态。 　　据佑威楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品房成交面积57.06万平方米，环比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面积47.74万平方米，环比前周减少5%，但成交均价14106元...

陈真诚：地方政府是土地市场推手 ——土地市场分析系列之五：夏日飘雪5 文/陈真诚 （凤凰财经：http://finance.ifeng.com/news/opinion/fhgcz/20090519/678682.shtml）   （内容导读：在一些地方政策为刺激土地成交而采取相关在一定程度上松动土地政策的同时，中央政府对于商品房开发用地的土地政策一直在从严从紧，对目前土地市场的影响力不可小视…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提...

房市已回暖？切勿如此肯定 来源：2009年5月18日 中国金融网 http://active.zgjrw.com/News/2009518/Insurance/758293152100.html   市场是最残酷、却又最公正的裁判，不管目前房地产的趋势是市场性触底反转的选择，还是在部分人为“努力”下的，昙花一现的反弹，相信市场在未来数月后都会为我们带来最清晰的答案。 　　5月14日，央行发布北京市金融运行数据，4月份北京个人房贷，环比增加33亿，同比多增45亿。 　　此前一天，央行上海总部也公布了...

陈真诚：信贷政策将变房价或再大降 文/陈真诚 （凤凰财经：http://finance.ifeng.com/news/opinion/fhgcz/20090518/672476.shtml）   （内容导读：当适度宽松的货币政策再次发生回调之后，普遍缺钱贫血的房地产业面临的信贷环境将发生变化…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）   最近，在舆论对房地产市场、土地市场是否回暖的不休争论中，在各界普遍对今年...

土地市场将呈现结构性分化 文/陈真诚 （原发表于 2009年5月15日 《云南信息报》http://www.ynxxb.com/content/2009-5/15/N88678806765.aspx）   自今年3月份以来，北京、上海等一线城市土地市场出现了初步好转的迹象。部分国资或具有国资背景的大型开发商等，因政府的救市政策放宽对土地开发和地款缴纳时限而变相增加了土地储备能力，可能基于持续生产经营所需或其他目的，购买了部分土地。然而，尽管高地价时代已经阶段性结束，但过高的地价...