这边厢涨价那边厢退房 中国楼市有点烦 来源：2009年5月14日 《 江门日报》（ B2版 【 楼市扫描 】版） http://e.jmrb.com/m/2009/05/14/09/m_201090.shtml   　　编者按 　　今年以来，随着国家刺激楼市消费政策的到位，以及地方政府政策的松绑，全国楼市“回暖”迹象明显，成交量“井喷”，房价也随之“水涨船高”，然而，最近一段时间，一些城市频频出现“退房潮”现象。据了解，一季度以来，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率为6.7%；南京4...

国内多个城市相继出现退房潮 来源：2009年05月14日 《河南法制报》http://newpaper.dahe.cn/jrabybb/html/2009-05/14/content_178848.htm   　　业内人士认为，在不少地区，由于开发商以购房者购买后可无条件退房为营销卖点，其结果很可能导致退房现象急增，退房潮或将在全国蔓延 　　在正常的市场情况下，一个项目的退房率一般不超过1%，即便出现后期大幅度降价等特殊情况而导致前期购房退房，退房率一般也不应该超过5%。  　　一季度...

退房潮背后隐现假按揭 银行须完善风险防范机制 来源：2009年5月13日 《中国证券报》 http://finance.sina.com.cn/g/20090513/03556217036.shtml 　　一季度以来，伴随着房地产市场的小阳春景象，北京期房退房率出现了居高不下的情况。有的楼盘退房率竟高达20%，多家热销楼盘退房超过60套。 　　退房潮不断涌现带来了不少法律纠纷，业内人士提示，应注意退房潮背后的“假按揭”等违法行为，同时银行应加强监管，完善内部风险防范机制，防范和化解房地...

业内人士：退房潮或在全国蔓延 来源：2009年5月13日 《济南日报》 http://news.163.com/09/0513/04/595TMOTU000120GR.html   　　一季度以来，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率为6.7%；南京4月以来退房总量高达183套。此外，深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了各种名义下的退房现象。业内人士认为，在不少地区，由于开发商以购房者购买后可无条件退房为营销卖点，其结果很可能导致退房现象急增，退房潮或将在全国蔓延。　　多个城...

陈真诚：夏日飘雪2：全国土地市场有价无市 ——土地市场分析系列之二 文/陈真诚   （内容导读：除一级市场市气低迷之外，二级市场也空前冷清…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价）   目前，即便中央政府强力出招确保经济增长，刺激投资的舆论热火朝天，但全国的土地市场却依然处在冰雪季节，一片寂静，无尽萧瑟，寒意侵人。 无疑，正是房价下行趋势、房地产未来走势...

广州短期内难现退房潮 来源：2009年5月12日 《信息时报》 http://informationtimes.dayoo.com/html/2009-05/12/content_564896.htm###          一季度以来，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率为6.7%；南京4月以来退房总量高达183套。此外，深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了各种名义下的退房现象。业内人士认为，在不少地区，由于开发商以购房者购买后可无条件退房为营销卖点，其结果很...

陈真诚：夏日飘雪1 ——土地市场分析系列之一 文/陈真诚   （内容导读：不出意外的话，在未来的一定时间里，土地市场的季节还将继续寒意袭人…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价）   目前，时值5月，已进入了夏季。在自然界，全球只有澳大利亚等少数国家（地区）的夏季飘雪，寒风猎猎。而在中国的大多数地区，自然界的夏季是炎热的，不可能找到寒风冷雨的踪影。不过，目...

陈真诚：下调资本金比例影响贷款约1500亿 文/陈真诚   （内容导读：虽然计算、分析方法有些复杂，但无疑具有科学性，其结果当具有一定的可信赖性，具有一定的参考价值…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价）   方法复杂但具有科学性 国务院总理温家宝4月29日主持召开国务院常务会议，决定下调11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。不过，新政策到...

商品房资本金比例或下调十个点 来源：2009年5月8日 华夏时报  http://finance.sina.com.cn/roll/20090508/22476203047.shtml   　一季度对于房地产开发商来说利好不断，伴随着楼市成交量的回升，套在房地产开发商头上的资本金比例也开始松动。 　国务院总理温家宝4月29日主持召开国务院常务会议，决定下调11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这是2004年以来，房地产开发商项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动...

退房主因并非假按揭 文/ 陈真诚 来源：2009年5月8日 《云南信息报》 http://www.ynxxb.com/content/2009-5/8/N88618565020.aspx   根据北京市房地产交易管理网数据和媒体报道，一季度以来，北京一些楼盘被曝出前所未有的高退房率，有的楼盘退房率高达20%，多家热销楼盘退房超过60套，甚至出现了同一套房源反复退房的现象。 客观而言，在期房预售制度下，早已存在高退房率乃至假按揭等现象。而且，并非只在北京发生，在全国诸多城市已经普遍...