买房对抗通胀或是伪命题 文/陈真诚 （2009年7月3日 《云南信息报》 http://www.ynxxb.com/content/2009-7/3/N89102105695.aspx） 最近，市场出现了“买房对抗通胀”的说法，对此，本人不敢苟同。 从客观来说，相对于通胀将带来房价上涨预期，目前至少存在三大对冲因素： 一方面，国内外经济形势并不乐观。 目前，金融危机还在蔓延，世界经济衰退并未扭转，形势并不乐观。如果发生全球 性恶性通货膨胀，就可能出现上世纪70年代那样的经济大萧条，至少美国...
陈真诚：通胀预期存在三大对冲因素 文/陈真诚 （凤凰财经：http://finance.ifeng.com/news/opinion/macro/20090702/876522.shtml） （内容导读：三季度过后，市场可能会出现明显的转化…本文根据本周最新报纸专栏文章主题撰写，内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。） 目前，对于通货膨胀，已形成一致性预期。因此，一些消费者，希望通过购房地产来应对通货膨胀。 诚然，一般来...
政策大礼难掩楼市回暖假象 文/陈真诚 （原文发表于2009年7月《法人》专栏 http://house.jrj.com.cn/2009/07/0115475392310.shtml） 面对“数据回暖”的假象和“政策大礼”，开发商应该一切以保生存为先，然后再图发展、扩张 文 陈真诚 5月25日，国务院发布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），通知明确了保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金投入比例为20％（回到1996年的水平），其他房地产开发...
开发商集体涨价开盘 担心“站在高岗上” 不少购房人选择观望 来源：2009年6月29日 《北京晚报》 http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-gdls/news/2009/06-29/1753557.shtml “大涨之前，最后45席。”上周末开盘的珠江帝景打出了这样的广告，但开盘价较上期每平方米已涨了2000元。同期开盘的首创禧瑞都、华彩国际公寓等楼盘也选择了集体高开，涨幅都在每平方米千元以上。京城楼市涨声一片，部分楼盘价格已超历史最高点。 ...
陈真诚：房价或继续调整3年左右 文/陈真诚 （原文系约稿，“投资者可谨慎购房保值”发于2009年6月《中信地产》） （内容导读：基于多种因素的综合分析，就整体而言，普通房地产产品的房价可能将继续调整3年左右…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。） 今年以来，一些地区的房地产重现市场热潮，房地产再起泡沫，已成为了一个令大多数难解的现实。 如果对房地产市场进...
当年“地王” 如今鸡肋 （来源：2009年6月26日 广州日报 http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-06/26/content_613801.htm） 从2006年至2007年，东莞频频拍出“地王”，但是随着房地产市场的变化，当年的“地王”则已经成为了开发商的鸡肋，高价拿地的成本让这些开发商喘不过气。因此，寻找合作开发就成了某些手中有地的开发商的迫切需要。 “虽然现在房地产市场有着回暖的趋势，但是总体来说还不是很好，很多开发商手头上有地，但是却缺资...
专家看市：广州房价下半年何去何从？ （来源：2009年6月26日 信息时报 http://informationtimes.dayoo.com/html/2009-06/26/content_614490.htm） 维森置业董事长张维伦：下半年楼市趋向量价齐涨 今年下半年，广州整体楼市趋向于“量价齐涨”，整体楼价将稳步上升。基于这样的判断，主要有以下两个方面的原因。 首先，今年春节楼市开了个好头，再加上五一黄金周延续了这一趋势，使楼市定下了“回暖基调”，楼价进入惯性上涨状态。因此，下...
预期通胀投资客跑步入市 多数专家认为即使通胀也并不意味着楼价一定上涨 （来源：2009年6月26日 《南方日报》 http://epaper.nfdaily.cn/html/2009-06/26/content_6760207.htm） 还记得2008年那只“疯狂的小猪”吗? 受粮价上涨和存栏量降低,生猪价格像坐上了“火箭”似的蹭蹭直蹿,这让多年未受通胀之苦的市民切身体会了一把通货膨胀的厉害。今年随着国家大规模经济刺激计划的实施,仅仅上半年,信贷量就有望突破6万亿元。 ...
陈真诚：开发商被政府威逼利诱 文/陈真诚 （原文发表于2009年6月《企业家天地》http://business.sohu.com/20090625/n264764166.shtml） 为激活当地的土地市场，5月19日，居于二、三线城市之列的某中部地区的省会城市（下称C市）的国土资源局、财政局联合发布了关于激活C市土地市场有关措施的通告（下称通告）。细读其内容，可知暗藏玄机，耐人寻味。 首先，从通告的标题便可看出，C市政府的政策动机昭然在现：一切为了激活土地市场，而具体内容更...
涨价不过瘾莞开发商玩封盘 或引新一轮观望潮 来源：2009年6月26日 《东莞时报》 http://office.sh.focus.cn/news/2009-06-26/701438.html 年初以来，伴随刚性消费群体、改善型买家的纷纷入市，东莞房地产市场经历了量价双上升的良好局面。在这样的市场前提下，部分开发商考虑到自身项目等多重因素，一度“封盘不卖”。 现象 部分楼盘封盘 6月22日，景湖×郡。 记者以购房者的身份来到楼盘销售中...
陈真诚
Steven Chen：品牌营销专家，专栏作家，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”，长沙新思维企业发展策划公司首席顾问；十七年产品策略与品牌营销运作。相继任职于湖南财经学院、湘财实验银行、湘财证券等。采访访谈、文章见中央电视台、中国房地产报等媒体。新浪房产07-08年度全国十大博客、焦点房地产网2007年度地产博客先锋、搜房网2007年度最具思想博客等荣誉。QQ：70479688。
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