7月2日，广东省建设厅在向省人大汇报的时候公布了这么一组数据：广东省住房与城乡建设厅报告显示，2009年广东省房地产开发投资达2961.3亿元，遏制了负增长趋势，同比增长1%。商品房竣工面积达4695.1万平方米，同比增长7.7%。商品房销售面积达7035.9万平方米，同比增长45.8%。房地产业完成增加值2412亿元，增长19.6%，拉动GDP增长1个百分点；实现税收560.4亿元，同比增长25%，对地税收入增长贡献率高达64.2%。我不知道，当建设厅向人大汇报这个数据的时...

 南非世界杯火爆开场了，大家的话题多少从房价中转些向足球，如果说中国楼市非要和世界杯连在一起，只能说中国楼市表现大概和法国队差不太多，冷得实在可以。除了开盘项目继续滞销之外，北京大部分开发商都把开盘时间纷纷往后拖延。根据北京晨报报道，在交易量方面，继5月新上市住宅楼盘出现减少态势以来，6月住宅新楼盘减少趋势仍在继续。根据北京房地产交易管理网显示，6 月新上市住宅楼盘只有5个，分别是保利垄上庄园，大兴亦庄镇芳苑小区以及海...

在4月中旬新政出台之后，笔者4月16日在新浪发表博客文章《3个月内房价必降》，之后就是各个媒体没完没了的采访，主题多半都是“房价为何还没降？”。都说了嘛，3个月内必降，不是说马上就降。其实，早在07年的时候笔者就提出“楼市无政府主义将断送房地产前途”的观点，这些年，开发商挣钱了，钱多了腰杆就直了，胆子当然也就大了，所以，那些爆发户们纷纷以为自己才是这个社会的主宰，俨然成了社会的主流人群，所以，就觉得只有他们而不是政府在左右这个市场。不好...

 在新政出台之后，北京楼市已经进入最寒冷状态，楼市成交量节节下跌，4月17号到4月29号这两周全市期房住宅成交2811套，相比4月5号到4月16号的5953套成交量，成交量下跌55%，楼市一夜之间进入2008年最低迷时候的状态，各个项目报价也纷纷下跌。但即便是这样，北京多数项目的开发商依然抱着观望的态度，寄希望于北京的特殊地位，希望房价不会进一步下跌，所以更多是采取观望的态度而不是降价。然而，今天所出台的北京版《国十条》堪称楼市史上最严厉的调...

 供不应求一直是支撑业内某些专家看好楼市的最重要依据，也成为开发商坚持高房价的根本原因。分析楼市房价的走向，自然离不开分析供求关系。正如笔者在《供不应求是房地产天大谎言》中分析：如果从静态的数据来看，楼市确实是需求旺盛的。然而，需要明白的是，现在房地产市场无非以下四种需求，第一个是投机和投资需求，以预期未来房价上涨收益而决定买房。第二个是升级需求，因为经济条件变化，而产生对更大面积、更好位置和条件住宅的需求。第三...

 在历来的房地产调控政策中，金融政策一向是立竿见影的调控手段。提高首付和利率已经是对楼市的杀手锏了，而18日国务院所公布的新的调控手段对投资者可以说是下了禁令。国务院通知要求,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,非本地居民暂停发放购买住房贷款,并要求相关部门加快研究制定,引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。如果说将第二套房贷首付...

     俗话说：出来混总是要还的；这两个月来，笔者一直在呼吁业界冷静，奉劝开发商留点良心，涨价别那么狠，遗憾的是，中国大部分开发商都是都是贪婪的；如果光是贪婪不要仅，贪婪加上自以为是就要命了。    这几年的房价暴涨确实造就了不少超级房地产富豪，许多人在短短几年之内就积累了巨大的财富，于是他们的自信心就与腰包同时膨胀，以为真是自己的真知灼见才创造了财富，以为自己就是不可一世的神，以为房价可以一直涨...

其实房地产的核心问题除了房价之外，还有地价。如果不是土地市场被饱受批评的“招拍挂”制度垄断，房价是不会涨这么高的。 “招拍挂”的出让方式，在这两年几乎变成清一色的拍卖，而所谓的拍卖，其实说透了就是政府想把地价卖个最贵的把式，归纳起来的特点一是土地供应不透明，信息的不对称造成开发商对土地资源恐慌的心理，虽然政府一再声明不会缺少土地资源，然而，这两年，核心城市的土地供应确实是僧多粥少，难怪开发商会感到担忧；特点之二是拍卖这种方...

 两会前北京市国土局将数宗土地的交易时间延迟，业界便推测此举是想错开两会，避免新的地王出现给国土局造成更大压力，过不其然，15日的土地拍卖市场，地王再现，而且来势凶猛。只能说，北京楼市疯了！在15日上午推出的第一宗地块朝阳大望京地块即受热捧,远洋地产、华远、中烟等大腕国企悉数到场。然而,华远集团在楼面价超出一万之后便鲜有举牌,远洋地产旗下子公司远豪置业和中烟交替举牌,最终,中烟不敌远洋,在40.8亿元的价格败下阵来,以楼面...

 就在今天，北京市国土局发布《关于取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格的公告》，公告全文如下：　   2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称"大龙公司"）通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权（交易编号：京土整储拍（顺）[2009]112号）。　　由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让...