楼市的回暖与否还在争论，地产寡头的圈地运动又已悄悄开始。5月，北京广渠路10号地的拍卖再度引起了社会各界的关注。 5月7日，广渠门外10号地启动竞拍，第1次报价为2.9925亿元。5月14日，该地块才接到第5次报价——3.0525亿元。其间的报价涨幅为150万元，仅与竞拍所规定的最小递增幅度相当。 　　5月15日，风云突变。当日该地块猛地接到6次报价，价格从3.0675亿元一路飙升至5.5705亿元。其中第7次与第8次报价的涨幅令人猝不及...

不管公众是否能够认可，在出口大幅下滑、消费规模难以体现的情况下，固定资产投资成为拉动中国经济唯一的动力。在这一轮的经济危机中，中国能否率先走出经济危机，关键在于我们自己。 　　其实危机也是机会的一种，在中国经济快速发展的30年时间中，政府在基础设施建设上历史欠债太多。趁着经济危机之际，采取扩展性的货币政策，加大固定资产投资规模，拉动经济发展正是偿还历史欠债的一个绝佳时机。 更重要的是，这一轮经济危机，实际上成为奠定中国作为...

      楼市回暖将以成交量大幅上升为标志，房价则不会有太大的上涨空间。 　　作为资金密集型行业，在相当长的时间之内，房企第一生存准则就是“现金为王”，保持资金链的健康。然而，20 07年中国房地产行业的游戏规则发生了重大变化，2007年9月，笔者在接受《新民周刊》采访时曾揭露上市房企屯地圈钱的游戏规则：“房价上涨——收益预期增加——股价上涨——融资大幅增加——疯狂储备土地——收益预期增加——股价上涨—...

    如果说1、2月份北京、上海、天津这几个核心城市房地产市场的回暖还可以被解释为因为春节因素导致短期需求释放，从而形成“小阳春”， 2009年3月全国住宅市场成交量则完全验证了笔者关于“楼市即将全面回暖”的预测。根据中国指数研究院公布的数据，全国30个重点跟踪的城市，近9成成交面积环比上涨，30个城市总成交面积环比增幅超过50%。 在这些城市中，北京可售面积连续四个月下降，成交面积大幅上涨，价格继续小幅走高。在08年11月，...

  笔者曾经在08年在专栏文章中指出，受困资金链危机，08年底将是中国房地产最低迷的时候，房价最低谷将在08年12月到09年3月之间，之后房地产将逐步回暖。 春节之后，楼市成交就如同天气一样一天一天的回暖，北京一线众多项目经理又开始忙碌的日子。北京市房地产交易管理网统计的数据显示，2月份，北京新房网上签约套数为8282套，日均签约数达到了296套，相比去年同期上涨了2倍多。2月份北京全市商品房成交面积达到69万平方米，环比增长168%，同比增长2...

   十一届全国人大二次会议于今日上午9时在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝对房地产市场2009年工作任务的报告向市场传递了一个明确的信号：全面振兴房地产行业势在必行。    报告提出要进一步降低住房交易税费，加大对中小企业信贷支持。接连出台金融支持经济发展、促进轻纺工业健康发展、促进房地产市场健康发展、搞活流通扩大消费和保持对外贸易稳定增长、稳定就业等政策措施，加快制定重点产业调整振兴规划...

    2月26日，在由全国工商联房地产商会指导，由凤凰卫视(0.69,0.01,1.47%)、北京精瑞住宅科技基金会等联合主办的“2009中国房地产变革之路—中国地产凤凰涅磐在危机中复兴首届中国地产先锋论坛”上， 富力联席董事长、总裁张力在谈及“房地产市场房价到底有没有到底”时，爆料碧桂园老板杨国强在很多城市大量亏本卖房，引起了业内的强烈反向，虽然消息没有得到确认，但是从笔者对碧桂园在多个城市08年在售项目的观察，碧桂园亏本卖房的...

做预言家是非常需要勇气的，当然，真正的预言家绝不是像易教授那样4年之前就说北京房价要跌结果今天才看到，笔者在07年8月判断中国楼市走势的时候，断言全国性楼市拐点在08年3月，而警告业界“07地王08必死”，当事自然是招来骂声一片。7月笔者接受《中国经济周刊》采访时判断，年内中央必然采取适当放松的货币政策，文章一发表，果然招来板砖一片，上个月做客天津电视台，易教授差点还要和我打赌国家一定不会出台救市政策，当时另外一个嘉宾上海大学房地产...

    笔者两个月之前接受《中国经济周刊》采访时曾经说过，年底央行肯定会放松银根，当时业内诸多人士还在疑问，一个月之后雷曼兄弟倒闭，央行立即双降存款准备金率和利率；笔者缀文分析中国将进入存款准备金率和利率的双降周期。果不其然，央行宣布再度降息，笔者判断年内央行还将至少连续降息和降低存款准备金率至少三次已经实现一次，未来两周之内，央行将再度降低存款准备金率。 央行的再度降息尾随财政部救市措施而至，每每接到业内朋友...

    昨天晚上听到一个令我无比震惊的消息,享益福建房地产界20多年的某龙头企业地产老板,因资金链断裂而跳楼自杀.笔者不胫扼腕叹息!     这个起步厦门的房地产企业,曾经一度执厦门地产界牛耳,笔者第一次听说这个品牌还是在大一之时,此后路过厦门,偶见该公司开发项目,确属精品,此后多次听到对这个企业的赞扬,没想到,这个一年之前还无比风光的老板,竟然以如此悲惨的方式结束了不能不算辉煌的...