田X武和田X志系父子关系，两按份共有融水苗族自治县融水镇寿星中路一巷17号房屋一栋，房屋产权证所有人登记为田X武和田X志，份额各占50%。其中，田X武之50%份额系（婚后所建），和黄X姣（妻）共同共有。2008年元月27日田X武同第三人唐某、秦某签订一份《卖房屋的协议书》，擅自（私下）将上述房产处分给唐某、秦某（房屋至今未办理过户）。整个过程田X武、黄X姣毫不知情。一、二审法院视法律予不顾以“默认、善意取得、表见代理”为由竟然认定合同有效。...