保障房的空间（14） 豪尔斯地产 户内的交通通道分为过道和楼梯，它们是联系各个空间不可或缺的重要部分。因此，其面积的大小，动线的长短，功能的优劣，都对生活产生着影响。需要注意的是：过道来去便捷简约过道是户型中联系各空间的交通通道，由于设计、房型和位置等原因，往往差异很大。有时为了保证户型的整体舒适度，采用动静分离；有时为了使各功能空间搭配合理，采用舍近求远等等，这些都会使过道占用面积偏多，因此，要仔细权衡。在目...

  保障房的空间（13） 豪尔斯地产 功能空间适可而止功能空间的设置，有些是锦上添花的神来之笔，有些则是难以处置的建筑死角，是否实用，要根据需要仔细选择设计。比如储藏间中的储物间，可以容纳家庭中各种杂物或日常用具，如果选用，能使家中保持整洁；而储藏间中的衣帽间，则是提高卧室档次的辅助空间。  像配有独立洗浴间的工人房，最好拥有采光窗口，那种全封闭的储藏间式设计，尽量不予选用。住宅中各种管线间大都集中在厨卫和...

  保障房的空间（12） 豪尔斯地产 保障房的服务空间 服务空间是居室中的次要空间，有些是主要居室的补充空间，有些是调节情趣的休闲空间，也有些是建筑设计的填充空间。在户型布局上，服务空间对大面积的居室既是画龙点睛，又起着补充、缓冲和填充的作用，因此所处的位置往往差异较大。在居住使用上，服务空间是提高生活质量、增强户型功能的重要补充，但同时，它的大小也对户型的均好性起着重要的作用。在住宅价值上，服务空间具...

  保障房的空间（11） 豪尔斯地产 瞅瞅交通动线厨房是每天阶段性活动频繁的区域，一是要注意内部橱柜和厨具的操作动线，二是要注意到达其它相关空间的交通动线，这两者都要尽可能地流线合理并且减少交叉。卫生间同样也要注意交通动线，既要注意内部洁具摆放的位置是否方便使用，又要注意与其它居室的距离是否便捷，尤其是次卫，与次卧的距离不能太长，不然夜间如厕会有很多不便。瞅瞅通风采光厨房是居室中重要的油烟污染源，通风非常...

  保障房的空间（10） 豪尔斯地产 厨房要靠近户的外侧厨房的位置往往影响着主人的生活：有的人在家做饭的机会不多，厨房仅仅担当热饭烧水的职能；有的人全家经常聚在一起，厨房餐厅成了情感交流的中心；也有的人雇了保姆，希望厨房离卧室越远越好。因此，在挑选厨房时，一定要结合实际，调整好和其它部分的关系。厨房和玄关。厨房是家居生活中主要的污染源，油烟、噪声、垃圾和污水等集中于此，原则上离户门越近越好，这样刚买的肉菜和清理...

  保障房的空间（9） 豪尔斯地产 操作动线是核心在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更多地是要考虑橱具的布置，这关系到日后使用的便利性。    厨房的操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。需要的设备也分为储藏类：冰箱、橱柜；洗涤类：洗涤槽、洗碗机、消毒柜；加工类：烤箱、微波炉、电饭堡、电炉、煤气灶、抽烟机；等等。    常见的厨房布局有：一字型、L型、U型、双排等。   ...

  保障房的空间（8） 豪尔斯地产 厨房和卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又是住宅科技体现得非常集中的地方。比如厨房，日常生活中的很多时光要在其中度过；又比如卫生间，洁具的配置直接影响着舒适度。现代白色家电种类繁多，像冰箱、抽烟机、燃气灶、电烤箱、洗碗机、消毒柜、微波炉、咖啡机、烤面包机、饮水机、电水壶、电饭煲、电沙锅等等，基本都集中在厨房，这些器具摆放的合理与否，直接影响着操作动线。卫生...

  保障房的空间（7） 豪尔斯地产 次起居的打造次起居是住宅的新宠近些年，人们对住宅的消费逐渐从共性走向个性，但真正能满足个性化消费的是除去原有包括起居室和餐厅的主起居空间外，衍生出的次起居空间，包括：由会客厅、书房、计算机房等组成的工作空间；由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间；由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间等。从这点上看，住宅已不是人们传统意义上避风挡雨的处所，而是精神需求的物质载体，是自...

  保障房的空间（6） 豪尔斯地产 交通通道是关键起居室相当于交通枢纽，起着联系卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的作用。因此，在和各居室的联系中，交通通道的布局显得非常关键，既体现了各空间转换的便利与否，又考验着居室面积的有效使用程度。因此，看一个起居室的设置是否合理，重要的是看与其联系的交通通道，除了无法放置家具的显性交通通道外，更多的是设置在家具之间的隐性交通通道，而这些是决定一套居室有效使用率的关键。...

  保障房的空间（5） 豪尔斯地产 客厅是户型的躯干客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室，常常处于户型的核心位置，并与其它空间联系紧密。客厅是全家的活动中心，是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景面。客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.0米、3.3米、3.6米、4.2米等等，过宽过窄都会与人的家居生...