世界经济形势不断恶化，中国经济难以独善其身，一直以来习惯了高速增长的人们将在09年面临经济大幅度减速的尴尬。一旦经济下滑严重，政府就要面临两大难题：一是农民工问题；二是大学生就业问题，这两大问题在08年岁尾的时候已经显现。距离春节尚有一段时间，农民工已经开发提前返乡；而数以万计的大学毕业生为了一个卖猪肉的职位而打的头破血流，由此可见就业形势之严峻。   出口严重下滑，中国经济增长就要依赖扩大内需，这也是中央出台4万亿投资...

经济形势恶化，越来越多的购房者选择观望，房子卖不出去了，售楼处清冷无比，这个时候最着急的是开发商。为了吸引大众目光，刺激观望者买房，如今的楼市促销手段可谓五花八门，让大众眼花缭乱。   最早的促销方式相对比较传统：早先市场好的时候，促销都是小恩小惠类型的的，比如买房送几年物业费、老客户介绍新客户奖励家电等等，这些手段相信大多楼盘都运用过，一般都是在节日期间，或者项目进入尾期阶段，房源不多的时候推出。   后来房子不好卖的...

徽湖：   您好！我是郑州大学一名男生，今年毕业，年前忙着找工作，好不容易在郑州找到一家房地产企业，经过笔试、面试和复试后，这个公司终于答应我春节之后去实习做地产销售工作，如果满意就录用我。我来自农村，父母为我上学已经负债累累，因此我不可能读研，更不可能待业，因此获得这个机会我很开心，现在工作太难找，我们班还有三分之二的人工作尚未着落。 但是就在大家过元旦的时候，却听到了一个让我极其郁闷的坏消息，郑州的一家挺有名气的咨询公司出...

年关将近，冷清了将近一年的楼市在岁尾的时候突然热闹起来，由于不少新开盘项目采取超低价格入市的方式，吸引了大批购房者，久违了的排队购房场面又出现了。于是不少楼市“看多派”就高呼北京房价已经见底，楼市回暖迹象明显，言下之意就是告诉购房者，该出手买房了，否则将来房价上涨，世界上没有后悔药可吃。   京城房价到底有没有到达底部，如果没有何时达到，是当前购房者最为关心的问题。确实，作为买方来说，房价下降的时候，谁都不敢轻易买房，今天买...

今天接到一大学同学电话，同学在电话里兴奋无比：“知道吗，过两年老家也要通轻轨了，别在北京混了，赶紧回来发展吧，到处都是机会，这里的房价过两年肯定要翻番。”这大学哥们也是我老乡，毕业后一直在老家从事地产工作。   在我的印象里，老家所在的城市撒一泡尿可以绕城半圈，平时上班最远骑自行车也就半个小时，当然这是10年前的印象，近几年不断搞城市扩张，据说已经开始修建2环了，同时在城北搞了一个开发区，在城南建设了一个新城。但是在怎么扩张，也...

商品卖不出去了，商家就会采取促销，比如说买一送一，买大送小，如果此招还不灵光，那么干脆直接降价，卖出去总比烂在仓库里强，尤其是在经济危机出现的时候，套现是绝对的真理。商人永远都是最精明的，所以打折促销这些事情，从来不需要人指点，什么时候该促销，什么时候该降价，他们总是“门儿清”，因此从来也没有见过什么行业协会发过什么促销的文件，不就是降价这点事吗。   但是房地产就与众不同，人家毕竟是重要的支柱产业。按照我的理解，再重要的支柱产...

地方政府和开发商的关系，可以用同穿一条裤子的父与子来形容。只要房价能够一直保持上涨，开发商这个“儿子”就可以获取暴利。当然开发商是非常“孝顺”的，因此作为“父亲”的地方政府也没有少挣，首先土地财政收入大幅度增加，城市面貌可以借开发商之力日新月异，房地产成为拉动GDP增长的重要引擎。   但是房价不能永远保持上涨，人们的购买需求也不能永不枯竭，当08年的楼市陷入观望，成交量迅速萎缩时，富翁“儿子”陷入了前所未有的困境，做“...

近期，浦东多个楼盘出现了集中团购的现象，有些楼盘甚至开盘当天推出的全部房源就售完。据了解，根据上周出台的“国三条”中“多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给”的要求，以及浦东新区人才公寓的规划，相当一部分的收购将被由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁及人才公寓。（12月23日新闻晨报）   在国家要振兴经济，拉动内需的背景下，政府及时果断采取措施团购商品房，的确具有积极的意思。一是可以弥补保障性住房的缺口，虽然地方政府年...

经济学大师一直是我崇拜的偶像，尤其是象厉以宁这样的学术泰斗。但是自从厉老说出“小康就是中国买房子就要买两套，平时城区住一套，周末再去郊区住另外一套，享受5+2的度假生活”这样的话时，我彻底改变了对经济学家的印象，这回厉大师还是呕像，只不过换了一个字眼。   不知道大师调研过没有，普通大众的收入是多少，房价是多少钱一平米？不要说两套房，我想大部分普通家庭毕生的收入可能都换不来一套房。如果遵从大师的倡议，那么中国80%的家庭可能...

徽湖：   你好，我是一名工作在北京的年轻人，09年今年30岁，准备结婚，女朋友的要求是必须先买房，不然打死也不结婚。我现在很矛盾，报纸网络上都说楼市现在是“冬天”，房价肯定会下降，买了的话肯定要吃亏，不买的话，女朋友那一关过不去，您看我到底是买还是不买？   流浪的三毛 2008年12月21日   流浪的三毛： 关于你买不买房的问题，我实在不好给你做什么主，一是不了解你的详细情况，比如收入；二是买房要掏这么多的钱，如果房价继续下跌，就要吃亏不...

徽湖

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