徽湖先生，您好！ 我经常看您的博客。您的分析一针见血，阅读后我却陷入深深的忧虑中。我所在的江苏省南通市，市政府在今年四月下旬将通师一附和一中搬迁到新市政府办公大楼和公务员小区(这两个建筑群曾经被媒体曝光过)附近，并将周边地区多个新楼盘划分为学区房，致使新老城区房价同时飙升。目前老城区二手房接近9千，新楼盘万元以上。新城区中南七星花园从5千元升至1万元，世纪花城从4千元升至7千元。。。让人触目惊心。看了您的博客还有其...

虽然进入了冬天，但北京楼市比夏天还火热，最重要的是人们心中都燃烧着投资房产的烈焰。这几周，几乎身边所有的人都陷入一种疯狂。见面都问，买哪里的房子能够升值，看那语气和神态，似乎房价上涨已经是板上钉钉的事情。 不仅是身边的人，网友也格外疯狂，不论是哈尔滨的朋友，还是广州深圳的朋友，邮件中无一例外都问同一个问题，老师您给指点一下，现在应该买什么房，现在如何投资。看来全民炒房（前提是有几个钱的人们）已成定局，明年的楼市还未开始，但疯狂...

尊敬的徽湖老师： 您好!一个多月前无意中点击了您的博客，细细拜读后深深被吸引，因为在您的博客里看到了睿智、良知、幽默和专业。此后每天必读您的博客。看到那么多为房烦恼的人写信给您，您的回答就如写信人的朋友，句句在理，看后有温暖亲切的感觉。近年来我想换套大点的住房，面对日益高涨的房市很困惑，不知该如何决断，也想恳请老师您指点迷津。 我的情况如下：家住珠海，夫妻两人都是公务员，家庭月收入11000元，另每月有近7000元公积金。现...

从年初的哀鸿遍野、楼盘无人问津，到现今的供需两旺、交易火爆，09年楼市上演了惊天大逆转。从市场表现看：价格止跌且回升势头迅猛，成交量一举突破07年，土地价格不断被刷新、地王不断涌现，当然价格猛涨下折射出民生压力之巨大，普通民众对高房价的谴责不绝于耳。 07年底爆发的全球性金融危机，让众多欧美国家至今还深陷水深火热之中，这场风波中国当然也难以独善其身。但值得庆幸的是，中国在09年率先实现回暖，GDP保8的目标已经板上钉钉。当然复...

徽湖：您好！感谢您百忙之中读我的信。一直关注您的blog有一段时间了，经常能从您的文章中受到一些启发。最近您在博文《高房价神话为何会一直延续》中，指出明年北京房价一定会涨，禁不住让我感到买房的真实压力。我看到您总是很耐心地为许多在买房问题上有困惑的人解疑，所以我也向您请教一些我在买房问题上的一些疑惑，请您一定不吝赐教，先谢过了！我和我老公研究生毕业后在北京工作满两年了，去年家里添了个可爱的儿子，现在快满一周岁了。我和我老公...

近日看了一篇文章，看完后产生强烈呕吐的冲动，文章题目是“高房价让中国文明进步至少前进20年。”不用看内容，就知道这肯定又是开发商豢养的走狗的犬吠了。能把高房价和一国的文明进步联系到一起，也只有我们的专家脑子才能想出来。看来中国要想屹立于世界民族之林，办法很简单，那就是尽快实现房价世界第一，到那个时候，我们的年轻人就不会朝思暮想出国移民了，反倒是美国、欧洲的青年争相来朝拜东方古国了。 不过这位专家有没有想过，那些试图...

徽湖： 你好，我非常喜欢你的文章。读了之后很受启发，有人指出现如今中产阶级生活最痛苦，因为想法较多，办法不多。现在我就面临一个比较棘手的困惑，恳请您能在百忙之中抽出时间和精力帮我拿拿主意。 我家住在沈阳，我和爱人都是小学老师，有一个四周岁的女儿。月收入6500元左右，公积金每月补助2000元。住在三环以外一处八十七平的楼房，价值27万左右，存款20万。妻子的想法是先买辆18万的家庭轿车，两三年之后再为孩子买一处学区房。我的想法...

在正式写这篇文章之前，先说两句题外话。今天某报纸上刊登了两则对比鲜明的消息：一则是甲流感横行，北京决定甲流疫苗接种扩大到市民的报道，当然对于拥有北京户籍的人来说，这是好消息，但对于那些长、短期生活在北京的外地人来说，这就不是好消息，看了新闻我不禁摇头，难道甲流感会绕着没有户口的人走？ 还有一则消息是北京血库告急，廊坊市市民一行70多人来京献血，其中58人成功献血。同样是人，做人的差距咋就那么大呢？当然我这里并不是说北京人不好...

徽湖老师： 您好。本月初我刚刚在北京方庄南路购入一套大三居，想请老师针对我的具体情况对未来的还贷风险、还贷规划做个评估，不胜感谢。家庭基本情况：我跟老公都是在北京工作超过5年的公司白领（非本地原住民），年龄30，结婚3年目前还没有孩子。2人年工资收入税后（包含房基金）至少30-35万（目前状况，2010年有加薪可能）。税后奖金各年不同，今年有约20-25万。对于未来收入的增长现阶段持乐观态度，但不排除隐形风险。 房产情况：我在婚前有套小户...

一个在国外几乎不存在的行业，在我国却被当成了国民经济支柱产业大力发展.很多人喜欢说房地产是支柱产业，挣钱越多，对社会贡献越大。可是在我看来，开发商挣钱越多证明他们对社会的掠夺越严重，对社会危害越大。也许对于房地产行业本身来讲，盈利能力无与伦比，但是该产业所产生的外部性影响是巨大的。房奴、啃老、内需不足等问题不容忽视。 中国的开发商一直标榜他们为中国经济做出了杰出贡献。其中有一个最重要的依据就是房地产在固定资...