年初各种各样的会议很多，人们非常关心2012年的经济形势，从达沃斯论坛、中国企业家论坛到各个城市、各个行业的会议，大家聚集在一起讨论、倾听别人的观点。每个人、每个发言者都有自己的一套观点、一套逻辑，都有自己认为无懈可击的结论，在互联网上很容易找到，但把这些观点放在一起不难发现，很多都是相互矛盾的。在分析2012年经济发展走向这个具体问题时，如果我们把2012年放在一个比较大的时段、放在历史的长河中去观察，也许会看得更清楚一些。...

——1月18日在SOHO中国公司总部年会上的讲话“我爱SOHO”员工大会在朝外SOHO举行主持人闪亮登场吉他弹唱歌曲串烧亲爱的朋友们：向您、您的家人致以新春佳节的问候！站在2012年的新起点上，让我们回顾和反思过去的2011年，回顾和反思SOHO中国成长和发展的十七年。我们看到一座座漂亮的大楼成为了北京、上海城市中新的地标。给政府缴纳的税金越来越多。SOHO中国成为了中国房地产界最独特的公司。透过这些我们看到了SOHO中国成长的奥秘，看到了S...

——潘总在上海分公司年会上的讲话上海设计部同事表演舞蹈BEAT IT亲爱的各位同事们、朋友们： 向你们及你们的家人致以新年的问候和祝福。 新的一年开始了，正如历代圣贤预言的，这是一个新纪元的开始！人们不约而同在总结、在反省、在展望未来。SOHO中国在过去的2011年，在物质文明方面取得了好的成绩，这是我们全体同事们努力工作、服务的结果，更是周围所有合作伙伴帮助和支持的成果。2011年，我们公司给政府纳税达38.89亿元，人均缴税近...

——2011年10月28日 对目前房地产市场的一些看法2011年对中国房地产行业来说是非常复杂的一年，原因有两条：一条是3600万套保障性住房的计划；二是一些大中城市对住宅实行的限购政策。现在到了最后一个季度，所有的矛盾和问题都凸显出来了，跳楼、跑路、砸售楼处等恶性事件集中爆发，住建部领导的一段讲话、人民日报的一篇文章都可能让房地产股价有10%以上的波动。市场、人心如惊弓之鸟。图注：今年到了最有一个季度，砸售楼处等恶性事件集中爆发了...

——2011年10月27日潘石屹微访谈住宅价格太高和大量小产权房是楼市的两大风险 1、@我想买辆哈雷：姜部长说，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，住房信息完善后取消，十二五末以后，中国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。您怎么看？潘石屹：这是最新精神，与这一年来的房地产政策有所不同。这对房地产市场健康发展是一个重大的利好消息，房地产市场终于又要回到市场经济的轨道上了。2、@众神莅临：总理去天津考察时强调要“加强协调...

当下房地产市场最关注的话题是下一步继续限购还是取消限购。在过去的一年中，开发商中间已经有很多次传言限购政策马上就要取消了。但每次从政府得到的消息都是限购不可能取消。我记得有一次去政府开会，领导说限购政策不可能取消，开发商要作为长期的政策去考虑。有位开发商马上反驳说“既然是长期的政策，你们就应该出台法律，用法律代替这项政策才对”。开发商总觉得限购政策一定会取消。几天前，佛山突然出台了放松限购的政策，在房地产市场无...

公司的一位同事国庆节之前给我发了一条短信，短信说：“不久前和我一起吃过晚饭的温州老板因高利贷的事自杀未遂被人救过来了”。当时我非常震惊，也看到媒体上有大量关于温州老板因高利贷引起的“跑路”、“跳楼”的事件。我就计划到温州去看一看，看看那里到底发生了什么样的事。温州我曾经去过许多次，尤其是在2002年到2004年这三年中，我们公司最早开发的SOHO现代城和建外SOHO项目有大量的温州客户，我始终坚持一条原则，就是：“我们的客户在哪里...

——2011年9月29日潘石屹网聊“微访谈”让我们每周相遇一次，在报纸上、在视频上、更多的是在网络上相遇，“微访谈”成为了你和我沟通的咖啡厅、会客室。过去的一周，我们身边发生了许多事情：上海十号线地铁“轻度”追尾；欧债危机的加重引起了全球股票市场的剧烈波动；各国主管财政的要员汇集在华盛顿研究解决这些危机的办法；标准普尔在唱空美国、意大利之后，再次唱空中国的房地产；温州放高利贷的老板们纷纷不是逃跑就是自杀；iPhone5下周五将在全...

——9月20日潘石屹网聊内容精编望京SOHO样板间实景图www.sohochina.com   SOHO中国已经做了四次网拍，都非常成功。每隔一段时间，我们就拿出几套拍卖一回，起价是0，低于政府规定的最高限价。通过网拍，网上出现了一些新客户，这个比例肯定会越来越大。客户也在网拍中尝到了甜头。有一个内蒙古赤峰的客户，在网拍结束前的最后一分钟，拿走了银河SOHO的一套商铺，大概便宜了500、600万。网拍不担心同行复制，恰恰相反，就是要让全行业都去尝试，只...

——9月20日潘石屹网聊内容精编全新上线的SOHO中国官方网站www.sohochina.com 今年SOHO中国有两个特别大的变化，就是花了差不多一年的时间打造了两个平台，一个是涵盖销售、采购等功能的大网络平台，另一个就是工程设计建设的BIM系统。以后任何一家公司跟SOHO中国做生意都要通过网络平台 今年5月以来，SOHO中国网络租售平台的效果慢慢地显现出来了，平均每天访问页面量在一万左右。1个月以前，我们已经把所有销售房子的房号、确切面...