今天接到一封陌生同行的求援信。我如今深受互联网的恩惠、深受网友的厚爱，我无比感激、深深感恩。但是，我也从原先难以发声的郁闷中走来，我也体会过秉承良心“拒绝签字”却险遭报复的中国特色（我“及时”辞职了，未来得及报复），因此，我转这位陌生同行的来信！我已经从这些报道中发现了明显漏洞，但我切身体会到博客中国的网友们目光比我更我如今深受互联网的恩惠、深受网友的厚爱，我无比感激、深深感恩。但是，我也从原先难以发声的郁闷中走来...

需知道点地价上的ABC！*王炼利 “土地使用权出让总额”与“土地出让金”不是一回事* 要谈论“地价”，必须搞清楚“土地使用权出让总额”与“土地出让金”的关系，这两者不能搞混淆。当国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给受让者，这就叫土地出让，国家则向受让者收取 “土地使用权出让总额”，在上海， “出让土地使用权收入总额”分成两部分，其中的30％是属于政府预算外财政收入的“土地出让金”，又称为“实收出让金”， 70％是...

写在此文前的自说自话*谈民主谈自由都没有错，但是民主自由需要土壤，计划经济时期，城里人吃穿住用处处是靠组织安排，他们连喝口自来水都要谢谢国家谢谢政府，民主自由意识从而产生？乡里人倒是吃穿住用靠“自给”，所谓“自给自足”的自然经济是也，然而因为要给工业化做贡献，自给了，却不可能自足，并且还是严重不足——来自中国人民银行的农民人均储蓄存款余额为证：55年0.6元，57年1.3元，59年3.8元，62～64年不足二元，65～72年不足三元，74年～77年不足五元。85年才...

上海三十年代棚户区居民反拆迁记实**差不多就在棚户区出现的同时，市政官员和房地产投资商就力图把这些刺眼的东西从城市风景线上除之。自然力量经常促进摧毁草棚的努力。例如，大雨是草棚存在的经久威胁。火，是草棚另一个频发的威胁。1949年1月闸北棚户区内发生的一场大火烧掉了600间草棚，使2000人无家可归。1948年6月到1949年5月间，据日报报道，棚户区至少发生37此火灾。地方救火会对草棚救火往往不那么热心。例如，1940年一个棚户区发生大火...

看三十年代的上海如何解决贫民居住问题*据三十年代上海公安局统计数据，有9～10万人住在草泥建造的棚屋里，这些过渡房数字不断增加，从1928年的2.1万增加到1935年的3万。根据1926年对1.4万个人抽样调查，这些地区的人口有工人（占36％），人力车夫（占20％），小商贩（占21％）和失业和丧失工作能力的人（占23％）。主要分布在租界边缘的华界地区，除了在杨浦工业区和西区之外，租界里基本没有贫民窟。为了人道主义原因和为了上海的声誉。工务局与1928年建造人民住宅，接纳这部...

这里是中国上海么——*动迁了，两个春天两把火*王炼利*这里是中国上海。2010年3月17日十点四十五分。天宝路274弄里，发生了一场火灾。遭遇火灾的是一个普通张姓家庭，59岁的“知青返城”母亲和三十出头未婚的一儿一女。这是他们家在相隔两年零一个月后，经历的第二场火灾。第一场火灾烧光了家具衣物家用电器，但楼板还在，留下了房屋这个 “壳”；第二场火灾再次烧光了家具衣物家用电器，楼板烧坍塌，屋顶被烧穿，“壳”都没有了。此地是虹口区虹镇北街...

*呼唤“二次房改”，建立一个能“选择着消费”的房产市场 *王炼利** “选择着消费”——真正市场经济的标志*我从2002年涉入真正意义上的房地产研究开始，就不愿意在房价高低问题上纠缠。我研究房地产，重点是要搞明白这样一个问题：中国的“房地产市场”，算“市场”吗？这个问题，才是中国房地产业积重难返的根本问题。据说，中国现在是市场经济。而我认为，中国能称得上“市场”的，应该是农贸市场。为什么？因为只有农贸市场才是让消费者有着充分选择...

居民“被没有”了“能力” ，正是“房改”的结果王炼利 “负责人”的群体利益庞大，普通人就“被没有了能力” 自2003年以来，我一直为揭露中国“负责人”群体与普通人群体在住房上的巨大差别而大声疾呼。很遗憾，这种大声疾呼在“普通人群体”中都少有共鸣，他们只关心：房价跌吗？什么时候跌？跌多少？或者：房价还会涨吗？还能涨多少？他们不知道， “负责人”群体与普通人群体在房改前后住房资源上的巨大差异本身就是导致房价上涨的最大动力！认识...

*搜狐“哇哇的”点击率让我郁闷了一天。。。。。。。*王炼利*2008年的春晚上，本山大叔的小品《不差钱》提到了搜狐的点击率“哇哇的”，网民批评他为搜狐做广告，我却认为这是事实。我今天原为这个事实作证。同时，我要告诉网民们，在创造条件让人民批评政府、监督政府上，有着“哇哇”点击率的搜狐，也许不如惨淡经营的“博客中国”，也许，“博客中国”更能够坚守自己的价值观念。我在博客中国的阵地上，就不为博客中国多鼓吹了，此地都是博客中国的资...

政府是怎样在“大动迁”运动中显身手的？*王炼利本文六千多字，只是个引子，这个引子将引出一个另一个重要话题：居民须对住什么样的房子有着自己的选择权，这才是房价不能由政府说了算、不能由房地产商说了算的根本所在。这个话题，明后天献给大家。但请大家先仔细看这六千个文字，这六千个文字主要精神来自我《影响房价的真正原因——对房地产问题从理论到实际的一次梳理》一文，登载在2005年9月4日和11日的《经济观察报》上。那时中纪委进驻上海...