陈宝存的博客
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2014-05-28 0:00:00 编辑 删除

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陈宝存:小潘瞎掰,楼市屌丝可融冰山    习惯于瞎掰的潘石屹,最近抛出观点认为中国楼市冰山论。“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”5月23日,在清华经管学院中国企业家论坛上,SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。      这一论调来自于前商业地产开发商并不奇怪,而潘石屹也仅仅是...

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2014-04-16 0:00:00 编辑 删除

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陈宝存:京津冀一体化不支持保定楼市发烧   2014年4月14日《每日经济新闻》一个不知道来源的谣传让不温不火的保定楼市发起高烧。3月19日,保定“副中心”传闻初现,当即影响到保定楼市。  事实上,笔者在传谣初始即看淡保定楼市,主要原因当然是对京津冀一体化实施的看淡,更不相信有什么副中心或者副都的规划。那么保定楼市发烧,也就没有任何支撑。  保定,作为农业为主的区域,在河北省一直属于三流城市。河北省发改委公布的河...

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2014-04-02 0:00:00 编辑 删除

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陈宝存:土地财政有百利无一害2013年全国土地出让金收入4.1万亿,资料显示,土地出让金支出4.06万亿,基本收支平衡。具体支出现在尚无明细,暂不分析2013年的土地出让收支情况。但是,2012年收支数据早已出台,那么我们看一下土地出让收益到底多少?地方政府是不是靠土地财政发工资的?2012年,全国缴入国库的土地出让收入28886.31亿元,同比下降13.7%。同年,全国土地出让支出28421.85亿元,同比下降14.3%。其中:成本补偿性开支22624.9亿元,占支出总额79.6%;非...

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2014-02-17 8:04:55 编辑 删除

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陈宝存:新型城镇化三四线城市与县城楼市机会无限    很俗气,还要以新型城镇化开篇。事实上,搞不搞新型城镇化,按市场发展,三四线城市和县城,在未来20年仍旧是楼市主战场,这是很多年以来立足三四线城市和县城(建制镇,尤其是北部平原的建制镇,不该是楼市重点发展的区域。)    首先我们分析下三四线与县城的市场需求。很多人简单的认为一二线城市才有机会,对于全国几万家房企来说,一二线城市的市场容量有限,而且一二线...

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2014-02-14 9:40:19 编辑 删除

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陈宝存:不动产登记改变不了楼市现状    不动产登记制度的浮出水面,又一次引发舆论的争议。比如潘石屹认为不动产登记制度执行,房价一定大跌。当然这种言论根本不是科学理性的分析。事实上,不动产登记也好,反腐也好,引发房价大跌的因素都是因为市场认为腐败官员掌握了太多的房产,也有大量的伪造信息支持这种言论,比如房叔房姐和刘志军的大量房产信息,在反腐深化,不动产登记制度推出后,必将引发腐败官员的大量抛售,这种思路,幼稚到...

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2013-02-18 8:05:18 编辑 删除

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陈宝存:靠造谣歪曲维持的正义是伪正义—从龚爱爱投资SOHO说起    “龚爱爱”事件发酵了很长时间。网上各种房叔房婶房祖宗的信息越来越多,但是,我们却不敢恭维这些信息的真实性。     龚爱爱事件在财经媒体曝光之初,我在微博上质疑的首先是龚爱爱的身份,是否是公务员或者国企管理者,是否有官方身份才是龚爱爱事件的主攻方向,而不是纠缠她与潘石屹SOHO中国的商业协议。我们清楚的知道,所有商业...

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2013-02-18 8:05:18 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3800 次|评论 11 条

陈宝存:靠造谣歪曲维持的正义是伪正义—从龚爱爱投资SOHO说起    “龚爱爱”事件发酵了很长时间。网上各种房叔房婶房祖宗的信息越来越多,但是,我们却不敢恭维这些信息的真实性。     龚爱爱事件在财经媒体曝光之初,我在微博上质疑的首先是龚爱爱的身份,是否是公务员或者国企管理者,是否有官方身份才是龚爱爱事件的主攻方向,而不是纠缠她与潘石屹SOHO中国的商业协议。我们清楚的知道,所有商业...

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2012-12-04 7:19:20 编辑 删除

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陈宝存:3.2亿平米待售仅够消化3个月吓得住房企吗?   12月3日的消息:中原集团研究中心发布的报告称,从几家公布年度销售计划的标杆房企情况来看,平均销售计划完成率达到99%,明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。   更有消息显示:11月各地新房市场可谓供销两旺。供应方面,中原集团研究中心监测的22个城市11月(11.1-11.25)的供应量已经超过整个10月。而成交方面,54个城市新房成交量更是超越了今...

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2012-12-04 7:19:20 编辑 删除

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陈宝存:3.2亿平米待售仅够消化3个月吓得住房企吗?   12月3日的消息:中原集团研究中心发布的报告称,从几家公布年度销售计划的标杆房企情况来看,平均销售计划完成率达到99%,明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。   更有消息显示:11月各地新房市场可谓供销两旺。供应方面,中原集团研究中心监测的22个城市11月(11.1-11.25)的供应量已经超过整个10月。而成交方面,54个城市新房成交量更是超越了今...

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2012-12-01 22:31:53 编辑 删除

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陈宝存:五大因素促房价五年翻番作者:田文倩 回洁钰2012年11月30日01:38   侯陈赌局,他赢了。前不久有研究机构宣布,北京五环内房价在两年内上涨22.98%。这意味着同样是在两年前,侯宁与陈宝存设下的北京房价是涨是跌的赌局,最终以“北京房价上涨,陈宝存胜出”而告一段落。   与两年前设下赌局时的直率相比,如今的陈宝存似乎并没有太大的变化,对于房价的预测也远没有停止。《证券日报》11月27日报道...

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陈宝存

亚太城市发展研究会房地产分会会长 全国房地产经理人联盟副秘书长

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留言

绿色环保健康使者

2016-06-08 15:39:42

中国人口之多,创新理念要创新才能带动行业发展,房产行业也需要设计创新才是,不能按传统观念停止不前

绿色环保健康使者

2016-06-08 15:37:56

博主您好!看了您的博文很好,借鉴学习了

人类即将开始新的里程

2013-06-27 13:18:10

我们对货币的严重依赖使我们成为所谓的经济动物,很多人不再像我们的先人那样,关心维系我们生命存活的农耕、畜...

人类即将开始新的里程

2013-06-26 15:46:30

给诸位名博留言,介绍我们将拥有美好的未来,没能引起广泛的关注。某些名博主与很多普通公众一样,关心民众、国家...

人类即将开始新的里程

2013-06-26 15:29:57

给诸位名博留言,介绍我们将拥有美好的未来,没能引起广泛的关注。某些名博主与很多普通公众一样,关心民众、国家...

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