牛刀
中国房地产最具影响力的独立评论家
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2009-03-08 1:12:25 编辑 删除

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牛刀:我看购房入户                                                   刊载本期《万科周刊》 在所有房地产的问题中,购房入户可能是最难分是非的。主要原因是,户籍管理制度的...

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2009-03-07 16:33:27 编辑 删除

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牛刀:开发商两会提案究竟要干啥?     房地产商会给两会提交的提案,尽管全部内容还没有公布,但从已经报道出来的情况看,房地产商已经形成了一个强大的利益集团,正在积极的准备利用两会这个巨大的平台,向政府叫板。一般认为,政府不会输,房地产商也不会输,最后的结果可能只有一个,房价上涨,输的是所有的消费者,输的是中国经济,输的是中华民族的未来。   作为中国人,无可回避这种深深的悲哀。但是,也不是完全没有希望,不是还有两千多代表...

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2009-03-07 0:00:33 编辑 删除

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牛刀:上海9月将迎来第二波抛盘高峰     上海要买房子的朋友真的不要着急,上海房子多的是,而且各种价位的房子都不缺。从目前的财政政策和货币政策来看,已经为二手房交易提供了十分宽松的环境,一些积压在炒家手上的楼盘将迎来抛盘的高峰。   炒家的目的很明确,只要房价还在涨,时间再长他也敢持有。一旦房价上涨的预期像个泡泡一样破灭后,手上的房子一天也不愿意留。但是,奇怪的是,中国楼市的炒家喜欢扎堆,要跑大家一起来跑。 &nb...

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2009-03-06 4:20:57 编辑 删除

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牛刀:中国不会“松绑”二套房贷政策     温家宝在人大会上的政府工作报告中,关于二套房贷的政策被资本投机分子可耻的利用,有意误读成中国取消二套房贷。仔细研读温家宝关于二套房贷的政策,与此前央行和银监会的口径是一致的,并无任何实质性的“取消”,短期内也不可能取消。   温家宝的原话是:对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;对住房转让环节营业税,按不同年限实行有区别的税收...

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2009-03-05 18:18:34 编辑 删除

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牛刀:2009年老百姓经不起通货膨胀的折腾       看得出来,总理对保八非常谨慎,在谈到保八时,总理说:中国今年有可能实现百分之八左右的GDP增长目标。“有可能”三个字,透露出保八的艰难。   如果确定要保八,那就要不惜一切代价去力争实现这个目标。这个目标的实现,不仅仅只是为了GDP,而是为了实现社会的良好就业水准,实现全民族的共同富裕。如果背离了这两点,保八的意义将大打折扣。因此,为了实现良性的保八,在宏观经济上有些...

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2009-03-05 13:23:48 编辑 删除

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牛刀:总理首次提出解决农民工住房问题     今天上午的政府工作报告,温家宝总理在谈到房地产问题时,是历届政府工作报告谈得最多最细最具体的,有的内容其实是市长的工作范畴,但总理还是很认真的进行了具体部署。尽管诸如二套房贷等问题已是老生常谈,各地在去年9月以后,其实已经部分取消了二套房贷,但是,本次政府工作报告谈到房地产还是出现了最大的亮点,那就是解决农民工的住房问题。   温家宝总理说:帮助进城农民工解决住房困难...

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2009-03-05 10:02:53 编辑 删除

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牛刀:我说任志强                                                     刊于本期《北京青年》周刊   我从未与任志强交过锋。去年初,中央电视台12频道邀请我...

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2009-03-04 22:18:08 编辑 删除

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牛刀:形成消费市场比取消商品房预售重要     民革中央向政协提交了一份议案,要求取消商品房预售。这份议案说:房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一。该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押,最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为。   显然,民革中央经过了详细的市场调研,认为:目前取消商品房预售制度已具...

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2009-03-04 11:00:58 编辑 删除

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牛刀:老子天下第一的心态只会断送房地产业     我不明白,中国房地产已是大敌当前,而整个业界一点危机意识都没有。更有甚者,还在做着暴发户的黄粱美梦,自称老子天下第一,谁敢不将房地产业列入十大振兴规划?可是,偏偏国务院不信邪,真的没有把房地产业列入十大,有的开发商的阿Q精神就来了,声称“那也是为了制定超过十大振兴规划的中长期发展计划”,或者不入十大振兴规划是对房地产业的肯定;有的开发商马上要倒闭了,但嘴上却还在说,列不列入...

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2009-03-03 16:24:10 编辑 删除

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牛刀:现在的贪官远比和珅对国家危害大     和珅富可敌国,尽人皆知。说他是大清王朝第一大贪官,应该是没什么人反对。不久前,我有幸去参观和珅府,却发现和现代中国的贪官相比,和珅不那么可恨了。   陪同我参观和珅府的是一位韩国留学生。韩国的文化渊源来自大唐,所以,韩国人研究文化而留学北京,是一件顺理成章的事。只是这位留学生的价值观念,与我等大不相同。下面记述一段我和她的对话:   ——现在电视上,一出现和珅,就是一...

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