牛刀：我看购房入户                                                   刊载本期《万科周刊》 在所有房地产的问题中，购房入户可能是最难分是非的。主要原因是，户籍管理制度的...

牛刀：开发商两会提案究竟要干啥？     房地产商会给两会提交的提案，尽管全部内容还没有公布，但从已经报道出来的情况看，房地产商已经形成了一个强大的利益集团，正在积极的准备利用两会这个巨大的平台，向政府叫板。一般认为，政府不会输，房地产商也不会输，最后的结果可能只有一个，房价上涨，输的是所有的消费者，输的是中国经济，输的是中华民族的未来。   作为中国人，无可回避这种深深的悲哀。但是，也不是完全没有希望，不是还有两千多代表...

牛刀：上海9月将迎来第二波抛盘高峰     上海要买房子的朋友真的不要着急，上海房子多的是，而且各种价位的房子都不缺。从目前的财政政策和货币政策来看，已经为二手房交易提供了十分宽松的环境，一些积压在炒家手上的楼盘将迎来抛盘的高峰。   炒家的目的很明确，只要房价还在涨，时间再长他也敢持有。一旦房价上涨的预期像个泡泡一样破灭后，手上的房子一天也不愿意留。但是，奇怪的是，中国楼市的炒家喜欢扎堆，要跑大家一起来跑。 &nb...

牛刀：中国不会“松绑”二套房贷政策     温家宝在人大会上的政府工作报告中，关于二套房贷的政策被资本投机分子可耻的利用，有意误读成中国取消二套房贷。仔细研读温家宝关于二套房贷的政策，与此前央行和银监会的口径是一致的，并无任何实质性的“取消”，短期内也不可能取消。   温家宝的原话是：对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收...

牛刀：2009年老百姓经不起通货膨胀的折腾       看得出来，总理对保八非常谨慎，在谈到保八时，总理说：中国今年有可能实现百分之八左右的GDP增长目标。“有可能”三个字，透露出保八的艰难。   如果确定要保八，那就要不惜一切代价去力争实现这个目标。这个目标的实现，不仅仅只是为了GDP，而是为了实现社会的良好就业水准，实现全民族的共同富裕。如果背离了这两点，保八的意义将大打折扣。因此，为了实现良性的保八，在宏观经济上有些...

牛刀：总理首次提出解决农民工住房问题     今天上午的政府工作报告，温家宝总理在谈到房地产问题时，是历届政府工作报告谈得最多最细最具体的，有的内容其实是市长的工作范畴，但总理还是很认真的进行了具体部署。尽管诸如二套房贷等问题已是老生常谈，各地在去年9月以后，其实已经部分取消了二套房贷，但是，本次政府工作报告谈到房地产还是出现了最大的亮点，那就是解决农民工的住房问题。   温家宝总理说：帮助进城农民工解决住房困难...

牛刀：我说任志强                                                     刊于本期《北京青年》周刊   我从未与任志强交过锋。去年初，中央电视台12频道邀请我...

牛刀：形成消费市场比取消商品房预售重要     民革中央向政协提交了一份议案，要求取消商品房预售。这份议案说：房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一。该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决，更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押，最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为。   显然，民革中央经过了详细的市场调研，认为：目前取消商品房预售制度已具...

牛刀：老子天下第一的心态只会断送房地产业     我不明白，中国房地产已是大敌当前，而整个业界一点危机意识都没有。更有甚者，还在做着暴发户的黄粱美梦，自称老子天下第一，谁敢不将房地产业列入十大振兴规划？可是，偏偏国务院不信邪，真的没有把房地产业列入十大，有的开发商的阿Q精神就来了，声称“那也是为了制定超过十大振兴规划的中长期发展计划”，或者不入十大振兴规划是对房地产业的肯定；有的开发商马上要倒闭了，但嘴上却还在说，列不列入...

牛刀：现在的贪官远比和珅对国家危害大     和珅富可敌国，尽人皆知。说他是大清王朝第一大贪官，应该是没什么人反对。不久前，我有幸去参观和珅府，却发现和现代中国的贪官相比，和珅不那么可恨了。   陪同我参观和珅府的是一位韩国留学生。韩国的文化渊源来自大唐，所以，韩国人研究文化而留学北京，是一件顺理成章的事。只是这位留学生的价值观念，与我等大不相同。下面记述一段我和她的对话：   ——现在电视上，一出现和珅，就是一...