就房价问题答某机构分析师问：曹老师您好，我是中国****投资公司的****博士，上次很高兴跟您交流了很久。您对我写的能源报告能否给予指导，让我进一步改进。我在网上看了您的博客，觉得非常好。我现在对房地产行业比较感兴趣，很多问题想向您请教一下。高房价是老百姓心中永远的痛，但是从券商的行业研究员以及房地产从业者的分析来看，城市化和经济增长会支撑房价的上涨，从政府角度看，土地财政和房地产的GDP拉动效应都令政府不舍得打压房地产。在这...

土地投机是中国房地产开发的行业本质  今年3月以来，房价再次上涨催动了住房的大量需求，再现了2007年供不应求的疯狂局面。与住房市场同步火热的，是连创新高的土地市场。然而，土地市场展现给我们的，是迥然不同的冷热局面：一边是火热的土地拍卖，一边的已拍土地却是杂草丛生、批而不用。根据我的观察，在我国，土地长期闲置的现象在各地都大量存在，其中不乏曾经名噪一时的“地王”。据统计，2009年三季度末，全国排名前10名的上市房企囤地规模已经...

向高房价宣战（目录）    说明：由于出版社初审编辑看稿非常认真，对于不易把握的地方，都要我进行较大幅度的修改，造成图书出版延滞。最早计划的10月出版推迟到11月中旬，我看最有可能在12月初面市。全书篇幅为24万字。这里先把目录发出来，大家可以一睹为快。   序：用智慧和良知为住房民生呐喊（时寒冰）   前言：中国必须向高房价宣战第一部分：中国房地产形势分析和对策建议      第一章从房地...

量跌是价跌的前奏 楼市拐点迫近     近期京沪楼市成交量出现大幅度下降，房价也出现了“打折”现象，有观点认为近期市场“拐点”信号已经隐约出现，我同意这个观点。即使有“金九银十”的传统，但成交量的逐月大幅度下降，将是一个不争的事实。楼市成交明显下跌，房价短时间内虽然不会立即下跌，但随着成交量的下滑，房价将出现下降的趋势。    从目前各地的市场表现来看，下半年房价将有所调整。短时间内房价可...

房地产升值不创造丝毫的社会财富    在这个全民投资、投机而不是消费的时代，那些能够买得起房屋的人群，所追求的一个重要目标，就是实现房屋升值。然而，在我看来，即使房地产升值千万倍，绝对不创造一分钱的社会财富，而只能创造泡沫、不公平和罪恶。    有一次在《一虎一席谈》节目，一位开发商嘉宾争辩道，开发商是社会财富的创造者。他的现身说法，是购买他开发的楼盘的人，他们的房屋都升值了。所以，他在为社会创造财...

房价，让谁欢喜让谁忧? ――访中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海 2009-8-29 中国经济导报 本报实习生 刘念 张艺馨　　近期房价上涨过快，高房价的挤出效应严重影响到了居民的日常生活和消费行为，社会各界关于房地产行业泡沫的争论日益激烈，保持房价稳定甚至降低房价再次被有关部门提上议事日程。针对当前的房价问题，本报专访了中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海研究员。　　 “房价上涨的...

楼市泡沫究竟有多大?2009年08月29日 来源：金融时报 　　买，不买？涨，不涨？答案只有两个，却难以抉择。　　如果根据今年房价走势来寻求这个问题的标准答案，将会徒劳无功。对比8月份和今年初广州、北京、上海、南京、杭州、西宁、银川、兰州各地楼盘价格，这个问题将更难回答。　　从南到北、从东到西，这些城市留给我们无数表象和乱象。与高房价并驾而行的是天量成交量。统计显示，1至7月，全国商品房销售面积达41755万平方米，同比增长37.1％。但在量价...

招聘研究助理2名 教育要求： 宏观经济、国民经济管理、金融类博士，其他学科专业极为优秀者  专业要求： CET-6，中英文公文写作和交流能力强，熟悉Eviews等计量软件，熟悉宏观经济理论、货币银行理论实务、国际金融、房地产金融、项目投资分析方法等，有团队合作精神，沟通协调能力佳  资历要求： 2年以上工作经验  工作职责： 1.负责宏观经济趋势分析工作，根据指定提供分析报告； 2.房地产市场的分析研究； 3.协助制定并组织...

中国正在重蹈日本地产泡沫覆辙 说明：本文摘编自我为中信出版社所写《向高房价宣战》一书。全书大约24万字，目前已经进入一审阶段，预计2009年10月1日出版发行。 日本经济曾经以令人惊讶的年增长率保持了数十年的增长，同时还保持了在工业国家内最低的通货膨胀率, 在20世纪80年代被许多分析人士和学者预言将成为世界上规模最大的经济体。然而，从1991年起, 日本经济突然陷入崩溃，房价产价格狂跌，多家日本大银行宣布破产，日经指数迅速跌至1990年...

编者按：老友周济谱兄，原北京华夏证券公司、北京城乡建设集团公司董事长，勤于写作，笔耕不辍，继《商戒》之后再著《商谏》一书，可喜可贺。《商谏》一书由方圆出版社出版。以下两篇其一为本书的书评，其二是人民大学周孝正教授所作的序，或可为读者提前体验这本明日出版的优秀图书。希望大家关注此书，购买此书，相信你将以微薄的支出，尽悉一位知名企业家近40年的经营管理经验和心得。 周济谱论国企时弊 ——改革者的谏言 这是一本放在手中都觉得发烫...

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曹建海：中国当代经济学家，中国社会科学院研究员，中国社会科学院研究生院教授，经济学博士。

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