风雨飘摇的中小企业资金之殇  2008年是中小企业的灾难年，且不说上半年有6.7万家中小企业没能挺过去，而今又传出广东中小企业缺乏过冬粮食高达2万多亿。根据信息时报的报道，“就像失去了弹性的橡皮筋，眼下珠三角许多出口企业的资金链几乎多拉扯一下就会断裂。在美国金融海啸的冲击下，中小企业资金紧张问题的来势比以往任何一次都要凶猛。据了解，广东民营加外资中小企业有上百万家，潜在资金需求达2万多亿元。为解决资金问题，众多中小企业...

让小产权房把高房价拉下马  扩大内需的基点在哪里，就是城市化进程不断加快。只有农村市场得以拓展，农民的消费能力得以提高，才能真正启动我们的消费。我们国家要转变经济增长模式，目前已经形成共识，就是以外需拉动型转变为内需推动型的增长模式，这一次金融危机我们已经看到外需拉动型的弊端，就是把增长靠别人消费，到最后还是处于被动地位。而靠内需推动经济的循环增长，是可持续的增长，因为内需可以吸引投资，投资产生效益，蛋糕做大了，农民和...

       降息快板乐章加大楼市利好 就在农行贷款实施细则，仅仅公布几小时就宣布流产后，经济界、地产界正一时沉浸于低调的沉思曲之中，也就在不到一天的时候，人们还没反过神来之际，央行再次吹响了降息的号角，中国央行力求抢在美联储即将再次降息之前，以实际行动率先配合全球救市。宣布从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷...

第三次降息股市会怎样  周三股市午盘后出现跳水，而隔夜道指却大涨近900点。随着国际新一轮的降息潮流的到来，央行在一个多月的时间内，29日晚间央行实施第三次降息，这样，正如笔者所言，所谓农行细则流产是因为新的降息又将来临，农行出台细则后，恐怕又将修改，故而随之删掉，而非市场传闻所谓的商业银行可能怠于应付救市。 中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下...

意识到危机才是最大的利好 央行为应对金融危机提出六条政策，其中“央行将加强对房地产金融的监测，改进房地产金融服务”，实质上反映了央行对于房地产市场的低迷，可能和国外经济动荡叠加在一起，影响经济的运行。 如果房价单边急跌，或者楼市持续低迷，很可能会导致经济大为放缓，次贷危机首先是美国房地产市场的调整，其次才是金融危机，但美国的房价不过跌了30%，世界就受到了重大威胁。国际货币基金组织曾经11次针对楼市下跌与银行坏账乃至金融危机...

市场大跌之后的几个建议      黑色星期一可以说是空头最肆意的一天，中字头的中国石化、中国联通、中国神华均宣告跌停，一度五分上证有其一的权重股中国石油跌了6.40%，银行房地产板块惨遭清洗，万科、中粮地产、都被打到跌停板上。深发展、交行、华夏银行也惨遭地板之苦。权重股一时间元气大伤，沪指跌了116.27点，深成指也跌了6.89%。三大支柱无一幸免，很多个股的跌幅已经达到五分之四，目前仍无止跌迹象。    究...

楼市自救需要猛虎出笼 最近，中央政府和地方政府开始对房地产市场进行救治，目的是刺激成交量。由于房地产市场承担很多自己不该承担的东西，针对这次救市的行为争议很大。其实，央府救市不是在救房价。最近几年，政府一直是打压房价的，而今年情况特殊，楼市长达一年的低迷，管理层是该积极有为，防止楼市崩盘对经济的倒逼。其实，房价是市场行为，管理者不可能因为房价要降价了，就去干预。关键是由于今年国内外经济环境骤变，楼市成交量持续低迷，很可能会拖...

          救楼市需要更猛烈的组合拳延续      在中国经济面临萎缩下滑之际，在地方政府风云滚滚力挽狂澜极力救市之际，中央关于楼市的救市政策终于千呼万唤始出来了。财政部22日发出了，从下月起，有一系列房地产政策出台，以及在这前后包括上海等各大城市的救市举措，无疑对今后楼市的信心大提振有推波助澜作用，政策的支撑使之避免经济陷入通缩的泥潭里而不能自拔。...

上海---中国楼市的最坚挺壁垒       上海楼市被人称为楼市的风向标，其中一个重要原因就是上海是中国的经济中心。上海作为一个国际性大都市，以及上海准备建设成为世界的金融中心地位，对上海的房地产来说，无疑是一个坚实的支撑，总体上来说，是楼市的最坚实的堡垒。当然，即使最坚实的堡垒，也会受到国际经济和国内经济周期的影响。今年上海楼市同全国一样，陷入了成交量极度萎缩的低迷状态。   低迷一年的楼市 上海...

       向唱衰中国楼市的乌鸦们开炮  中国楼市的一大怪圈，那就是一批不懂房地产经济规律的外行们，吃媒体饭的评论人，长年以来不负责任的、声嘶力竭一味唱空中国楼市。他们打着民生的旗号，误导与毒害了千千万万受骗民众。在早期房价还较低时，就一味强调中国楼市的所谓泡沫,耽误了无数购房者的刚性需求的好时机。他们年年唱、月月唱及天天唱，就像苍蝇一样嗡嗡乱叫。我们善良的百姓当时没有信奉他的...

朱大鸣

工商管理博士，中国资深财经、地产评论家。声明：本博客所有文字内容均为原创，网络转载请务必注明文章出处和作者姓名，报刊、广电等媒体如需转载和引用请事先与本人联系，同意后方可转载，谢谢合作！专栏合作/特约撰稿/媒体推广/网络宣传 请联系：作者电邮：zdmjack@yahoo.cn

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