限价房变味是其他保障房的前车之鉴   全国上下都在对房价的高低，什么价位才是理性的房价进行了轰轰烈烈的争论，看多者，引经据典，理由充分。看空者，旁征博引，信誓旦旦。整个房价的大讨论都是基于房势、均价来探讨。其实在国家住房体系，保障房没有建立前，这些争论仅仅是口水之争。要做到科学地...

开发商降价出货越早越有利   许多“著名”的专家都在预测08年房价必然上涨的时，都是以需求远远大于供求为理论基础。从长远来看，由于土地的稀缺性，不断上涨的需求压力会推高房价，房价在长期发展来看，是上涨的一个过程，但是在08年来看，供求关系已经发生了巨大的转变，短期的内的供应量已经过剩，开发商要长期可持续发展，在资金链紧张的情况下，楼盘应该适当降价销售，“出货”越早越对自身越有利。   政府宏观调控的不断出台，逐渐在土地、销...

第二轮房价下跌狂潮已经来临   房价下跌已经在实际市场中已经成了事实。关键的问题是房价下跌的轨迹是如何运行的？房价回归理性价位的时间长度是多少？目前的房价经过了至少十年的积累，直到2007年达到疯狂，按照国家解决经济通胀、经济软着陆的指导原则，房价回归理性也需要一个长期、曲折的过程。在经过深圳、广州等华南地区和重庆、成都等西南地区的局部地区第一轮房价下跌后，以上海房价下跌为里程碑，第二轮房价下跌狂潮已经来临。 &nb...

住宅成最佳投资品种的三大前提   最近，地产界的评论家牛刀先生和朱大鸣先生为住宅是否是最好的投资品种进行了激辩。观点相左，但却思想深邃，他们的思想如同重磅炸弹，震人发匮，起网友对住宅的本身属性的思考。   随着房地产市场不断市场化，住宅在未来成为人们理财增值的投资品种已经成了不争的事实。忽略这个事实等于是掩耳盗铃。但是，从本质上来看，住宅的投资属性仅仅是它的衍生属性，它的真正属性还是满足人们居住的场所。目前住宅...

                                      私募的神话在持续   “股市有风险、投资宜谨慎”很多人都知道这句话，但是一旦用到自己身上就抛之脑后了。股市其本质就是一个“赌市”。虽然很多人在长期持有，但是更多的人在投机操作。股...

A股从震荡中慢慢走牛   受美国股市和国内上市公司财务报表公告的影响，A股还在震荡中不断跋涉。股市一片飘绿的现状承接着年前股市的一贯走势，仍旧没有改变。许多股民都在认为受美国经济衰退的影响，中国经济也会陷入泥潭。从而引起股市走熊，而现在股市仅仅是走熊的开始，A股持续的下跌好像验证了这些想法。于是很多的股民们纷纷斩仓，以保全基本资金面。   其实目前股市的震荡仅仅是震荡，是客观上年底上市公司盈利数据的发布和受经...

刚性需求为主的城市房价全面下降或从沪开始   据最新消息报道，万科在上海的项目将要拉开降价的序幕。消息应该属实，因为王石一直在媒体上表态，万科将要在全国各大城市有计划、有步骤实行降价。前期是深圳、广州等华南地区，后来是成都、重庆等西南地区，现在应该到了华东地区，而华东地区第一个要打开的缺口应该是上海。在上海开发商和购房者正处于一个艰难对峙时期，万科上海楼盘的降价将打破这个僵持的局面，将引发上海其他楼盘的跟风，从而...

货币从紧政策是高烧房市的一剂有副作用的良药   鉴于07年经济过热，受美国次贷危机引发的经济的衰退的教训，国家宏观调控货币政策在08年的主基调是从紧。货币从紧的政策将有利于中国经济进行结构调整、缓解人民币升值压力，降低经济风险，有利于经济健康稳定的发展。对房市的影响也是从追求高利润和高速发展走上健康稳健发展的道路。   突如其来的一场雪灾导致了中国一部分经济受到了损失，于是放开货币从紧政策、鼓励投资的言论甚...

房企缺失雪灾捐赠榜反映民生责任的无意识   08年初，中华大地出现了罕见的雪灾，时近年关，春运的压力给雪灾雪上加霜，使得雪灾更加严重。雪灾给全国的人民特别是南方的百姓的生产和生活带来了巨大的困难，给中国经济带来了巨大的损失。还好，由于中华民族经受了98年水灾和非典的考验后，中华民族对自然灾难有了足够的抗击打能力。其最大的依靠就是整个中华民族的同舟共济。面临百废待兴的灾后的重建工作，大部分企业都做出了表率，承担了一定的...

房价下跌是08中国经济发展大势的必然选择   有人说08年房市拐点仅仅是买不起房子的百姓的善良的愿望。购房者掩耳盗铃地把房价下跌的愿望当成了一个现实。但是在一线的数据显示房价实实在在地在下跌。深圳的房价从8月份的顶峰均价18000元，已经在逐渐地下降，在08年这种现状会继续持续。同时，房价最坚挺的城市上海，随着万科的项目房价的逐渐调整房价也逐。渐地在回落，虽然回落的速度不是很快。房价在全国范围内的下跌已经成了燎原之势...

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