陈真诚：芙蓉姐姐赏了蔡鸿岩牛刀多少 文/陈真诚   （内容导读：透过蔡鸿岩先生和牛刀先生开骂的表面或可以看出，其实，两人的心态代表着当今房地产界的两种心态，两人的态度代表着当今房地产业内的两种态度，两人的言论代表着当今房地产舆论界的两种倾向…谁人要疯狂，不管他是不是“修女”，大家也许不必太在意，不妨也当成一场娱乐… 作者声明：本文仅系个人观点，不含任何其他动机，不构成任何对房地产市场或某人或某机构进行评判的依据，也不构成任何...

陈真诚：回应挨骂坚持建议政府全民降薪 文/陈真诚   （内容导读：尽管目前继续承受谩骂，但我还是坚持建议政府或可主动引导全民降薪…）   经过至少一个月以上时间酝酿后，终于将建议政府可考虑及时主动引导全民降薪的文章“政府或可主动引导全民降薪”写好，并于今日（即2008年12月29日）发在了个人博客上。 “政府或可主动引导全民降薪”文章发出后，在相关博客地址上，看到的景象是反对者几乎占成一边倒式的压倒多数，招来拍砖踩人的不少，引来...

陈真诚：政府或可主动引导全民降薪 文/陈真诚   （内容导读：本文系关于政府或应及时主导引导全民降薪的建议与分析，内容供决策层及社会各界参考…）   经济危机影响下，就业问题越来越被关注 由于全球经济危机的影响，国内经济增长下滑，一些企业，尤其出口企业，相继倒闭或停工减产，经济增速下降、就业压力增大和企业成本上升等系列问题逐渐浮出水面。这些问题，不但相关于企业生存与发展，相关于经济发展，还相关于民众收入、内需消费、社会稳定...

2008楼市以价量齐跌始 以政府救市终 来源：2008年12月26日 信息时报 http://finance.sina.com.cn/roll/20081226/05345687443.shtml   　　郊区退房率较城区高 　　去年，在楼价处于高涨期，部分开发商为拿回房子强行要求买家退房，而进入2008年以来，买家宁愿损失几万元定金，也要把房子退还给开发商，尤其是近几个月，退房现象逐渐加剧，个别楼盘的退房率高达40%。业内人士认为，从开发商退定到买家退房，市场已彻底由卖方转向买方。更有业内人士...

知名房企成交量占七成 来源：2008年12月26日 信息时报 http://news.hexun.com/2008-12-26/112795774.html   　　2008年，广州楼市遭遇了近年来少有的危机，部分中小房企以“量价齐降”而惨淡收场，而最终突破“冷市”洗礼、稳健发展的，依然是大型品牌房地产企业占绝大多数。据中地行最新统计数据显示，2008年广州住宅市场成交面积中，大型品牌房企的成交量占总成交量的近六成，明显高于非品牌房企。业内人士认为，在成交量持续下滑的大环境下，品...

珠三角楼市明年进入微利时代 来源：2008年12月26日 广州日报 http://news.sina.com.cn/o/2008-12-26/040614937755s.shtml   　　在珠三角城市中，目前东莞房地产受到的影响是最大的。 　　在各种针对于房地产市场政策频频出台的同时，珠三角城市的房地产开发商也迎来了一次盛会，由广州日报主办的2008年珠三角楼市评选风云榜在上周隆重推出，来自珠三角的50多家房地产企业聚集东莞，共庆盛典。 　　评选过后，本报就珠三角楼市目前的...

陈真诚答《星岛日报》记者问： 防大跌或成催降符，物价堆积GDP未必好事 文/陈真诚   （声明：本文系本文作者陈真诚12月24日答《星岛日报》刘怀昭记者问的内容，仅系个人观点，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。 内容导读:或许我们有必要思考的现实问题是，中国经济增长速度到底要多快才是最好？GDP增速目标值到底设定多少为好？尤其在房地产方面，“避免房价大幅下跌”弄不好就将成为房价的“催降符”，导致房价非正常地下跌… 《星...

南京明年房价还能降多少？ 来源：2008年12月25日09:25 现代快报  http://nj.focus.cn/news/2008-12-25/595426.html   　　发改委： 房价要避免大跌 　　受国务院委托，国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况。张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。 　　张茅向全国人大常委会做报...

2009，观望渐行渐淡 文/陈真诚 来源：2008年12月25日 钱江晚报 http://zjdaily.zjol.com.cn/qjwb/html/2008-12/25/content_4287129.htm   　　观望，成为2008年房地产市场上最主要的代名词。就中国房地产而言，观望，更是一种悲观式的伤害。无论是对消费者而言，还是对开发商而言，或是对政府而言，莫不如此。因此，可以毫不夸张地说，对中国房地产而言，去除观望，树立信心，当然是十分重要的事情，甚至可以说是最为重要的事情。基于各种分析而言，我们也有...

09楼市：观望会渐行渐远 文/陈真诚 来源：2008年12月24日 衡阳晚报 http://press.idoican.com.cn/detail/articles/2008122419683/   　　观望，是一种迷失自我的彷徨，意味着对今天的困惑和对未来的迷茫；观望，是一种悬浮诡异的现象，反映出市场失常的态势和扑朔迷离的现状。观望，有时是一种莫名的恨，有时是一种无缘的痛，有时是一种奇异的抗拒，有时是一种挣脱中的放弃，有时是一种醒着的麻木不仁，有时是一种激亢中的无可奈何，有时是一种燃着幻想的...

陈真诚

Steven Chen：品牌营销专家，南方都市报等媒体房地产、财经、时评专栏作家，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”。QQ：70479688。

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