利益博弈导致政策彷徨 共识达成难度加大 来源：2009年1月22日 华夏时报 http://finance.sina.com.cn/roll/20090122/22185793424.shtml   　　经济刺激进入第二阶段 　　 新年心愿是什么？新华网发展论坛以此题做了一项调查，网友反映的最大心愿是“官员不折腾”。 　　 如果说，2008年11月中央推出4万亿刺激方案是本轮刺激经济的第一阶段，随着春节前提出十大产业振兴规划，刺激经济政策已经进入第二阶段。与之前“保命”时的心态...

陈真诚：房地产最臭的事 文/陈真诚   （内容导读：在当今这种房地产市场实际情势下，“2008年中国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨6.5%”这个数据，确实令几乎整个房地产行业为之咋舌，令几乎整个房地产分析人士哑言…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。） 2009年1月22日上午10点，国家统计局发布了2008年度国民经济运行情况。综观数据来看，不难发现的是，最雷人的数据莫过于房地产数据了。   ...

陈真诚：防地方政府官员房灾做秀 文/陈真诚   （内容导读：现在需要地方政府做的，就是重建消费者的信任，重建市场信心，帮助开发商做出正确的市场分析，建立合理预期，而不是在会议期间表态做秀或做出不恰当的推销做秀…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。）   房地产或面临做秀这个新问题 春节过后，3月份，更将迎来举世注目、万众关心的全国“两会”。由于中国经济正遭遇自身调整周期和世界经济危...

9000亿保障房被指加大房市压力 来源：2009年1月16日 西班牙欧华报 http://www.ouhua.es/news/ReadNews.asp?Newsid=30728   　　日前，住房和城乡建设部宣布，未来3年计划全国投资9000亿元用于保障性住房。该计划一出，争议声四起。不少业内人士认为，这将加重中低收入者的观望心态，对开发商存量房销售带来更大压力。 　　但也有专家表示乐观态度。“保障房和商品房的目标群体存在差异，因此9000亿保障房计划的出台对整体楼市影响并不大。”...

9000亿一出 楼市观望气氛更浓？ 来源：2009年1月16日 宁波晚报 http://msn.idoican.com.cn/detail/articles/20090116552A116/   　　日前，住房和城乡建设部宣布，未来3年计划全国投资9000亿元用于保障性住房。该计划一出，争议声四起。不少业内人士认为，这将加重中低收入者的观望心态，对开发商存量房销售带来更大压力。 　　但也有专家表示乐观态度。“保障房和商品房的目标群体存在差异，因此9000亿保障房计划的出台对整体楼市影响并不...

9000亿保障性住房计划引发争议 加重观望气氛 来源：2009年1月16日  信息时报 http://house.focus.cn/news/2009-01-16/607482.html   　　日前，住房和城乡建设部宣布，未来3年计划全国投资9000亿元用于保障性住房。该计划一出，争议声四起。不少业内人士认为，这将加重中低收入者的观望心态，对开发商存量房销售带来更大压力。 　　但也有专家表示乐观态度。“保障房和商品房的目标群体存在差异，因此9000亿保障房计划的出台对整体...

今年广州楼市均价或跌至8000 来源：2009年1月16日 信息时报  http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20090116/03265767157.shtml   　　地方政府不许再越权救市，业界认为有督促开发商降价的用意并预测 　　住房和城乡建设部部长姜伟新近日在今年全国建设工作会议上表示，各地政府可以根据地方实际出台政策，但不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。不少业内人士认为，强调“地方政府不许再越权出台救市政策”，既是在...

房地产救市政策用尽 来源：2009年1月15日  《中国企业家》 http://www.cnemag.com.cn/fenxplun/newsfx/2009-01-15/175683.shtml   在救市政策已经出清的情况下，降价成为房地产企业最明智的选择。 “针对房地产的救市政策已经基本上用完了。”冯仑近日在一场地产论坛上表示，随着中央及地方政府密集救市政策的出台，已经很难再有救市的政策空间。 与冯仑的观点相印证的，是前天住房和城乡建设部部长姜伟新在2009年全国建设工作会议...

陈真诚：三座大山压顶房地产难出新政 文/陈真诚   （内容导读：今年将主要是消化已出台的政策，政府或不会针对房地产再台新的政策，至少再出台财政、税收等新政策的可能性已不大…本文内容系根据回答信息时报记者采访提问内容改写。个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据。）   自房地产步入调整通道以来，尤其自美国金融危机暴发后，并随着其衍生的经济危机的影响，房地产市场正进行着深度异变，房价继续呈现下降...

寻找春天：2009年房产投资谨慎抄底 来源：2009年1月14日 投资与理财 http://house.focus.cn/news/2009-01-14/606685.html   　　2008年,国内房价从上涨转入下跌。高盛一份最新的报告认为,从现在到2009年房价还会进一步下跌15%左右。著名经济学家易宪容判断,2009年可能是房地产以消费为主导市场的真正开始,房地产市场价格将出现全面的理性回归。 　　政策护航,楼市“软着陆”的可能性很大。业内人士认为,“四万亿”和地方政府的...

陈真诚

Steven Chen：品牌营销专家，南方都市报等媒体房地产、财经、时评专栏作家，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”。QQ：70479688。

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