陈真诚：房市回暖是市场假象 来源：2009 年 3 月 27 日 中国产经新闻 http://finance.sina.com.cn/roll/20090327/22236035839.shtml   　　近段时间，全国楼市突然出现了成交大幅反弹。楼市真的在回暖还是市场另有阴谋？对此《中国产经新闻》记者采访了国内知名房地产专家、上海《国房分析咨询报告》首席分析师陈真诚。他认为，从目前房地产实际情势来看，整个房地产市场依然还处在深度调整周期，一些地区房价还有着不小的下调空间，楼市回暖...

经济危机中的楼市繁荣 来源：2009 年 3 月 27 日 《长江日报》 http://cjmp.cnhan.com/cjrb/html/2009-03/27/content_1282248.htm       本月初的巴黎时装周，演绎的最新时尚涵义是:人们正购买非常昂贵或非常简洁的东西。在经济危机时期的时尚界，颠覆性奢侈的极限服饰是，一个与山羊绒一样柔软T恤，上面用金属薄片装饰着“鳄鱼甲”图案，每一件T恤都需要两天才能完工。     这就是奢侈品的与众...

开发商制造抢购气氛 专家称小阳春将结束 来源：2009年3月27日 《经济参考报》 http://house.people.com.cn/GB/9038918.html   　　　　与急遽回升的气温一样，上海楼市近来连日飘红，新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。在久违的“井喷”行情面前，部分开发商心痒难耐趁势涨价。　　专家认为，开发商“多次开盘、小幅提价”，是为了制造抢购气氛，推动购房者加快入市。但在市场尚很脆弱、回暖前景不明的情况下，涨价可能导致成交量萎...

上海楼市连日飘红 开发商少量多批制造抢购气氛 来源：2009年3月26日 内蒙古日报社《北方新报》http://szb.northnews.cn/bfxb/html/2009-03/26/content_223443.htm   　　与急遽回升的气温一样，上海楼市近来连日飘红，新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。在久违的“井喷”行情面前，部分开发商心痒难耐趁势涨价。 　　专家认为，开发商“多次开盘、小幅提价”，是为了制造抢购气氛，推动购房者加快入市。但在市场尚很脆弱、回暖前景不明...

开发商见好就涨 楼市阳春还能暖多久？ 来源：2009年3月26日 《西安商报》 http://www.xasb168.com/ArtDetail.Asp?AutoID=35286   　　与急遽回升的气温一样，上海楼市近来连日飘红，新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。在久违的“井喷”行情面前，部分开发商心痒难耐趁势涨价。　　 专家认为，开发商“多次开盘、小幅提价”，是为了制造抢购气氛，推动购房者加快入市。但在市场尚很脆弱、回暖前景不明的情况下，涨价可能导致成交量萎缩，来之...

购房消费券争相出炉 楼市“作秀”风潮悄然而起来源：2009年3月26日 《宜兴日报》 http://news.idoican.com.cn/yxrb/html/2009-03/26/content_32017179.htm   　　随着全球金融危机带来的冲击，一些国家和地区为了刺激消费，纷纷发起了消费券，而国内也有不少城市出现了家电消费券、旅游消费券、汽车消费券，一时消费券现象成为热门话题。  　　近日，有开发商也联合媒体打出了“购房消费券”这张牌，纷纷开始送券行动。不过，消费者和业...

陈真诚：政府应做到不折腾 文/陈真诚   作为一种住房保障制度、住房分配货币化的一种形式，住房公积金制度的目的在于提高城镇居民的居住水平。然而，由于政策限制、管理制度落后，尤其是办理手续麻烦、办理程序复杂等原因，购房者很难申请到公积金贷款，使得沉淀资金越积越多。 3月23日，住房和城乡建设部通报的2008年全国住房公积金的最新统计数据显示：截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，缴存余额为12116.24亿元，新增余额2511...

楼市“小阳春”可能提前结束 来源： 2009年3月24日 《今晚报》 http://press.idoican.com.cn/detail/articles/2009032407866/   与急遽回升的气温一样，上海楼市近来连日飘红，新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。在久违的“井喷”行情面前，部分开发商心痒难耐趁势涨价。 专家认为，开发商“多次开盘、小幅提价”，是为了制造抢购气氛，推动购房者加快入市。但在市场尚很脆弱、回暖前景不明的情况下，涨价可能导致成交量萎缩，来之不易的...

陈真诚：房市回暖如失宠皇妃假孕 文/陈真诚   （内容导读：房地产的这种假回暖，就好象一个因难以怀孕遭皇上冷淡而失宠的皇妃出现的假孕…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构进行评价的依据） 最近一段时间以来，北京、上海、深圳、广州、长沙、武汉、南京等城市的一些开发商，在“两会”之开始，就曾趁市场对“两会”后会否继续出台新政策而产生预期和舆论分歧之际上...

沪楼市连日飘红开发商"少量多批"制造抢购气氛 来源：2009年3月23日   《第一财经日报》 http://www.eefoo.com/plus/view.php?aid=1289978   　　与急遽回升的气温一样，上海楼市近来连日飘红，新建商品房日成交量甚至一度超过1000套。 在久违的"井喷"行情面前，部分开发商心痒难耐趁势涨价。 　　专家认为，开发商"多次开盘、小幅提价"，是为了制造抢购气氛，推动购房者加快入市。 但在市场尚很脆弱、回暖前景不明的情况下，涨价可...

陈真诚

Steven Chen：品牌营销专家，南方都市报等媒体房地产、财经、时评专栏作家，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”。QQ：70479688。

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