开发商集体涨价开盘 担心“站在高岗上” 不少购房人选择观望 来源：2009年6月29日 《北京晚报》 http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-gdls/news/2009/06-29/1753557.shtml 　　“大涨之前，最后45席。”上周末开盘的珠江帝景打出了这样的广告，但开盘价较上期每平方米已涨了2000元。同期开盘的首创禧瑞都、华彩国际公寓等楼盘也选择了集体高开，涨幅都在每平方米千元以上。京城楼市涨声一片，部分楼盘价格已超历史最高点。 　...

陈真诚：房价或继续调整3年左右 文/陈真诚 （原文系约稿，“投资者可谨慎购房保值”发于2009年6月《中信地产》）   （内容导读：基于多种因素的综合分析，就整体而言，普通房地产产品的房价可能将继续调整3年左右…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。） 今年以来，一些地区的房地产重现市场热潮，房地产再起泡沫，已成为了一个令大多数难解的现实。 如果对房地产市场进...

当年“地王” 如今鸡肋 （来源：2009年6月26日 广州日报 http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-06/26/content_613801.htm）   　　从2006年至2007年，东莞频频拍出“地王”，但是随着房地产市场的变化，当年的“地王”则已经成为了开发商的鸡肋，高价拿地的成本让这些开发商喘不过气。因此，寻找合作开发就成了某些手中有地的开发商的迫切需要。 　　“虽然现在房地产市场有着回暖的趋势，但是总体来说还不是很好，很多开发商手头上有地，但是却缺资...

专家看市：广州房价下半年何去何从？ （来源：2009年6月26日 信息时报 http://informationtimes.dayoo.com/html/2009-06/26/content_614490.htm）   　　维森置业董事长张维伦：下半年楼市趋向量价齐涨 　　今年下半年，广州整体楼市趋向于“量价齐涨”，整体楼价将稳步上升。基于这样的判断，主要有以下两个方面的原因。 　　首先，今年春节楼市开了个好头，再加上五一黄金周延续了这一趋势，使楼市定下了“回暖基调”，楼价进入惯性上涨状态。因此，下...

预期通胀投资客跑步入市 多数专家认为即使通胀也并不意味着楼价一定上涨 （来源：2009年6月26日 《南方日报》 http://epaper.nfdaily.cn/html/2009-06/26/content_6760207.htm）   　　还记得2008年那只“疯狂的小猪”吗? 　　受粮价上涨和存栏量降低,生猪价格像坐上了“火箭”似的蹭蹭直蹿,这让多年未受通胀之苦的市民切身体会了一把通货膨胀的厉害。今年随着国家大规模经济刺激计划的实施,仅仅上半年,信贷量就有望突破6万亿元。 ...

陈真诚：开发商被政府威逼利诱 文/陈真诚 （原文发表于2009年6月《企业家天地》http://business.sohu.com/20090625/n264764166.shtml）   　　为激活当地的土地市场，5月19日，居于二、三线城市之列的某中部地区的省会城市（下称C市）的国土资源局、财政局联合发布了关于激活C市土地市场有关措施的通告（下称通告）。细读其内容，可知暗藏玄机，耐人寻味。 　　首先，从通告的标题便可看出，C市政府的政策动机昭然在现：一切为了激活土地市场，而具体内容更...

涨价不过瘾莞开发商玩封盘 或引新一轮观望潮 来源：2009年6月26日  《东莞时报》 http://office.sh.focus.cn/news/2009-06-26/701438.html   　　年初以来，伴随刚性消费群体、改善型买家的纷纷入市，东莞房地产市场经历了量价双上升的良好局面。在这样的市场前提下，部分开发商考虑到自身项目等多重因素，一度“封盘不卖”。 　　现象 　　部分楼盘封盘 　　6月22日，景湖×郡。 　　记者以购房者的身份来到楼盘销售中...

广州楼市下半年走向分析 来源：2009年6月26日 星岛环球 http://www.stnn.cc/real_estate/200906/t20090626_1053242.html   　　维森置业董事长张维伦：下半年楼市趋向量价齐涨 　　今年下半年，广州整体楼市趋向于“量价齐涨”，整体楼价将稳步上升。基于这样的判断，主要有以下两个方面的原因。 　　首先，今年春节楼市开了个好头，再加上五一黄金周延续了这一趋势，使楼市定下了“回暖基调”，楼价进入惯性上涨状态。因此，下半年在买涨不跌的...

陈真诚：世界银行建议或刺破房市泡沫 文/陈真诚 （凤凰财经：http://finance.ifeng.com/news/opinion/fhzl/20090622/821392.shtml）   （内容导读：世界银行在2009年6月中旬发布的最新季度报告建议，中国政府在2010年前不要出台其它经济刺激计划…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）   世界银行建议中国政府不再出台新的经济刺激政策 世界银行在2009年6...

陈真诚：通胀预期高涨将使宽松信贷政策转向 文/陈真诚 （2009年6月19日 《南方都市报》专栏  版次：[GD14]  版名：[广州读本 黄金楼市]  http://epaper.nddaily.com/E/html/2009-06/19/content_823125.htm）      6月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，指出要密切跟踪分析形势，及时调整和完善政策。这已很明显地释放出政府将调整政策的信号。从信号看，调整金融政策，已不只是可能，而是只看具体如...

陈真诚

Steven Chen：品牌营销专家，南方都市报等媒体房地产、财经、时评专栏作家，首创“OV”词汇、“OV商务别墅”。QQ：70479688。

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