据2月27日《上海证券报》报道，广州乃至国内目前为止最大的一个限价房项目，“花都区风神大道北项目”竟然演变成为只针对东风日产乘用车公司内部职工购买，多数单套建筑面积更高达150平方米以上的“史上最豪华”单位自建房！笔者闻之不禁拍案而起，地方政府应对国家宏观调控手段竟如此无法无天！    限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家...

   07年第四季度央行货币政策执行报告显示，07年12 月份，全国70 个大中城市中已有22 个城市房屋销售价格出现环比负增长。第四季度新增贷款1858 亿元，仅为上季度的50%。其中，房地产开发贷款新增122 亿元，个人住房贷款新增1596 亿元，分别仅为上季度的12.5%和60%。以上几个数据可以看出，央行的调控政策正在发生明显的作用。    央行第二套房贷新政颁布以来，几个主要城市房价已经出现不同幅度的整体波动，2008年1月，北京商品1...

   期待已久的央行07年第四季度货币政策执行报告终于出台，报告认为，去年以来，在国家各项宏观调控政策的共同作用下，房地产开发投资结构开始优化，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。2007年，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，其中，商品住宅完成投资1.8万亿元，增长32.1%，占开发投资总量的71.2%，占比较上年增加1个百分点；90平方米以下住房投资占16.6%，较年初提高5.2个百分点；经济适用住房完成投资833.8亿...

   继广州、深圳市场之后，王石领导下的万科开始全国性的大幅降价行动，1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500—4600元/平米，远远低于2007年12月前的6000元/平米以上的价格。两月中，同一单元楼中住宅的降幅接近30%。另一个成都楼盘万科双水案，原来开盘价在5000元/平米以上，现在万科还宣称，可以返还5万元到10万元。另外，在成都万科金域·西岭、金域·蓝湾以及万科朗润园等均有类似程度的促销活动。此...

   笔者8月初发文警告《北京楼市在疯狂边缘，半年内拐点必现》，指出以泛海国际、万科金阳等上市房地产开发公司为首的房企不顾市场承受能力，疯狂提价的行为，必然会导致政府严厉的调控措施出台，房价非正常的人为提价也必将严重透支市场潜力，楼市拐点将提前到来。11月笔者缀文《3个月内全国楼市拐点必现》，由此将笔者推向舆论的风口浪尖，现时间距笔者预计的拐点时间2月已经非常接近，不断有读者要求笔者证明预测的准确性。笔者现以事实...

杨少锋

　　杨少锋，北京联达四方房地产经纪公司总经理，32岁。 个人介绍：新浪房产TOP10首席评论家，年度十大博客，焦点房网年度博客先锋。

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