楼市拐点到底来了没有？房价会降吗？当前楼市现状究竟如何？这些问题毫无疑问是眼下最受关注的焦点。都说楼市的涨跌言论是一种利益博弈，别说开发商了，就连老百姓也分成两个阵营：没房的希望房价降，有房的希望房价涨。但说实话，左右市场氛围的，还有一个强大的力量——媒体。     很多时候，普通百姓是不具备正确认识市场的能力的，尤其是在中国，信息不对称决定了绝大部分人获取信息只有一个渠道，就是通过媒体。所以，...

   2007年9月11日。对于这一天，福州地产界人士无不印象深刻。当日，万科以27.2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元/平方米。同样在这一天，福州本土某房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9.04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元/平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。     日前，福州市...

   日前，中国证监会发行部公开表示，对房地产企业募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等目的的IPO计划，将不予核准。继央行明确规定不得对屯房屯地房地产企业发放开发贷款之后，证监会的表态，给寄希望资本市场来度过眼下危机的房地产企业沉重打击。     今年1月,金融机构一度出现贷款井喷，1月人民币贷款增加8036亿元，许多房地产业界人士由此得出“银根紧缩”政策已经发生改变，楼市即将赢得又一个春天的结...

    最近楼市最让老百姓关注的话题莫非“降价”和“打折”了，这边由万科掀起的全国性降价潮还在蔓延，那边深圳万科第五园、北京富力桃园的业主就开始为了开发商降价而要求补偿的维权行动。     姑且不说房价跌了开发商是否应当赔偿购房者的损失，毕竟中国是一个法制社会，开发商没有义务保证购房者的投资回报（除非书面承诺），当然，这些年，任何一个项目的售楼小姐一定会告诉客户，项目还要涨价，买她们项目回报一定很...

   房价是否下跌，这个问题的确非常难以解释，最重要的原因就是没有任何一个机构能够有着准确的统计数据来证明房价的走势。而统计局和发改委所公布的所谓“同比”、“环比”的房价均价，除了骗骗小孩和娱乐大众之外，恐怕连出数据的人自己也不敢恭维。     不过，判断楼市现状到底如何，有一个数据是绝对有说服力的——在执行网签的城市，房地产交易网上所公布的每日成交签约的数据，笔者认为是最能够说明问题的。  ...

   日前，某大学著名教授（号称房地产“专家”）发表文章““告诉你一个真实的房价！”为题，列举了发改委所公布的一堆数据来说明中国的房价还在上涨。最后得出一个结论“总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。”      大凡专家学者，我都是比较敬佩的，除了学识渊博之外，多半...

    今年的两会和以往最大的不同，在于经济话题成为两会核心议题，尤其是房地产行业，所有人都在关注两会所传递的信息，并希望以此来判断下一步宏观调控的走势。而期待宏观调控政策变得宽松也成为开发企业最大的愿望，并且成为很多项目在楼市走冷情况下坚挺房价的重要信心支撑。然而，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人李朴民的表态，无疑给期待宏观调控政策走向宽松的人泼了一盆冷水。     李朴民表示，今年国...

     08年是不是中国楼市拐点业界还在争论，但不论北京/上海/广州/深圳/福州，多数城市房价出现松动已经是王石所说“秃子头上的虱子”，至少，现在不用担心“今天没下定，明天房价又涨”，或者“不排队就买不到房”这样的事情发生了，一度高高在上的开发商，开始低下高贵的头颅，重新学会尊重购房者的“荷包”。     房价会不会跌？笔者认为是会跌的。     房价会不会涨？笔者认为是会涨的。  &n...

 日前一次偶遇07年北京销售排行榜前三名其中某项目的销售人员，该业务员所在项目位于朝阳公园板块，是07年北京市涨幅最高的项目之一，半年内涨幅将近1万元，笔者同新京报记者张学东曾经专门缀文呼吁政府严惩这种“带头大哥”，并提出警告：“客观的说.在部分楼市"带头大哥"的示范效益下,当前北京楼市已经失去理性,各个项目纷纷跟随调价,而且调价已经没有任何依据,完全偏离了合理的市场规则.可以说,部分的开发商绑架了北京楼市,并将北京楼...

杨少锋

　　杨少锋，北京联达四方房地产经纪公司总经理，32岁。 个人介绍：新浪房产TOP10首席评论家，年度十大博客，焦点房网年度博客先锋。

相册

凤凰好友

好友都在做些什么……

圈子

友情链接

音乐