07年的楼市，彻头彻尾是一个卖方市场，什么样的房子只要开盘就有人买，所以造就了一群极度自以为“牛×”的操盘手们，被火爆楼市假相乐疯了头的开发商，居然把“现金为王”这一房地产铁律给抛之脑后，纷纷玩起了捂盘惜售的游戏，期待狠捞一把。然而，正如笔者在07年楼市最为火爆时所发的警告“供不应求是楼市天大谎言”、“捂盘惜售将遭受市场最严厉惩罚”（详见笔者博客），虚假的需求一旦被蒸发，市场会给那些忽视经济规律的玩家最严厉惩罚...

京汇集了来自全国的各个层次的房地产需求，这些需求眼下只是受到抑制，并未消失；2008年内，北京房价有可能在现在的水平上下调近10%，但2009年春将逐渐回升。 　　难得一见的是，当杨少锋这次提出“中国房价年内到底”时，他几乎史无前例地挨了“嫉恶如仇”的网民们的骂。 　　“老杨被收买了”，“又一个以前还是站着的人开始堕落了”。8月21日，当身为北京四方联达房地产经纪公司总经理的杨少锋把这篇文章发表在自己的博客之后，这样的声音迅速如漩涡...

近期来自媒体的约稿很多，大部分都是要求笔者判断下半年房地产的走势。作为一名“草根”专家，笔者从07年8月断言美国次贷危机将迫使央行在国庆前后提高首付、9月警告股民靠屯地概念推高的地产股08年可能腰斩、10月判断全国性房价拐点将在08年3月左右到来，笔者成为了房地产界著名的“空军”。作为行业的一份子，行业的不景气同样对笔者公司造成一定的困难，而笔者身边众多的同行好友一再建议笔者改口，但是笔者还是不得不说，房地产整体形势还将...

杨少锋

　　杨少锋，北京联达四方房地产经纪公司总经理，32岁。 个人介绍：新浪房产TOP10首席评论家，年度十大博客，焦点房网年度博客先锋。

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