笔者此前曾经分析中国房价将因通货膨胀而再度暴涨。话音未落，北京楼市就涨声一片。那些08年因为资金紧张而降价销售的楼盘，近期纷纷涨价，甚至于不少项目价格已经超过历史最高点。 2009年4月6日，远洋沁山水新推出900套房，虽然价格已从最初的11000元/平米涨至14000元/平米，涨幅最大的中堂，从去年的折后价9000元/平米，一跃为现在的16000元/平米，涨幅近半。该项目开发商说，去年低价卖房是为了回款的需要，现在已经度过了“最艰难”的时候，所以...

  之所以这么多人关注房价，我想关键问题其实就是大家都想买房。所以，读者在看各种的评论和分析的时候，自然希望能够得出何时该是买房时机的结论。 虽然我也希望更多的百姓能够买到自己称心如意的房价——而且是花最少的代价，但是，今天，我却不得不说，购房者已错失最佳购房时机。 此前笔者09年1月3号曾经在博客上发表预测文章《楼市将在5月真正回暖》文章中分析，09年楼市回暖与否取决于中国货币的供应量，也就是流动性的情况，只要流动性充裕...

众多专家因为房价已经超出普通老百姓购买力为由，认定房价还将继续下跌。但事实上，当前房地产的回暖已经是不可否认。一季度全国30个重点跟踪的城市，近九成成交面积环比上涨，总成交面积环比增幅超过50%。北京、上海、天津、深圳、广州楼市成交面积纷纷创下了近几年同期最高水平。“小阳春”的持续已经成为事实。 　　这一轮房地产迅速回暖的根本原因，从房地产市场自身来看，一是首付下调释放出了大量的刚性购买需求；二是年前房价的大幅下调让...

不要指望任何房地产企业会因为“社会公德”而放弃对暴利的追求，其实房地产行业发展到了今天，任何个人和企业都无法摆脱特定游戏规则的束缚。即便是上市房企，哪怕像万科这样全国规模的企业，除了融资渠道和品牌可以共享，各自的项目之间其实没有任何关系，这也注定了单个项目的利益最大化成为了开发商的必然选择，过分分散的局面造就开发企业从来只在意自己的利益，也造成了房企只在意眼前利益的特点。 问题同样在于，“买涨不买跌”这一适用于股市...