前几日在我的原创博客上著文：分众传媒江南春的买房卖房故事，借江南春的卖房经历，让更多的买房者，真实全面的了解二手房交易细节及技巧。文章发布后不久，第一财经日报记者郝倩便电话预约采访我，他们近期也正在策划这类栏目，对名人买名豪宅也很感兴趣，于是3月28日的第一财经日报“第一不动产”栏目，花了四分之三的版面做了如下报道：    浦东楼市复杂多变何时才是最佳出售时机？江南春小陆家嘴置业往事：与最佳买...

台湾同胞沪上活跃买楼      今日下午，浦东张江的汤臣高尔夫别墅迎来了数位不速之客，从一辆黑色奔驰及一辆白色宝马上，走出来几位带黑色墨镜的中年男子，围着汤臣高尔夫球场看了一圈别墅后，当即拿下5套该小区最为奢华的独栋别墅，坐在厅里均可全景观看高尔夫球场，单栋总价都超过3000万人民币，听买房者的口音，极像是台湾人，后在笔者与其交谈中得到证实。     无独有偶，据悉我司古北分行近期也成交多笔台湾客户，...

徐新：今日资本的创始人兼总裁，掌管着23亿人民币的风险投资。在12年的风险投资生涯中，她扶持和培养了10几名企业家，其中有4名企业家已经成为中国首富，她帮助网易、中华英才网、中联系统、永和大王、京信通讯、掌中万维、真功夫及土豆网等创立企业品牌。被美国商业评选为亚洲最有影响力的人士，在福布斯的评选中获最佳投资人的称号。       2006年年中，艳阳高照，我们的门店店铺来了一位买房的客户，是一位极为平凡的60多岁的...

   逗了一圈，涨了70%才买进；卖出后，房价又涨了57%     最初与江南春的母亲接触的时候，应该还是2004年底，那时候他们还住在仁恒滨江园，那时陆家嘴黄浦江边有一个在建的全江景的楼盘，叫张扬滨江苑，后来因汤臣海景（即汤臣一品的曾用名）的高调问世，张扬滨江苑的开发商将该楼盘的名称更名为财富海景。     记得那时候财富海景的开发商是没有开盘的（事实上到现在为止也没有开盘过），但有一批牛人能拿到订单...

    2008年3月5日上午9时，第十一届全国人民代表大会第一次会议，在人民大会堂隆重召开，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查年度计划报告和预算报告。而作为近几年最为火爆的楼市话题，也在政府工作报告中得到具体阐述。 温总理报告楼市的三个坚持和四项措施　　坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。  &...

       近来喜欢写博客，对房产市场的走势及热点话题发表一些自己的看法，却不料无心插柳柳成荫，接到多个欲买房的客户，都称是看到我的博客文章，才决定选择我做他的购房代理人。自目前为止，一人在我手上买到了合意的房子，一人已经看中了房屋，已下意向正在洽谈中，还有几名客户正在热烈看房中。         在购房的接触过程中，客户也谈论房产市场，谈论上海的房价，谈论国外的房价。个人...

      以上海为例，按照现在的税收及利息，假设购买的房屋为100平方米，单价为15000的普通商品房，总价为150万，贷款七成共计105万，贷款年限为20年，银行贷款年利率为7.83%，银行存款年利率为4.14%，算算1年之后卖掉，增值达到多少才能保本。        一、买房税费：       1. 契税：150万*1.5%            ...

陈梦莎

多年的房地产及互联网从业经历，独特的观察及理解，专业的判断及表述，披露真相，让有缘人智慧些、更智慧些！ 联系方式：joneshen820622@hotmail.com

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