购房问答二：上家户口未迁出，下家无法迁入，咋办？

发表于 2008-05-04

案例回放：林先生购买了一套老式售后公房，取得产权证之后，林先生按约支付了全部房款，数日后，想要迁入户口才发现自己所购买的房屋中居然有其他人的户口，质问中介人员才得知是售房人购买此房屋时上家所留下的户口，中介人员也表示自己无能为力，也联系不到自己的上家。林先生找到房产所在地的派出所，派出所表示该户口没有迁入地不能办理迁出。至今为止，林先生的问题仍然未能得的解决，后悔不已。陈梦莎分析...

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购房问答一：未办理到银行贷款而违约，谁之过？

发表于 2008-05-04

案例回放：客户张先生通过中介公司看中一套房子，总价156万元，但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款，所以张先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，办出贷款纸对没有问题，于是张先生就与上家签订了买卖合同，并开始办理贷款申请。然而没想到的是，多家银行都没有给张先生批准贷款。为了付款，张先生不得不将自己另一套房子勿忙出售。由于已经延期付款一个多月，他不仅向上家赔偿了将近20000元的违约金，而且所...

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