刚刚结束的中央2套详细分析了重庆地产市场，明确指出重庆地产价格必然要下调，很多企业会死掉---1、将重庆地产的最后一块遮羞布彻底掀开，不再是价格的绿洲！ 2、房地产依然是暴利，因为有百亿的超过五分的民间融资！反证暴利的巨大空间！ 3、消费优惠券等都是一种促销手段，根本的还是要将价格调整到合理水平！ 4、现在的西部房交会只是政府在营销，用他们的行为来支撑、代替房地产商的经营行为最终是无效的。在数字上做文章不能够起到最终的作...

近期我在谈到希望重庆市主城区房地产商品房住宅均价能接近3000[《重庆主城区的幸福均价为建面3100元 》http://blog.soufun.com/20326046/3018971/articledetail.htm]，认为可能对于重庆市民来说是个幸福的均价。后来我又单独就重庆市房地产价格接下来的发展做了一些分些，认为重庆市房地产价格下行之势不可逆转，甚至会深度下行。[《重庆房地产价格深度下行之势已经不可逆转》http://blog.soufun.com/20326046/3063234/articledetail.htm...

重庆房地产价格这两年一直是全国房地产市场中的绿洲。虽然略有下降，但是大多数是做表面文章，而并没有多少实际动作。现在经过2009年春节后的市场、政策、心理全方位博弈，重庆房地产市场的价格下调之态势，已经不可逆转，并且有可能将进行深度调整。     从外部环境来看，国际大环境还是处于深度不清醒的昏迷状态，金融危机的第二波才展开，美国金融危机对实体经济的影响还在继续加深，探底时间尚不清楚，更遑论走出的时间表了。 国内...

号外：协信pk隆鑫pk万科----69折：76折：？？！     这几日当媒体在狂轰滥炸协信发一亿元购房优惠券的时候，大家都在欢呼协信敢为天下先的精神，在如今这个“券遍天下”的日子里，协信终于也赶上一把发券的潮流。     台湾是这一波最早提出发券的，他们不管是什么人，只要是拥有台湾的户籍就可以拿到三千六百元消费券，对其使用功能限制极少，取得更大成绩。是的马英九和刘兆玄在最新的民调中信任指数都有较大幅度提升--- &nbs...

 从2007年重庆市城市居民家庭平均每人全年收入总平均数字为：14754，38元；中等偏下户为10981，63元。如果以这两个数字来判断黄奇帆副市长的话是否合理。我们先来看一下黄副市长三年来对有关房价发表的一些观点： 一、2009年黄奇帆副市长谈房价 1、“按国际惯例，一个城市的房价最理想的状态是，中等收入者一个月的工资能买得起1平方米住房。”黄奇帆表示，从短期看，房价与开发商的土地购置成本、建材等成本有关。政府调控房价，责任是土地价格不...

莲世界佛世界--沈殿连之我这四十年11、躲猫猫之死及大臣触柱而死之比较    小的时候能玩的游戏不多，小朋友们在一起，常玩的游戏中以躲猫猫为多，且不分男女。躲猫猫的游戏规则实际很简单，第一种：一个人背过脸去，其他参与的人各人找一个地方藏好，谁被发现谁就输了。这个游戏最重要的问题不是这些，而是比赛的地点。如果是家中，孩子虽然身体小，但是只要细细翻，还是会找到。一般多的地方有：床下、柜子里、门后等等凡是比较容易藏身的地方。...

 从2月2日到8日，重庆主城区商品住房一周内成交3183套，稳居全国第一，领先排名第二的成都900多套；9日至15日，一周成交量又攀升至3994套。重庆2007年楼市最火爆的时候，每周销量5000套左右，目前的数量已达到其80%。很多都认为重庆楼市回暖了，全国的楼市也会回暖了。重庆是打响率先回暖的第一枪！     而万科的回答却有些耐人寻味。万科地产[重庆]总经理邢鹏在接受采访时说：1月份的重庆市场是给了我们非常好的方向和势头，究竟未...

这两年来，房地产商们随着形势的变化，一直和社会上这些流行词语相配合者。 当王石提出拐点论时，房地产商们开始站队： 1、第一队叫范跑跑。    以万科为代表的少数派，价格大幅下调，以先脱身上岸为目的； 2、第二队叫猪坚强。    以绝大部分房地产商为主，坚持坚持再坚持，想尽了招数，不停的向中央进言，比如出台各式各样的就是政策一直发展到今天是否进产业振兴规划，就是坚持价格不下调，维护其既得利益。 3、第三队叫俯卧撑。 &nbs...

 沈殿连认为：房地产业的振兴或许先要调整一下几个关系：一是让消费者敢买[保障系统完成]；二是让消费者有能力买[价格在他们能力范围内]；三是让消费者有信心买想买[对未来有信心，看到市场的预期社会发展的美好未来]。    政府再三倡导价格回归理性，业内也不停的呼唤，但是很多开发商一直在躲猫猫，口惠而实不至。如此只能是害己害人---    振兴房地产业，绝不是保住价格振兴价格---        沈...

 万科在最早的十年战略里，曾经没有把重庆以及大西南作为他们的重要板块，而是把全部着力点都放在了长三角、环渤海、珠三角这三大块。但是随着公司的发展，在全国的扩张步伐加快，需要完成拼图。但是与重庆的切合点一直没有找到。一方面是由于重庆这个城市的许多特殊性，另一方面也是由于成都的影响，将本来可以投注到重庆的目光吸引过去了。但是作为地产老大的万科无论如何不能放弃直辖市这块沃土，尤其在中央调整西部战略对重庆重新定位以...

莲世界佛世界--沈殿连

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