深圳小产权房为房产城乡一体化试水         马跃成文    深圳市人大常委会日前通过决定，拟给部分农民房和统建房（统称“小产权房”）核发房地产证。这标志着深圳的小产权房即将从幕后走到台前，转正为可以交易的商品房。    小产权房在北京...

                    物业税终结楼市乱局值得期待         马跃成文     今天早晨从广播中得到关于今年研究征收物业税的消息，甚感吃惊，这个时候怎么会出台物业税政策呢？前年楼市疯狂上涨的时候，都没有使用这么严厉的制度性措施。现在的楼市只是一个小阳春，也只是交...

                     从株洲垮塌事故看4万亿救市资金安全     马跃成文      新京报5月22日发了一个消息，报道说“政府投资未现重大违规违纪。”记者可谓出言谨慎、费尽心机，所谓“未现重大违规违纪”意思是不是说未现不等于没有，或者说可能还没有浮出水面，另外“未现重大违规违纪”...

                富力：开发商竟地别往死里整     马跃成文      从社会角度、从政治角度上来看，富力没有任何理由稿件高价拿地。但是富力就是这么头也不抬地一次此地举牌，直到把所有对手都打败，富力不惜一切代价要争的10号地，究竟是为了什么？      本人在事件之后，分析说这是开发商的一次暗度陈...

             新地王可能逼出新的调控措施            马跃成文      广渠门10号地以10.22亿元的天价创造了一个低迷中的中国楼市地王，报道说。北京市国土局的官员在现场虽然不断提醒开发商要理智报价，但是兴奋地心情还是溢于言表。     从4月份北京的楼房交易量...

                    疯狂拿地其实要暗度陈仓   马跃成文      在杭州“地王”猛遭批判的声音还没有散尽，北京就爆出了“天价地王”的惊天消息。前几天的报纸就报道了广渠门外10号地14天报价翻番的消息，所以昨天的招标会现场格外惹人耳目，受到业内外的广泛关注。     5月7日，该地...

                 保8增长再给房价下降施压      马跃成文      GDP增长与房价是什么关系？按说房价越高应该是GDP的数值越大，但是由于GDP需要产品变商品的过程，也就是只有交易才能创造出更多的GDP。因此作为国民经济的支柱产业的房地产来说，要为今年的保8任务做出贡献就必须加大交易量。 &n...

             集结号：河北突击先要突围    马跃成文      凤凰网一篇文章列举了中国内地十大名不副实的城市，由于是个人观点，不一定准确。但是总是能反映些问题的。这篇文章列出的十大城市中除上海外，九个都是北方城市，而其中有4个出自河北省，分别是石家庄、秦皇岛、唐山、保定。     看起来好像挺奇怪...

                     取消经适房后果很严重   马跃成文      最近有几个知名专家都在呼吁取消经济适用房等保障性住房的建设，为什么要取消保障性住房建设呢？理由只有一个就是保障房的销售存在缺陷，也就是保障房的效率没有发挥到极致，浪费了社会资源，没有实现社会公平的目标。    ...

                        保障房腐败不是保障房的错    马跃成文     这两天保障房遭到房地产界的两门重炮的轮番轰击，两个重炮手一个是著名开发商任志强，另一个是知名学者董藩。他们都对保障房深恶痛绝，一方面可能是保障房侵害了开发商的利益，特别是从去年开始的大力加...

马跃成

草根经济学家, 独立地产评论, 建设工程顾问, 为人民公仆服务。

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