年关将近，冷清了将近一年的楼市在岁尾的时候突然热闹起来，由于不少新开盘项目采取超低价格入市的方式，吸引了大批购房者，久违了的排队购房场面又出现了。于是不少楼市“看多派”就高呼北京房价已经见底，楼市回暖迹象明显，言下之意就是告诉购房者，该出手买房了，否则将来房价上涨，世界上没有后悔药可吃。   京城房价到底有没有到达底部，如果没有何时达到，是当前购房者最为关心的问题。确实，作为买方来说，房价下降的时候，谁都不敢轻易买房，今天买...

今天接到一大学同学电话，同学在电话里兴奋无比：“知道吗，过两年老家也要通轻轨了，别在北京混了，赶紧回来发展吧，到处都是机会，这里的房价过两年肯定要翻番。”这大学哥们也是我老乡，毕业后一直在老家从事地产工作。   在我的印象里，老家所在的城市撒一泡尿可以绕城半圈，平时上班最远骑自行车也就半个小时，当然这是10年前的印象，近几年不断搞城市扩张，据说已经开始修建2环了，同时在城北搞了一个开发区，在城南建设了一个新城。但是在怎么扩张，也...

商品卖不出去了，商家就会采取促销，比如说买一送一，买大送小，如果此招还不灵光，那么干脆直接降价，卖出去总比烂在仓库里强，尤其是在经济危机出现的时候，套现是绝对的真理。商人永远都是最精明的，所以打折促销这些事情，从来不需要人指点，什么时候该促销，什么时候该降价，他们总是“门儿清”，因此从来也没有见过什么行业协会发过什么促销的文件，不就是降价这点事吗。   但是房地产就与众不同，人家毕竟是重要的支柱产业。按照我的理解，再重要的支柱产...

地方政府和开发商的关系，可以用同穿一条裤子的父与子来形容。只要房价能够一直保持上涨，开发商这个“儿子”就可以获取暴利。当然开发商是非常“孝顺”的，因此作为“父亲”的地方政府也没有少挣，首先土地财政收入大幅度增加，城市面貌可以借开发商之力日新月异，房地产成为拉动GDP增长的重要引擎。   但是房价不能永远保持上涨，人们的购买需求也不能永不枯竭，当08年的楼市陷入观望，成交量迅速萎缩时，富翁“儿子”陷入了前所未有的困境，做“...

近期，浦东多个楼盘出现了集中团购的现象，有些楼盘甚至开盘当天推出的全部房源就售完。据了解，根据上周出台的“国三条”中“多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给”的要求，以及浦东新区人才公寓的规划，相当一部分的收购将被由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁及人才公寓。（12月23日新闻晨报）   在国家要振兴经济，拉动内需的背景下，政府及时果断采取措施团购商品房，的确具有积极的意思。一是可以弥补保障性住房的缺口，虽然地方政府年...

经济学大师一直是我崇拜的偶像，尤其是象厉以宁这样的学术泰斗。但是自从厉老说出“小康就是中国买房子就要买两套，平时城区住一套，周末再去郊区住另外一套，享受5+2的度假生活”这样的话时，我彻底改变了对经济学家的印象，这回厉大师还是呕像，只不过换了一个字眼。   不知道大师调研过没有，普通大众的收入是多少，房价是多少钱一平米？不要说两套房，我想大部分普通家庭毕生的收入可能都换不来一套房。如果遵从大师的倡议，那么中国80%的家庭可能...

徽湖：   你好，我是一名工作在北京的年轻人，09年今年30岁，准备结婚，女朋友的要求是必须先买房，不然打死也不结婚。我现在很矛盾，报纸网络上都说楼市现在是“冬天”，房价肯定会下降，买了的话肯定要吃亏，不买的话，女朋友那一关过不去，您看我到底是买还是不买？   流浪的三毛 2008年12月21日   流浪的三毛： 关于你买不买房的问题，我实在不好给你做什么主，一是不了解你的详细情况，比如收入；二是买房要掏这么多的钱，如果房价继续下跌，就要吃亏不...

07年房地产市场好的时候，开发商的房子是皇帝的女儿—不愁嫁，卖房子比萝卜、白菜还容易。每当有新项目开盘时，售楼处总是人山人海，连夜排队的购房者比菜市场人还多，购买人要想买到一套称心如意的房子，还需要托关系、走后门。至于能否享受到折扣，那是一点门儿都没有。   可是市场风云突变是谁也没有预料到，到了08年，买卖双方正好颠倒了个，这回买房子比征婚还要难上百倍，房子从畅销货变成了滞销货，成交量迅速萎缩，房价也呈现下跌的趋势。如今年...

俗话说的好“祸从口出”，南京市江宁市房产局局长周久耕这几天肯定对这句话深有体会。自从说了要对开发商降价卖房进行查处的言论，在广大网民间引起了巨大的争议。在短短几天内，他就成了“网络红人”，相信这几天百度的关于他的点击率比“艳照门”的还高，估计过不了多久，各大著名娱乐公司就要与其签约，把其打造成新时代的“芙蓉姐姐”。   周局长本来官当的好好的，现在搞到了被广大网友“人肉搜索”的悲惨境地，相信这几天局长一定会茶不思...

在中央经济工作会议上传出的“保增长”信号，日前终于得到落实，国务院在17日正式部署促进房地产市场健康发展措施。在措施中明确提出要鼓励普通商品房的消费，因此“二套房贷”被有条件放松，同时放松还有二手房的营业税。国务院此举用意十分明显，那就是鼓励居民购买自住房或实现住房升级换代，房屋交易量上升，自然就会刺激地方内需。   自从98年取消福利分房以来，住房货币化、商品化和社会化的迅猛发展进程使得在过去的10年里，房地产成为中...

徽湖

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