楼市10大“牛”语

发表于 2009-01-26

气冲斗牛　　出处：唐·崔融《咏宝剑》，比喻气势很盛。比喻对象：万科　　用气冲斗牛形容万科再恰当不过。万科2008年降价使其市场份额大幅增长以及营业额跑赢大市。数据显示，在2008年全部百亿俱乐部成员中，万科以478.7亿元的销售额继续领跑，其市场占有率从2.07%提升到了2.6%左右。降价的万科不仅由“行业叛徒”转变为行业标杆，还受到住房与城乡建设部等四部委的肯定。上周王石坦言：“因为提前一年做了应对金融风暴的准备，所以大家现在感到很...

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开发商并不怕房子卖的慢

发表于 2009-01-22

如果要问09年的开发商最怕什么？肯定有很多人持这样一个观点，开发商怕房子卖不出去，因为很多人相信开发商经过08年一年的调整，企业资金链紧绷的厉害，如果09年成交量继续低迷，那么很多企业最终将因为资金链的短裂而死亡。其实09年开发商的资金紧张是不争的事实，但是会不会因为紧张致死值得考究。据笔者了解，京城大多数开发商的目前的资金并没有到命悬一线的地步，在市场不好的情况下，大部分开发商在今年都选择了缩减开工规模，减少拿地计划...

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从天价帐单看房价暴涨源头

发表于 2009-01-21

谁都知道在中国做领导很辛苦，除了拍好领导的马屁，应付开不完的会议，下班了还有各种应酬，要时刻想着如何取悦二奶，同时还不能让家里红旗倒掉。如此辛苦，领导们必须保证身体，所以吃点好菜、喝点好酒当然在情理之中了。不过看了网友曝光的蚌埠国土资源局领导吃饭的帐单，还是吓了大家一跳。领导们喝的是400多的红酒，500多的茅台，抽的是88元的软中华，一个多小时的饭局，就花掉了1万多元。不过大家尽可放心，花了这么多钱，肯定不会花在座领导自己...

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“啃老”型家庭如何买房？

发表于 2009-01-20

徽湖：看了你的文章，尤其是指导年轻人买房的文章，感觉很客观，没有假话套话，受到很多启发。现在说说我们的情况，我和老伴刚退休，一直住在东三环单位分的房子，儿子去年10月份结婚了，我们把房子腾出来给他们做婚房，我们暂时租了一个地下室。我和老伴这么多年有一些积蓄，但很有限，以后还要留一部分给儿子用，4环里的房子肯定是买不起了，我们想去郊区买，去了几个地方都不是很满意，不是太偏僻，就是没有医院。希望你能给我们一些建议，非常感谢。 ...

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市委书记买房为何要大张旗鼓

发表于 2009-01-19

为支持楼市拉动内需，合肥市委书记孙金龙近日考察房市，当场掏腰包买下一套80多平方米的高层住宅。而该城市规划局长王爱华更是在当地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，并高喊“买房就是爱国”的口号。市委书记买套房子实在不值得大惊小怪，毕竟人家买的只是一套80多平米的普通高层住宅，但是媒体拿出来大肆抄作一番，实在是有违常规。一般情况下，我们的官员通常都是非常低调的，所以官员们买房子的时候一般都静悄悄的，这样做的好处有两点...

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任志强为何总被人骂

发表于 2009-01-16

如果在国内搞一个“全中国谁该被痛打”的排行榜，我相信任志强肯定能够排在前三名。近年来，由于房价快速上涨，老百姓视开发商为眼中钉，而任志强则是钉子中的钉子，成为千夫所指的“坏人”。近日在北京市政协会上，作为政协会员的任总又开始“直言不讳”了。以“我的房价不会降，北京市应该放宽二套房购买政策，让更多的外地人甚至境外人来京购房。”此言一出，不仅遭到记者们的围堵，网络上更是骂声一片。把任总的祖宗八代都问候了个遍。业内...

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任志强10大雷人语录

发表于 2009-01-15

1. 我们只是当丫环的。 “国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。” 2. 宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨 “宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。” 3. ...

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政府“反戈”，北京房价将加速下降

发表于 2009-01-14

自从有了房地产业，开发商的形象在百姓心中就从来没有正面过，人民公敌、过街老鼠成为加在开发商身上的最常用名词。那么开发商到底在那方面得罪了老百姓，近日在北京市的人代会上，市长郭金龙揭开了答案：“你房价涨的太离奇，老百姓不喜欢你。”市长可谓一针见血的指出北京高房价已经成为导致开发商形象不好的直接原因。郭市长同时还表示：对于未来北京市房地产业的发展，郭金龙明确表示，政府不会为高房价托市，调整房地产自身的结构才是最终...

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黑心房媒的“奥运精神”

发表于 2009-01-13

所谓房媒，就是指房地产的各类媒体。长久以来，在购房者与开发商的博弈中，前者的最大的困惑就是楼盘信息的不透明，和信息的不对称。基本上开发商的信息对购房者属于高度垄断，，比中石油、中石化相比有过之而无不及。比如媒体报道某楼盘热销，实际上可能一个月卖不了一套；某楼盘质量上乘，实际这个楼盘的业主可能正在闹质量纠纷，相信购房者都深有所感。开发商之所以能够造成信息垄断，也不是靠一己之力，其通常是由与其合作的媒体配合完成的。在...

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09年4类最热销房产

发表于 2009-01-12

08年京城楼市在惨淡中结束。虽然救市的呼声贯穿年始年终，政府部门也在岁末的时候出台了一系列政策，但未能阻止市场下滑的脚步，量价双跌的场面令房价“唱涨派”们异常尴尬。08年楼市萎靡表现，使得人们对09年楼市的走向异常关注。现在看来，除非整体经济全面转好，股市中振，消费信心才能恢复，楼市才能变暖。但是这一切在未来似乎都不可能发生。可以断定，在09年，京城房价将继续走底，成交量将创历史新低，大部分项目的销售将继续表现低迷，而购房...

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