北师大董藩称地产泡沫我说无就无 引开发商掌声   郝倩   第一财经日报   “大家都在担心下半年房地产是否会遇到政策打压,我的判断是——不会。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩昨日在“中国房地产趋势高峰论坛”上明确表示。   这一观点随即得到了华远集团总裁任志强的附和。非但如此,任志强认为诸多因素决定,下半年房价上涨的压力很大,这一压力还可能持续2010年全年。   楼市缘何如同拿...

面对房价保障，一贯高呼“保障民生”口号的市住建委也坐不住了，近日住建委邀请京城10多家房企召开座谈会。据参加会议的开发商介绍，会议主要内容有两点：一是要求开发商加快项目上市销售速度和项目开工建设进度；二是询问在加快销售速度和开工进度过程中，如存在问题或问题，住建委将协助开发商解决，并开通绿色通道。   从事媒体工作的记者肯定不是傻瓜，但我知道，他们经常干装傻的事情。比如这个住建委约谈开发商的事情，被某些记者写成：住建委此...

社会形态一般有两种：一种是橄榄形结构，及中产阶级占整个国家全部人口的70%以上，而富人和穷人只占少数，这种两头小、中间大的社会就是橄榄形的社会，这种社会结构比较稳固，大家都知道橄榄球无论怎么摔，都能够保持外形不变，当然轻易也不会被摔碎。   还有一种社会结构叫做哑铃型社会。这种形态中产阶级占少数，而富人和穷人却占了很大的比例，尤其是穷人的比例最大。这种两头大，中间小的外型和哑铃完全一致。哑铃虽然是强身健体的好武器，但是由...

早在5月的时候，我在预测下半年楼市的文章里就提到过，通货膨胀的预期将是下半年开发商忽悠购房者的最致命武器。果不其然，下半年刚刚开始，这种预言在媒体别有用心的煽风点火下，越来越多的民众相信在不久的未来，恶性通货膨胀即将到来，为了规避货币严重贬值，越来越多的人丧失理性，加入到抢房大军中去。   今天某著名网站的博客头条就是一篇忽悠大众的文章，题目叫“通胀背景下，房价再高购房者也要买房。”这位作者去年还号称是房地产的“空军...

上周末，国土资源部终于公布了民众盼望已久的房地产项目用地地价专项调查结果。在全国620个楼盘中，地价占房价平均比例为23.2%。国土资源部公布此数据的用意十分明显，那就是当前的高房价和其一点关系都没有，地价占房价的比例很低。   但是在我看来，在房地产成本这座冰山里，土地成本只是露出水面上那一小部分，水面下的成本冰山究竟有多大，谁也不知道。   在前不久，一位郑州的开发商提供了一份房地产成本的清单显示，各级行政部门的税费...

Question：   徽湖：你好！我有点疑惑想请教一下，我在今年年初买了套二手房，房龄有十几年了，房东02年婚装，但户型不太好，客厅采光差。买的时候主要是不想贷款，且房东缺钱急于出手，所以价位较低，到现在已升值近十万。虽然地段也不错，有可能会拆迁，但自我感觉小区环境太差，特别是客厅采光差，所以心情很郁闷！现在不知道是马上卖了贷点款买新房，还是先住几年等有钱了再换套新的。现在新房均价6千多，和我的房子差价1000元每平米，就怕以后会一直涨下去，毕竟...

上周西三旗限价房部分业主将限价房出租的事件被报道后，引起了社会的关注。根据此后市区建委的调查，已经出租的房屋共有39套，都租给了装修公司或销售装修材料的商户，租期从2个月至半年不等。今天得到最新消息，那就是根据小区物业公司负责人透露，至7月23日下午，全部39户租户已经全部撤离。   看到这个消息，感觉市区建委再清理限价房租户的这场斗争中获得了重大胜利。在北京房价高速上涨的今天，能够买到限价房的人们无疑是幸运儿。但是政府...

徽湖：   你好，经常拜读您的大作，感觉您才是真正为购房者说话的人，和那些伪专家相比，深深敬佩您的良知。我在北京生活10年了，其中有4年大学生活。我和爱人前年结的婚，今年打算要个孩子，但老婆说了，要孩子的前提是必须要有自己的房子。否则有了孩子如果继续租房的话，将有诸多不便。但是房价半年来涨了这么多，现在还能买房吗？我们现在有40万的存款，我们两人每月收入加起来1万元左右，另外如果买房，双方父母能给我们大概20万左右的首付款，但这都是他...

今天手机收到两则短信。短信一是药监局发的，提醒广大市民要注意用药安全，须买正规药店的药，不要去黑诊所就诊。   短信二是一则房地产消息。市建委发出首份罚单，3家房企被责令整改，某知名房企违规收取房价预订款性质费用被处罚。此前15家捂盘惜售项目被约谈。   药监局提醒民众安全用药，不法开发商违规被处罚。按常理，听到这样的消息应该拍手称快，但我看了却怎么也高兴不起来。   如果药监局能够药品和治疗费用降下来，或者价...

不知道从什么时候开始，70后已经退居幕后，而80年后逐渐成为社会舞台中央的绝对宠儿。80后的作家、CEO、亿万富翁等等一系列令人羡慕的光环笼罩在他们身上。80年同时也成为社会消费的主力军，正为各行业商家的争抢对象。   80年后成为楼市的主力军，也应运而生成为楼市的流行语。但是在流行语的背后，却透露出“宠儿”们的心酸和无奈。作为时代的幸运者，80后可谓如鱼得水，有知识、有远见，更难能可贵的是有一种独立自主生存精神。但是因为房...

徽湖

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