徽湖地产评论
地产私房话

做牛做马比做农民幸福

发表于 2009-10-30

笔者老家远在安徽一个偏远乡村,三年困难时期,饿殍遍野,村子全部120多口人最后只剩下了50余人。但奇怪的是,人死了,但村里的牛却活了下来,牛不是骆驼,几天不吃不喝也会完蛋,这说明在那个年代,牛吃的至少比人好。 中华大地上从来不缺人,耕牛和人相比就稀缺很多。为了免除耕牛受好肉分子、敌特分子的剿杀之灾,政府特意制定了一项“私杀耕牛”之罪名。有此作保障,即使作为耕牛主人的农户,如果没有政府批准也是不准宰杀自家的牛,而且要好生伺候。...

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据经济观察报报道:南昌红谷置业投资公司提供的一份由其名下开发楼盘“成本清单”,曝光了房价构成的多个利益体,特别是开发商、地方政府、银行、媒体这四大利益主体,他们形成了一条“泡沫”制造链,从拍卖土地高价者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息房贷加重购房成本等方面,将房价不断提高,以攥取更大价值。 记得此前地产大腕任志强给自己和同行做了一个定位,那就是开发商并不是恶商奸商,更非人人喊打的过街老鼠,开发商和地方...

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任何一种商品长期背离市场本源需求,变成投资者或投机者的“天堂”,其最终的下场就是市场崩溃,商品高价格的泡沫破裂。 房地产拉动经济增长是饮鸩止渴 在流动性充裕和通胀预期下,蛰伏许久的投资客重现全国一线城市的楼市,带旺了楼市虚火。而开发商也趁火打劫,借机调高了房价。加上某些媒体别有用心的煽风点火,下半年房价将重回暴涨之路的舆论铺天盖地。楼市虽然经过了长达一年多的调整,不少买房者已经观望了一年甚至更长时间。如今...

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开发商为何敢囤地151年

发表于 2009-10-27

09年地王层出不穷,但地产章子怡潘石屹却没有在这场土地大宴中分得一杯羹,眼红的老潘是吃不到葡萄说葡萄酸,开始算计别人家究竟有多少地。真是不算不知道,一算吓一跳,通常都说我们人多地少,但中国的开发商可是一点儿也不缺地。 精明的老潘把中国9家房地产上市公司08年年报上面公布的数据、土地储备的数据和同年建成的建筑面积进行测算,发现最高的一家上市公司土地储备是151年,最低的也是20年,数据昭示上述企业囤地情况非常严重。 在...

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2010年房价暴涨依旧

发表于 2009-10-26

房价问题在中国,是沉痛而敏感的话题,尤其是在网络时代,有不少脑残者,看东西只看标题,而不看内容。只要标题是他喜欢的,他就盛赞;如果标题和他思想不符,他就怒骂。对于这种人我向来毫不手软,你骂我一句,我绝对还你三句。和傻逼对峙,你必须采取以暴制暴的更傻逼的办法才能不吃亏。 这几天打开电视、翻开报纸以及查看网页,铺天盖地的都是有关09年GDP的消息,当然如此大幅报道,按照中国人的习惯,肯定都是一些又红又专的好消息。在欧美包括紧邻日本...

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跳楼博士被高房价压垮?

发表于 2009-10-23

浙江大学的一名讲师,也是一名海归博士,在留下6页遗书后跳楼自杀。据说在跳楼前6天,他刚提交了申报副教授职称的相关材料。据网友相传,浙大曾给该博士口头承诺,却未能履行。遗书中死者写到,国内学术圈的现实:残酷、无信、无情。 当朋友把上面这则消息发给我时,我为自己的麻木感到震惊,因为第一反应就是死了就死了吧,反正中国人多,中国的博士数量据说也是世界第一,和那些跳楼的大学生、中学生相比,他至少多活了几年,而且还出国开阔眼界,戴了一顶...

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徽湖: 你好,我在北京的一家外企工作,属于毕业留京,5多年来一直和媳妇租房子住,如今面临结婚生子,因此买房就提上了议事日程。我爱人在大学里工作,经常要加班,因此想在学校附近买房子。国庆期间,我们转了好几个楼盘,不是太远,就是价格奇高,远的不方便,近的买不起。国庆结束后,就传来北京楼市面临拐点的消息,我想再等一等,但是爱人让我尽快下决心购买,哪怕是周边的二手房也成,对了我爱人的学校在西三环。我们现在的积蓄有50万左右,两个人月收入加起...

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东京人多地少,寸土寸金,买房子不是一件容易的事儿,房价很高,且有日益攀升之势。在东京买房子就要做好拿出几千万乃至上亿日元的心理准备,用一个正在出售的普通实例说明,东京品川平冢3丁目一处公寓,距离车站10分钟步行路程,面积79.35平方米,总价5350万日元(382万元人民币),如果首付1200万日元,贷款30年,每月要还款12.8万左右,此外,入住后每月的管理费是2万日元。 一般来说,东京几个著名的昂贵地段例如惠比寿、广尾、赤坂等区域,不要说电视上常看...

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从地产富豪榜看中国民生

发表于 2009-10-21

据媒体报道:在房价高涨的带动下,房地产富豪的身家也在吹气球般增加。10月19日,胡润发布的09年房地产富豪榜显示,51亿位富豪上榜的平均财富为120亿元,平均比去年上涨了40%。从数字上看,房地产富豪在金融危机背景下,身价却一反常态倍增,胡润房地产榜是所有行业子榜中门槛最高,平均财富最多的。 自从结束福利分房,实施住房货币化、商品化改革以来,房地产为中国贡献了一大批房地产富豪,这让中国人在福布斯和胡润排行榜上人数迅速激增,中国的富人...

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马尔代夫推高中国房价

发表于 2009-10-20

自从房价快速上涨以来,房价是谁推高的就成为大众最关心的问题。今天的老百姓对问题的答案已经心知肚明,但可惜舆论权不是掌握在大众手里。因此媒体关于房价推手的怪论铺天盖地。 比如较早时候的“未婚女青年推高房价”和“未婚同居推高房价”,到今年的“丈母娘推高房价。”这不又一位专家不甘寂寞,跳出来推出一个新观点,那就国家统计局总经济师姚景源17日表示,双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象,扭曲了房屋的市...

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