年底几乎所有的人都在说，明年的通胀必将来临，其严重程度不可忽视。其实很多人都是“不知庐山真面目”，其实通胀已经发生。房价在09年的飞速上涨，难道不是通胀在作梗吗？房价上涨其实就是最大的通胀。 在北京，09年年初如果花100万还能买套80㎡的2居室，那么到11月份，同样的钱也就能买套50㎡的一居了。通胀最大的特征就是货币迅速贬值，那么在飞速上涨的房价面前，百姓手里的钱贬值的速度最快。 去年这个时候，政府为了刺激经济，实现经济保8...

Questions： 徽湖老师：您好！经常看您的博客，很有启发。现在想向您请教是否需要买房？我和老公都工作五六年了，落户北京，孩子已7岁，刚上小学一年级。我俩月收入1.6万，加上奖金等，近两年年收入约35万左右，其中我老公收入占大头。今年我老公工作变动，明年收入状况不清晰，我的工作稳定。 2005年2月在通州某金牌小区购得135平米的三居室，总额50万，商贷20年，提前还贷之后方剩13万余款未付，月供1200元，现和公婆一起居注。2007年11月，在我的老家购100平...

徽湖先生： 您好。有事相问，请驻步解惑！我和男朋友最近几个月一直在为买房奔波，我们的基本情况是：现住珠海市，我和男友的每月工资有8000多元，另有公积金5000多元。因为工作才不到两年，没有多少现金存款，但是男友父母可以提供60万-70万现金支持。基于这种情况，我们产生很多迷惑。 1、买二手还是新房？因为买房是为了明后年结婚，长辈希望我们买套新房。但是离上班地方近便的地方为老市区，新盘很少。如果要买新房就要买车。2、买70、80㎡还...

土地单方造价接近3万元一平米，总价50多亿，在视“金钱如粪土”国企的眼中，这点钱连屁都不是。所以当北京出现单价、总价双料地王的诞生时，虽然还有不少人还是一如既往继续表达愤慨和不可思议，但我相信，会有越来越多的人明白地王的本质。 恶花结不出善果，果实的好坏由土壤和种子决定。同样天价地王的出现，把责任推给开发商或地方官员也太片面。作为土地出卖方，卖家总想卖个高价钱；而买方认为有利可途就敢天价买下。从商品角度来看，双方的所...

在我的印象里，中国人做事是缺乏“制度管制”和“职业精神”的。中国没有百年品牌，只有家族企业，往往存活不了几年，就偃旗息鼓从市场消失，究其原因一是缺少现代企业制度；二是企业只有家长制管教，缺少真正的职业经理人。但国人擅长做大事，且逢大事必出彩世人皆知，北京奥运会和刚刚过去的60周年大庆就有力证明了这一点。那么究竟是什么动力让国人能办好大事呢？答案最简单不过，那就是只要和政治沾边的事情，就一定能做好。 奥运会必须要办好，因为...

在我的印象里，中国人做事是缺乏“制度管制”和“职业精神”的。中国没有百年品牌，只有家族企业，往往存活不了几年，就偃旗息鼓从市场消失，究其原因一是缺少现代企业制度；二是企业只有家长制管教，缺少真正的职业经理人。但国人擅长做大事，且逢大事必出彩世人皆知，北京奥运会和刚刚过去的60周年大庆就有力证明了这一点。那么究竟是什么动力让国人能办好大事呢？答案最简单不过，那就是只要和政治沾边的事情，就一定能做好。 奥运会必须要办好，因为...

来自火星的记者：如果评价09年的房地产发展，GDP保8成功，房地产是否居功至伟？Answer：GDP保8证明中国经济是无所不能的，一举奠定了数字大国、GDP大国、世界强国的地位，取得成绩举世瞩目。当然房地产在这其中所起的作用无愧于支柱产业的地位。纵观09年房地产的表现，再次证明地方政府能够担当好房地产壮阳的“万艾可”的角色，让其变的金枪不倒、无坚不摧，取得一个又一个剥夺民众财富的伟大胜利。来自火星的记者：（迫不及待的打断）您给做个总结把：Answer：...

近日惊闻噩耗，一原上海财经大学法学硕士研究生，现任某公司法务的80后男子于2009年8月27日从吴淞路恒升半岛跳楼自杀，不治身亡。死者姓刘，80年生人，06年从上海财大研究生毕业，生前在吴淞路宝矿大厦内某公司做法律事务助理。据其同学介绍，刘在其公司办公笔记本内曾留下遗书，称因为已到成家年龄，准备买房成婚，为能够支付首付而去四处筹钱（首付大概是二十万），东拼西凑下来寥寥几数，杯水难解车马之急。据说，刘感觉生活压力实在太大，承受不了，并在遗书中感...

徽湖先生，您好！ 我经常看您的博客。您的分析一针见血，阅读后我却陷入深深的忧虑中。我所在的江苏省南通市，市政府在今年四月下旬将通师一附和一中搬迁到新市政府办公大楼和公务员小区(这两个建筑群曾经被媒体曝光过)附近，并将周边地区多个新楼盘划分为学区房，致使新老城区房价同时飙升。目前老城区二手房接近9千，新楼盘万元以上。新城区中南七星花园从5千元升至1万元，世纪花城从4千元升至7千元。。。让人触目惊心。看了您的博客还有其...

虽然进入了冬天，但北京楼市比夏天还火热，最重要的是人们心中都燃烧着投资房产的烈焰。这几周，几乎身边所有的人都陷入一种疯狂。见面都问，买哪里的房子能够升值，看那语气和神态，似乎房价上涨已经是板上钉钉的事情。 不仅是身边的人，网友也格外疯狂，不论是哈尔滨的朋友，还是广州深圳的朋友，邮件中无一例外都问同一个问题，老师您给指点一下，现在应该买什么房，现在如何投资。看来全民炒房（前提是有几个钱的人们）已成定局，明年的楼市还未开始，但疯狂...

徽湖

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