韩令国：降房价是民生对政策的拷问

发表于 2009-05-30

前几天新华网友在我的博客中留言：‘高房价是政府推上去的，不敢说就不要找那么多理由胡说，你累不累？’对于网友的怒问，我深表遗憾，同时也对网络上那些所谓的民生代表感到汗颜，经常写东西给别人看，却不敢跨越自身的一道心门，没有勇气以事实论述高房价的本质，是带着民生帽子的一种悲哀！本人关注房价问题时间较短，仅仅半年而已，半年中对高房价的看法也在不断的变迁，对高房价问题的本质认识也逐渐深刻，在此不得不钦佩那位新华网友对问题认...

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韩令国：开征物业税的取向需谨慎

发表于 2009-05-27

研究开征物业税的消息传出来已经好几天，本不想评论什么，但见争议太多，最终忍不住凑过来说几句。物业税在国外是一种建立在保护资源，抑制投机、保障民生利益基础上而实施的税种，对缴税范围有相当明细的分类范畴，其根本作用在于利国利民。中国地产业原本畸形，而在2000年以后由于经济模式膨胀式畸形发展、对GDP过度依赖、以及地方政府腐败程度加剧，造成高房价偏离民生的现状。自2003年以后，在地方过度依赖土地财政的情...

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韩令国：团结抵制高房价是造福子孙

发表于 2009-05-27

当前房价泡沫明显加剧，在1-4月之间平均房价普涨近15%，是经济危机时期所不该发生的事情，在历数多次经济危机时期数据中，各国房价在经济危机时期普遍下降，连美国房价在08年开始也不断下跌，中国房价独竖一帜暴涨的现状绝难持续。当前房价已严重透支了市场，高房价造成因市场购买力不足而导致的市场供需之间断层，以至于出现08年的成交量低迷。在此前高房价致使一个时代的中产阶层沦为房奴的情况下，造成外需市场受挫情况下内需无法拉动，实质...

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韩令国：内需PK政治，高房价还能走多远？

发表于 2009-05-22

高房价下民生不保，中国特色经济在金融危机冲击下转型为地产经济，在08年救市政策频出后，又在09年对地产业大量注资，最终致使经济危机时期整体百姓收入下降时房价上涨，将房价收入比继续拉大，供需之间断层严重。经济危机下，保经济就必须要先保民生是最浅显的道理，从各国自救政策可以看出，挽救经济的唯一有效行为就是加大民生保障，日、韩、美、德等国家的做法都是，而我们也在进行4万亿的民生保障投资。中国当前人均收入数据准确性...

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韩令国：‘城市化’是高房价的最大推手

发表于 2009-05-16

当前楼市掺杂诸多客观因素，房价也因此被不断推高，当经济危机爆发时房价问题因08年市场成交量低迷而被所有人关注，对于高房价的合理与否及成因更是专家学者等争论的主题。高房价偏离民生是毋庸置疑的事实，造就高房价的成因多如牛毛，而诸多因素皆衍生于当前的经济模式，归根结底就是当前经济模式导致的高房价，本文从如下几条阐述。一、依赖外需的弊端，自改革开放以来，我们的经济模式从依靠外需市场到过度依赖的转变是造...

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韩令国：注资地产是在自焚经济

发表于 2009-05-14

当前地产被通过各种渠道加速注资，以求在当前实体产业危机时期依靠地产来拉动经济，此做法并非中国特色，在大小数次经济危机历史中不断被各国复制、重演，但结局全部一致，就是经济更加衰退。当前经济形势不需多说，欧美经济衰退加速，亚洲经济无一幸免因出口受阻实体产业危机，日韩面临破产，俄罗斯四处举债，覆巢之下是否会有完卵我们没必要去争议，时间将证明：事实是检验真理的唯一标准。看待地产绝对不该刨除世界整体经济对全球分子经...

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韩令国：开发商根本没必要存在

发表于 2009-05-09

众所周知，开发商赚钱的实质就是拿地之后建筑开发卖钱，在当前土地资源垄断的情况下，开发商属于一个拼缝的行业，除了拿地以外即不搞设计，也不做建筑，就连销售也是代理公司在做，而物业的性质更是与开发没有联系。既然如上，那么开发商是否应该存在是当前解决居住问题而需要思考的问题，开发商队伍是如何出现与壮大的，人们很清楚，开发商是如何赚钱的大家也很明白，在其只需要投资土地的情况下就可以开发建筑及获得暴利，而除拿地与办理相关流程以...

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韩令国：为任志强颁发‘地产业调整推动成就奖’

发表于 2009-05-07

任志强的话被人们定义为‘任氏理论’，多数人不喜欢任志强是从任志强‘只给富人造房子’那句话开始，对其指责甚至谩骂，在得知其拥有744万年薪与超亿的股权资产时，批判再度升级，而任志强长期以来总是隔三差五的抛出一句语不惊人死不休的话来引导争论，更因此备受关注，也更符合任志强们的目的需求，说到最后任志强只要随意雷一句就会有无数的人被其利用，举几个例子：一、面包、面粉论，当任志强说出面粉贵而导致面包不能便宜时，指责任志强的声...

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韩令国：如果起诉高房价，可能需要‘操’字状

发表于 2009-05-05

最近引起轰动的‘操’状男事件被广泛关注，只因一纸自认为不公的败诉而失去理智在上诉状中写下一个低俗的‘操’字，因此得到15天拘留的处罚，事情已经过去，但引发的社会反响之强烈与值得深思的现实弊端同样需要人们长久的去玩味。当前楼市在搁浅一年之久后成交量被重新推起，而造成这一切的并不是真正的原有市场需求，随着成交量再度攀升房价也水涨船高，呈现出少许上升，对此而言原有市场需求中的观望者以坐立不安，所有夹心层对于高房价只...

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韩令国：对当前楼市成交量的分析

发表于 2009-05-04

近日楼市成交数据中掺杂着许多成交数量惊人的大宗团购，最终成交团购者则以国企、事业单位与行政机构为主，多宗大量成交的团购造就出一轮楼市热销场面，而房展会的散户成交量则多数以使用拆迁补款偿购房的购房群体为主，其它购房者数量依旧不高。打开网络搜索我们可以查询到很多团购成交信息，例如：某大学团购某楼盘N套、某大型国有企业团购某楼盘N套等等，就连某些行政单位也位列其中，诸多团购的共同特点是成交数量庞大，少则上百套、多则...

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