韩令国：通胀来临楼市进入危险期

发表于 2009-08-31

经历了半年的火爆，在信贷支撑锐减的情况下，楼市再度陷入僵持状态，此时各种外在因素也发生了微妙变化，楼市从这时起将进入一个危险的时期。通胀来临导致大宗商品市场质变发改委八月份连下四份文件稳定物价，猪肉价格连续十周上涨，明显预示着通胀已经真正来临。这一轮通胀是在今年印发10万亿左右货币及天量信贷流向市场的推动下，内部流动性过剩与输入型通胀导致的双重通胀，从当前经济结构上讲，无一可以避免，在通胀影响国民生活消...

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韩令国：楼脆脆与楼歪歪开发商只负责赚钱吗

发表于 2009-08-30

楼脆脆与楼歪歪是两个类似的案例，人们以同样的方式追究责任，有错吗？如今的开发商除了赚钱，任何责任都不想承担，遇到质量问题就一味的推卸责任，即不参与建筑管理也不参与质量验收，更对自身验收后的质量问题不负责，想想在整个房地产项目开发环节里似乎除了圈地、囤地、腐化官员并抬升房价以牟取暴利外，什么事都与其无干了。任志强给开发商下了定义，开发商的本质同商场、4s店一样是销售组织，只负责销售不负责质量，并且不参与生产建...

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韩令国：不发言不表态不处理的做法很无耻

发表于 2009-08-29

当购房门事件正值升温之际，一些媒体停止了对购房门的追踪报道，部分网络摘除了购房门的相关新闻，购房门事件从炙热变成了无声，显然这不是媒体本意也不是网络初衷，更不是天下百姓所真正期待的。中石油团购门之所以被炒得沸沸扬扬，根源就在于市场价格与成交价格的巨大差价，即刺痛了高房价下刚需们的痛楚神经，也寒了老百姓的心。对此事而言，中石油团购门的曝光的确令某些部门难堪，也让很多之前振振有词对房价上涨大肆宣扬的喧吠者...

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韩令国：不要拿中石油腐败来掩盖房地产泡沫

发表于 2009-08-28

中石油团购太阳星城仅是一二季度各地团购中的一角，实质上整个市场的团购成交量远远超乎外行人的想象，市场成交价也参差不齐，低价成交者更是比比皆是。中石油以市场定价三折的优惠价格团购了太阳星城8栋楼两个地下停车场及一栋办公楼，显示出北京房价中巨大的利润空间，而此时的刚需族正饱受着高房价的剥削与摧残，不得不说骇人听闻。对于此事人们最关心的不是中石油的钱从那里来，也不是中石油与房产商之间是否有猫腻，而是在三...

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韩令国：中石油购房门证明房价一半是泡沫

发表于 2009-08-27

北京无疑是楼市的晴雨表，北京的房价也是全国房价的风向标，当北京楼市从回暖向过热转化之时，全国楼市也完成了从低迷到过热的反转，房价也随着一路飙升。在这一轮楼市变化的同时，人们争议的话题从来没有离开过房企暴利与房价泡沫，其中开发商、建设部与许多知名学者纷纷表态，房地产不但不存在暴利而且根本没有泡沫。并不断释放一个概念，只要经济是好的，商品房的质量是不断提升的，房价就会是上涨的。到这里我们不必再讨论房地产是...

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韩令国：壁炉门暴出房地产潜规则的又一隐忧

发表于 2009-08-25

房屋建筑质量越来越差，多年来质量问题越演越烈，从钥匙可以插进墙倒公用钥匙，接着就是漏水裂墙，还有严重的要倒楼和亲嘴，这些现象的争议还没有停止又爆出个几年前就进户了精装房出现了壁炉门，如今的房子真是买起来要命，住起来更要命。壁炉门事件是偶然，但绝非偶然，要知道任何事物的发展全部都有根可循，重达上百斤的理石在施工方面连基本的挂件结构都不用，原因可想而知，就是为了节约成本。中午同一多年前搞房产开发的朋友一起吃饭...

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韩令国：又一轮救市行为正在潜入楼市

发表于 2009-08-25

前言：本文并不推翻本人之前的观点，原因在于本人之前所坚持的观点是自然规律，今后同样会坚持，而本文所讲的是在人为作用下想要达到的目的，或者说是当前对楼市人为干预的最终目标。正文：七月份楼市火爆之后的八月，过热的楼市逐渐冷却，但这并不代表楼市将从此进入理性，市场也不会因此进入回调。回顾五、六、七、八四个月的宏观政策以及地方、各部委与银行、银监会的动向，不难发现，所有部门与机构都在着手一件事，稳定楼市已...

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韩令国：楼市逆转已成定局

发表于 2009-08-23

上半年楼市经历了180度的回转，几个月时间内从低迷到火爆，直至供需逆转，在经济危机时期创造了一个有史以来的奇迹。到现在总结上半年楼市火爆的根源主要不过以下几点; 一、天量信贷的流动过剩推动资产通胀。二、部分被压抑的刚性需求释放。三、地方政府牵手的企业团购占据了4月份以前大部分成交量。四、低利率的购房成本刺激与购房入户等附加城市保障的刺激。五、金融监管不力造成投机...

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09年部分楼盘房价从低点至今已经翻番

发表于 2009-08-23

自08年下半年拐点出现后，楼市低迷了近一年时间，09初迫于企业资金压力，在各地方政府的牵头下，部分房产商向国有企业提供了大量的团购，其中最低点有数据显示的曾经达到过08年商品房定价的5.8折，还有部分未公开的价格实质上已经接近5折，零售市场也在大幅让利，其中包括万科在内很多房企在打折的基础上又购房送大礼，实质上最低折扣均已突破7折。进入今年二季度在宽信贷的热钱推动下，房企资金链得以缓解，同时受地方政府以及银行的违规操作影...

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韩令国：经济转型必须去除高房价

发表于 2009-08-20

货币战争无功而果，人民币替代美元的春梦草草结束，同时遭遇比德国当年更残酷的制裁，在美帝主意强权的教唆下，中印问题、中日问题、南海问题、及民族问题、工人问题以及农民问题已经岌岌可危，就连区区朝鲜也戈目相向，剩下一个俄罗斯也在暗处涌动，四面楚歌使得大国之危来得遂不及防。外患未平内忧丛生，当经济被逼到死角，转型之痛随之痛彻民心，二十多岁的工人下岗，补偿2万多元，每年的三险一金要支出六七千元，大学生毕业就失业、农民得不到合...

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