韩令国：温州“炒煤团”覆没是炒房团的噩梦

发表于 2009-09-30

温州人素称中国的犹太人，其商业嗅觉之灵敏与经商能力及运作资本投机能力之强世间罕见，也正因此温州的小商品举世闻名，温州商人也成为了中国商人的典范。温州商人的成功为民间带来了数千亿的游动资本，在此前制度漏洞过多的情况下，逐渐被沦为投机资本，最终这种投机行为带动了全民间游动资本及一大部分国有企业资本像苍蝇叮蛋一般在各个产业管理漏洞中进行投机牟利，打乱了稳定的经济秩序，楼市乱象与其它商品市场的不稳定也来源于此。&nbs...

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韩令国：地王效应将是中国经济的一场灾难

发表于 2009-09-27

地王效应一直是商品房价上涨的一个重要因素，并在一线城市不断带动房价飙涨，同时吸引投资需求不断涌入市场，几度造成商品房供不应求的市场格局，是形成当前房价过高的一个重要因素，也是将导致今后房价暴涨的一个重要推手。自从2008年几宗地王被退事件发生后，地王效应也随经济危机爆发造成的楼市低迷逐渐淡出市场，形成一线城市房价下降30%的商品房价格回调状况，楼市也开始向良性市场进行调整，房地产市场由过热向良性与稳定发展的方向转变，...

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韩令国：官员房产申报将沦为作秀

发表于 2009-09-23

十七届中央纪委第四次全体会议发布公报，在认真贯彻落实《关于领导干部报告个人重大事项的规定》的基础上，领导干部须报告住房、投资等情况，把住房、投资、配偶子女从业等情况，列入领导干部向纪委报告的内容。这一则公报延续了此前历届会议的一贯作风，将反腐进行到底的口号依旧，人们也早已耳熟能详，此前数年间的反腐到底有多大的成效中纪委应当自我反省了，《关于领导干部报告个人重大事项的规定》发布至今已经十二个年头，而我们看到的反...

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韩令国：经适房就要经济适用

发表于 2009-09-22

经适房的存在一直是个备受争议的话题，归根结底本不该出现，但是在当前楼市完全脱离了市场，房价超乎民生购买力的情况下，经适房是唯一可以解决民生居住需求的渠道，必须存在并且在当前楼市不能回归市场的情况下，需要加大力度增建，这是当前经济稳定与民生保障的宏观政策下不可改变的需求。经济适用房在当前房地产市场中属于国家保障性工程，其宗旨在于解决中低收入群体的居住需求，然而就是这样的保障措施依旧招致无数的炮轰与地方政府的挤压...

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韩令国：地王是个阴谋

发表于 2009-09-21

地王频现的日子还将继续，地王的记录也很可能被再次刷新，尽管上海地王从价格上还没有超越2007年长沙地王，但是自从广渠门地王诞生到今天，各地出现地王已经不再是新鲜事了，这预示着土地供给严重不足，而央企又介于各种原因在房地产行业内进行扩张，在商品房市场购买力不足的情况下，楼面地价不断被刷新，可以预见的危险系数也就真的被无限放大了。从当前商品房市场看，房价已经高到一个很危险的位置了，受制于保障性住房投入有限，中低层收入群体无法实现...

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韩令国：斩断楼市投机让房价回归民生

发表于 2009-09-13

内容提示：本文乃酒后之作，观点纷乱，段续难接，仅供观看，不供点评。斩断楼市投机让房价回归民生中国楼市中有几大祸根，投机需求与投资需求（以下简称投机需求）就在其中，也是房价年年暴涨的市场推手，当前的房价过高就是在投机需求与政策相辅相成下合力抬升的。细看当前房地产市场，从供给到需求来衡量，如果按平均每人30平方米的需求标准看，我们的房屋建造数量已经足够17亿人居住，当前城镇市场中商品房的数量是绝对超出市场需求的，从中...

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韩令国：要稳定楼市必须向富人征税

发表于 2009-09-10

我们都清楚投机需求是导致当前房价暴涨的一个宿根，投机需求在整个房地产市场中，并不是市场支撑与参与者，而是一个破坏者，破坏市场稳定，破坏市场发展，破坏市场均衡也破坏掉市场规律，是正常的市场环境所不应存在的一种需求。从98年房地产第一次低迷，部分人抄底房产获得惊人财富后，在2003年房地产业进入繁荣期开始，投机需求就涌入楼市，并且肆无忌惮变本加厉，以滚雪球方式获得的利润作为资本对近年来的楼市进行了无数次的洗劫，在09年宏观政策倾...

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韩令国：租房税按庙收只要房客不要东

发表于 2009-09-10

租房是用来住的，而就在凌晨两点多，网友‘我怕了’告诉我不敢回刚租的房子住，问及由来，答，交完房租没钱交租房税。暴汗，谁家租房要交税？要说这天下之大无奇不有，这林子大了也就什么禽类都有，有些事你不信也得信，不服也得服，没办法，谁让你是老百姓，这不网友‘我怕了’就成了这样的老百姓。据说长沙开始征收租房税，所有出租的房子都要交地税，于是长沙市地税芙蓉区分局五一广场那的一个税务所就开始行动了，挨个租房户去收租房...

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韩令国：地王是白领的劫难

发表于 2009-09-09

经历了三个季度的旺销，商品房存量由原本需要三年多才能消化完毕的消化周期，变成供应量不足一年消化周期的局面，房价在前两个多季度的暴涨之下，在第9月份又开始暴涨，时至今日部分商品房价格已经上涨超过50%，房地产泡沫也在迅速膨胀。而推动这一切的除了08年与09年房地产业开工面积萎缩与流动性过剩外，更大的原因就是地王效应。面粉贵过面包的事实不断上演，加速了房价上行的推力，同时房价暴利也越来越大。盘点09年上半年地王我们不...

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韩令国：评6.5年家庭收入买套房

发表于 2009-09-08

重庆市委常委、常务副市长黄奇帆在“2009内陆开发高地论坛”表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。对黄副市长的这一房价调控目标来讲，有些话不得不说，以现在重庆的房价来看，这个调控房价已经很低了，但与普通家庭的购买力来看，这个房价依旧很高，因为我国经济发展到现在，人们最缺少的是社会保障，因此购房、养老、与抚育下代的支出都是需要现代家庭承担的，其它暂且不论，算一算现代家...

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