韩令国：恐慌心理将让百姓追着房价跑

发表于 2009-11-17

进入10月份后，优惠政策的尾声便成为百姓追赶末班车的动力，房价再涨也依旧追着买，末班车效应成了年底前房价暴涨的又一动力，优惠政策对房价的影响也更加严重。随着优惠政策末班车效应的凸现，上海平均房价达到2万时代，北京房价也在一个月时间内上涨了接近2%，依照如此速度，到年底京沪两地房价每平米将至少上涨2000元，在租金回报率远远低于房产价值的情况下，房价泡沫也将会更加严重。长久以来，普通收入的人们都在寄望房价下降来满足居...

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韩令国：高房价下缺少人民的声音

发表于 2009-11-15

高房价下受煎熬的是人民，但承受房价压力的人民没有话语权，只能看着房价暴涨而无能为力，只能看着收入离房价越来越远而无奈伤感，人民的声音从来没有被重视，也从来没有在任何地方得到倾听。面对2009年的房价狂飙，许多人的居住希望被房价击碎，9千多亿的保障房建设远远滞后，贫困人口年初所期盼的一缕曙光随着房价暴涨的蔓延已经荡然无存，两个极端的对比下，普通收入人群与住房也遥遥相望。 2009年底已经来到，推动这一轮房价暴涨的政策已...

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韩令国：政策明确后的房价不是暴涨就是暴跌

发表于 2009-11-13

中房协副会长顾云昌透漏：楼市优惠政策的收紧与否可能在12月的中央经济会议中定调。在2009年优惠政策拉升房地产以维系了高速的GDP之后，楼市优惠政策的去与留将直接影响到2010年的房地产业与GDP，但是优惠政策的弊端已经无法移除。对于当前房地产来讲，房地产救市政策已经接近尾声，政策的调整将直接影响房地产走势，对房价的波动也在所难免，不是暴涨就是暴跌的走势已经非常明显，并且不会以人的意志而转移。当前的房地产已经连续三个...

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韩令国：中国经济必将崩溃在高房价下

发表于 2009-11-10

地方基建投资需求不断膨胀，资金缺口也越来越大，在上半年地方政府负债率高达5万亿的基础上，经济对房地产依赖的毒瘾也越来越重，喝血的房价也因此越涨越高，2008年下半年对房地产全面推行救市政策之后，在天量信贷、低利率、购房入户、放开二套房、取消限外令等等利好政策下，房地产重新踏上暴涨的通道，自09年1月份到9月份，全国70个大中城市房价平均暴涨70%以上，环比疯狂的2007年平均每月5.5%的速度高出了很多，房地产旧泡沫尚未消化新泡沫又已激增。...

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韩令国：穷人买房是在为富人贴息

发表于 2009-11-08

房地产火爆的半年时间里，买房的人越来越多，富人投机之下的穷人也开始失去理智，到如今对买房现象的描述，只能用冲动，甚至是疯狂来表达。穷人不顾自身承受力，不计后果去买房的隐忧也更加令人担忧。无论怎样说，富人投机房产是在利益驱动下不可改变的行为。投机行为除去依赖宽信贷、低利率的便利条件，以及在政府对房地产业过度依赖情况下，对房地产市场预期看好外，更重要的是看好十年来保障住房供给等于0的情况下，穷人必须买房的现实。因为只...

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韩令国：高房价下的老百姓错在哪？

发表于 2009-11-04

房价暴涨的抱怨已经太多，民怨的声音充斥在街头巷尾，堵塞了网络，以至于几个网站的大编辑都说审核留言和删除评论的工作很累人。也难怪编辑们抱怨我这个大愤青，当前的网络新闻只要有房产消息，就会有无数的咒骂，不明真相的群众和网络暴民越来越多，已经严重破坏了网络的和谐，编辑们也真的是很无奈！每次问责高房价，高房价都说自己很委屈，说高房价产生的原因太多太多，抬价的需求也实在太多。每当百姓质问的声音响起，就会有亲人来出面游说，以至于丈母娘和...

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韩令国：开发商已面临卸磨杀驴的窘境

发表于 2009-11-03

GDP保八已经再无悬念，房地产这一支柱也不负众望，在GDP的凯歌即将奏响之际，卸磨杀驴的大戏也即将上演。最近政府一改对上半年房价暴涨所保持的缄默，国务院在于9月26日发布《关于集约用地的通知》中明确，要严格执行2008年1月国务院发布的《国务院关于节约集约用地的通知》对闲置满两年未开发的土地坚决无偿收回或重新安排使用，对土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部明确表示，将很...

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韩令国：楼市是一个天大的赌局

发表于 2009-11-01

（本文写于2009年6月27日，由于滞留在文件夹没有被发现，也从未发布到博客上，原文一字未改。）当前无论从经济还是从改革角度讲，都存在着赌的成份，国际上在赌国内也在赌，股市在赌楼市也在赌，政策在赌资本也在赌，百姓在赌市场也在赌，房地产市场在全球经济不稳定的情况下，在各利益方以赌搏市的行为下已经脱离了自然发展的轨迹。当前楼市中，赌的色彩非常严重，开发商、市场需求者、地方政府、宏观政策、外加银行与投机者和外资，都在赌局中博弈。下面来看一...

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