牛刀：以市场手段解决楼市泡沫是挑战民众的智慧       深圳房价的疯长，炒楼活跃，泡沫衍生，终于引起了政府官员的注意。但是，深圳市政府官员达成共识，认为本地房地产市场存在非理性行为，但政府调控应该以市场手段为主。   最妙的是这个“以市场手段为主”的结论是这样得出来的：首先是国土资源与房地产管理局局长张士明通报房价上涨过快，个别楼盘存在炒作问题。（这里必须纠正的是不是张局讲的个别楼盘，而是90%以上的楼盘...

牛刀：深圳将推倒楼市泡沫破灭的多米诺骨牌     经过这轮房价猛涨，带有浓重资本投机文化色彩的深圳，已经病入膏肓，无药可医。就是深圳市长站出来引咎辞职，也不可能起到多大的作用。何故？反思深圳，这个一开始就是摸着石头过河而发展起来的城市，是中国社会的一个文化怪胎，是中国经济的一个恶性毒瘤，正在用一种无法抗拒的逆流，即将推倒中国楼市泡沫破灭的第一张多米诺骨牌。   为深圳房价狂涨的吹鼓手们正在寻找种种理由，为高房价辩...

牛刀：万科拿什么应对楼市泡沫破灭？     日前，万科董事长王石称，楼市泡沫破裂只是时间问题，也许是两三年，也许用不着那么长时间。而他同时也表示，万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备，包括在产品质量、产品研发、客户保障等各方面做到位。   本人赞同王石先生楼市泡沫必破的论断，但坚决反对他的“万科已作好准备”的说法。   中国楼市泡沫破灭的发源地非深圳莫属。如果楼市泡沫破灭，初略估计，在深圳近200万人的炒楼大军中...

牛刀：中国的失业高峰将在高房价时代提前到来   能否守住5%的失业率，是中国社会是否和谐和稳定的一大标志。如果在经济繁荣的时代，守住了5%的失业率，那即使泡沫破灭，影响的是中产阶层，对社会的稳定关系不大。如果没有守住5%的失业率，那经济危机如果提前到来，中国社会动荡的局面则不可避免。 导致中国失业率上升的有两大因素：一是人民币对美元的升值，如果在2007年突破10%，中国贸易出口顺差将大幅减少,中国产品的利润将大幅缩水，有可能导致一...

牛刀：中国楼市的拐点即将出现   没有谁会再相信，当初，政府宏观调控是为了稳定房价。无数的事实说明，没有哪一个城市的市长真的有心稳定房价。国家发改委、国家统计局的调查显示，2007年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。其中，深圳涨幅12.3%排第二，第一是北海涨幅15.1%。要知道，这是长达18个月的持续上涨。一两个月稳不住房价还尤则可，而连续18个月都稳不住，我们...

牛刀：股市楼市高位运行下的中国经济走向危机       诚信、成长性、业绩、团队、赢利模式曾经被华尔街作为上市公司股价走强的五大动因，在中国沪深股市上被淡化了。中国的基金正在成为推动这一轮股指走高的最大资本力量。通俗来讲，基金正在成为股票市场的新“”庄家”，是推动上市公司股价走强的主要动因。     近日，本博参加经济观察报主办的“私募基金与中国黄金10年论坛”，感想颇深。不管现在的私募...

牛刀：中国民众究竟应该享受什么样的社会福利？        一看标题就应该知道，我的这篇博文绝对不是为富人写的，因为我们这个社会的富人已经拥有了许多优越感，不需要我再来为他们呼吁和呐喊。而我们的民众中大多数还是穷人，他们正受到来自社会方方面面的疯狂挤压，为他们多写一点文字，我想应该是一个博客的使命。        富人如何变富？中国的大小传媒已经为他们写了数不清的故事和传奇，大多已深...

牛刀：股市“黑色星期一”对楼市的影响        星期一，中国股市历史上最大的股灾在连续三天的狂跌后，终于降临了。上海股市狂跌8。26%，900多支个股跌停，而且股指连续跌破4000点3900点3800点3700点四道关口，空军杀关夺隘，蓝筹股、银行股和地产股陈尸遍野，交易所大厅内死一般沉寂。     最可怕的是，两市成交依然放大。从盘中成交面分析，散户损失惨重。中国股民又一次尝到投机市场的血腥味道。   &n...

牛刀：股市狂跌楼市会效仿吗？       由印花税上调导致的中国股市大调整，还只是刚刚开始，资本的嗜血本性便已表露无疑。5月30日，股市1万多亿人间蒸发，无论地产、银行还是蓝筹股等陈尸遍野，一派凋敝。股民，到了真正欲哭无泪的时候。     早前，本博就曾警告，股市和楼市一样充满泡沫，现阶段的任何一种投资都存在着巨大的风险。本博多次提醒炒楼者，房价的反复走高必定催生泡沫引发危机，可是在资本的操纵下，一个疯狂...

牛刀：我们如何看待房地产市场的量缩而价升？   种种迹象表明，中国一线城市的房地产市场即使无量成交，价格也将呈上升态势。不承认或不相信这一点，是不客观甚至是非理性的。有的专家因此断言：量缩而价升预示着市场将出现拐点。有的专家分析说：股市飞涨吸引民间大量资金，导致楼市贫血，因而产生量缩局面。果真如此吗？让我们来看看表象：   就深圳而言，总体的量是缩了，担心开盘一个比一个火爆，开盘即封盘已经成了常态。   就北京而言，尽管...

niudao18

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