牛刀：一线城市中心房价何时大跌     深圳的福田，上海的内环，北京的三环内，广州的东山，越秀，天河等中心区房价高企，尤其是经过去年的爆炒，房价已经被推到一个似乎无人企及的高度。奇怪的是，在一线城市房价均价相对前期高点普跌之时，一线城市的市区中心房价却未见明显的下跌。很多网友认为有必要探讨一下这个问题。   今年元月，我曾就一些下跌较快的楼盘作了一些评论，原文是《一线城市六大楼盘年后大跌》，现在看来这六大楼盘，有的已...

牛刀：发放房补很好，可是钱从何来？     昨天，中国人民银行研究局副局长张涛在国务院发展研究中心企业研究所主办的2008中国房地产百强企业研究成果发布会上表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。张涛认为，供求不平衡、商品房和公房之间存在着不平衡、房屋买卖市场和租赁市场之间的不平衡共三种不平衡的因素导致房价过高，建议政府在资金、资源方面多给予中低收入者一些考虑和支持。   给中低收入者发放房补的...

牛刀：房价如再暴涨就是让中国经济崩溃     非常关注一些大众传媒近期对楼市的炒作，连篇累牍的歌颂回暖，并抛出楼市将再度大涨的理论，实在让人恶心。就深圳而言，我早先说过，日均突破300套的成交量才是回暖的征兆，而现在，日均成交量刚过100套，就认为回暖，也太心急了一点。俗话说，心急吃不了热锅粥，还是再理性的看看再说吧。   更有甚者，一家媒体居然以此推断，楼市或再度暴涨，并称银行重新界定二套房标准（后建设银行已经出面辟谣，二套房...

牛刀：关于房价——我和徐滇庆不得不说的事     许多网友感到奇怪：我为什么对徐滇庆的话迟迟不表态。直到昨天，北大一名韩籍留学生给我打来电话，说她妈妈要来北京居住，问我是租房还是买房？我和她讲，这个问题你妈妈最有发言权，你问一下你妈妈，再把结果告诉我。今天上午，她果然打来电话，她妈妈的意见是租房。这个结果是我猜中的，因为她妈妈经过汉城楼市泡沫的破灭。   本来我也不便大谈徐滇庆，尽管他认为我200%会输。但是，我的这位韩...

牛刀：省会城市只有海口房价还能挺     最近一段时间，应邀接连去了杭州，南京，海口，合肥，郑州，太原，济南等省会城市走马观花看房价，加上我去年到过的石家庄，长沙，武汉，南昌等，所见所闻，感想颇深。中国的省会城市，我以房价考察为目的，到过11个，并且，积极关注和探讨过长春，成都，福州，昆明，南宁，呼和浩特等城市，仔细分析，省会城市房价走势的曲线基本相似，近三年来，以稳步上扬为基调的温和走势的不多，大多是2005，2006两年走势温和，2007年大幅上扬至10月的样子，2...

牛刀：不能以牺牲农民工的利益来抑制通胀     其实，就是把中国的两亿多农民工再扒三层皮，也不可能抑制中国的通货膨胀。3月23日，国家统计局局长谢伏瞻称要调整理顺务工和务农收入的比价关系，加大对农业的补贴力度，防止务工收入的过快上涨，导致价格与工资的螺旋式上升，降低劳动力成本所推动的通胀压力。   这句话的要害是，防止务工收入的过快上涨，降低劳动力成本所推动的通胀压力。在这句话面前，中国社会的良知真的只有哭泣，除此以...

牛刀：我不相信中国城市爱情只值一套房     爱情和房子，本来没有什么必然的联系。但是，当代中国城市却把这两者生生死死纠缠在了一起，尤其是在经济发达的北京，上海，广州，深圳等号称是一线城市的地方，难道爱情只值一套房子？   爱情是什么？歌德说：那是人类的至洁至纯。古人说：冬雷阵阵夏雨雪，乃敢与君绝？！我比较欣赏网络作家北村的解释，北村说：“我想，爱应该是对一种对象的重要价值的确认。这种确认到一个程度，就称为爱。而且这种价值有惟...

牛刀：大势已去，北京没有一个楼盘可以抗跌     在“高打折”等激进优惠已经难以讨好购房者、楼市回暖遥遥无期的煎熬下，北京多家房地产商从本月起将拿出自己最优质的楼盘对外推销，借助“寻找北京最抗跌、最值得购买的房子”吸引潜在的购房者。——多么搞笑的营销活动，不能不让人喷饭。   这是北京晨报今天的报道。如果开发商真要这么做，那真是傻盖帽了。在商不言商，工夫在诗外，是房地产营销活动的两大精髓。在大势向跌之下，你...

牛刀：说北京房价回暖是高房价最后的咆哮     如果用季节来比喻北京楼市，现在（2008年3月）正是寒冬季节，所有寒冬的特征对北京楼市来说几乎都具备了。你看：一，成交量掉进了冰窖，直接进入三年来的最低点；二，央行刚刚上调存款准备金率到历史高点，一大批指望房贷放开的中小地产商和楼市炒家，迎来当头一盘冰水；三，国际热钱在北京楼市猛赚一把后成功出逃，近万亿美金同时撤离上海，广州，等于把楼市的血又抽走了一部分。   就目前这种现状，还忽悠...

牛刀：拐点重构中国地产格局     无论如何，中国社会关于拐点的论争，都将是一次关于中国社会进步与和谐的思想交锋，不仅仅只是具有经济上的意义，也具有历史性的意义。这场论争的开始起点很高，其锋芒直指中国社会的弊端，其主流的声音高亢有力，宛如军歌——那就是关于居者有其屋的强烈呐喊。可惜，这场论争被王石和潘石屹所利用，拐向了一场关于房价涨跌的电视秀，成了一场无聊的闹剧，以致无疾而终。   这是中国当代社会的最大悲剧。舆...

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