牛刀：北辰退地，是子虚乌有还是确有其事     今天一早，随着我的好友陈真诚先生的一篇博客，所有的网络一起把视野转向了长沙，聚焦在去年长沙乃至全国的地王上。北辰实业是慨一时之气，称王神州，还是留下千古骂名，落荒而逃，就看他退地的风度和勇气了。可是，非常遗憾，陈真诚的博客没有多久，在新浪、搜房、焦点等网站都不见了。我随之拨他的电话，也传来关机的信号。显然，这件事情搞大了，博客的言论在不违宪的情况下被撤销，是近年来所不多见的， &n...

牛刀：下半年中国楼市的最大事件：房价整体下跌     房产频道编辑让我谈谈今年下半年，中国楼市会发生什么变化，会出现哪些重大事件？中国太大，以国家发改委确定的70个大中城市来说，中国楼市2008年下半年的重大事件会有很多，但是能够产生全国性影响的事件只有一个：那就是房价整体下跌。   2008年房价的整体下跌不是一件坏事，而是一件好事。因为去年的房价暴涨是一件坏事，今年的整体下跌是中国社会为拯救中国经济的大力纠错，是在努力...

牛刀：专家们为何讳言人民币贬值？     尽管中央政府设法控制热钱加快流出境外，以免造成中国资本市场的震荡。但是，市场上有关汇率调整的传闻一直不断。从近期人民币兑美元的汇率走势看，人民币的贬值已经不是短时间的震荡，很有可能已经形成了一个小规模的反转。   昨天中国外汇交易中心人民币兑美元询价系统上亮出了最后一个交易数字。这一当天收盘价较上一交易日的收盘价６．８１８９元，大跌２２１个基点，创下２００５年７月汇改以来的单日最大跌幅。收盘...

牛刀：长沙等二线城市“救市”图谋注定破产     在开发商的强力压制下，长沙、成都、重庆、南京等二线城市开始在当地政府的主导下，展开了一轮毫无意义的救市活动，开始了杀敌八百、自伤一千的恶作剧。导演这场恶作剧的其实不是地方政府，地方政府只是表演的木偶，幕后的牵线人是开发商。一旦这些措施全部落实，后果将是严重的。   让我们先来看看地方政府如何“救市”？   成都市办公厅日前下发了《关于促进房地产业恢复发展...

牛刀：过度投机对一个城市的楼市来讲不是好事     7月26日答记者问。 记者：牛刀老师，与徐滇庆赌局来看，他是北大教授又是年龄较长的学者，他登报纸道歉，是不是有点太让人尴尬了，有人指责您太较真了，让经济学家难堪？您如何看？   牛刀：是啊，就像您所说的，他是北大教授又是年龄较长的学者，本次赌局的确让他有些难堪。但是，这并不是我的本意。再说，个人事小，民生事大。个人一点名誉受损，天长日久是可以挽回的。如果因自己的不当言论，而误导市...

      牛刀：纪念深圳新房存量再次突破五万套         昨天，深圳新房成交140套，均价12566元，新房存量达50238套。区域成交最低为龙岗，均价7743元；最高为罗湖，均价22614元。从上面数据可以看出，新房成交量为近期40多天来的顶峰，达到140套，但是只有正常状态的40%（正常状态周六为300套至500套），仍然是地量。均价12566元，相当于今年4月的价格，原因是罗湖成交16套豪宅将价格拉高，其余各区价格正常。现...

  牛刀：关键要看居民收入是否得以支撑高房价       新华社说，基本面找不出房价暴跌理由，从长远来看，北京、上海这两个城市的人口将会突破3000万，对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。显然新华社的报道是缺乏依据的，房价下跌究竟有多大空间，不在乎一个城市能容纳多少人，而在乎这个城市人口的购买力和购买行为。一旦房价脱离真实的购买力，所谓刚性需求其实已被挤出。     国家统计局昨天公...

牛刀：经济形势再复杂也不可能救楼市   和讯消息 近日，知名地产评论剑客牛刀在其博客发表文章《再设赌局，揭穿政府救市的弥天大谎》，针对经济学家赵晓的“我赌政府下半年政府救楼市”的言论“再赌一次”。针对这场赌局，和讯网特邀请牛刀做客和讯与网友对话。   和讯网：我们今天也连线了赵晓，他说对赌局没有兴趣，如果您愿意对赌就算您赢好了，您还会接着挑战吗？ 牛刀：我也料想他不会有兴趣，就是我刚才跟你说的理由，他本身并不是站在一个很...

牛刀：深圳断供炒家基本属于获利回吐     沸沸扬扬的深圳“断供潮”，在政府部门和金融部门的努力澄清下，真相基本揭开。银行告诉人们，深圳房贷余额共2291亿，不良房贷仅为0.67%；政府有关部门告诉人们，目前房贷断供是个别现象，断供的主要是楼市炒家。   炒家为什么要断供呢？说起来，道理也很简单。眼下的深圳楼市正处在转型之中，房价下调，炒家不仅无利可图，可能还将面临亏去首付。这亏本的买卖自然不会有人再干，遗憾的是，有一些炒家中毒...

牛刀：深圳新房存量将突破五万套，引发新一轮下跌   7月23日答记者问： 记者：赌局是徐教授道歉，您和网民们胜了。可全国范围内，除了深圳等极少数城市房价有所下降外，基本上仍然处于房价上涨之中。暂且不说不少人认为赌局是炒作，是为民请命的作秀，是娱乐事件，没有什么实际意义。虽然广大网民赢了赌场，依然要面对残酷的现实。那么，这场房价赌局，又有什么意义呢？   牛刀：中国社会积重难返，但并不是没有希望。如果我们每个人都用自己力所能及的力...

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