牛刀：中国楼市走向分化     历史的看，中央政府史无前列的展开对一个行业市场的救助行为，除了有国际经济形势的背景外，肯定还有这个行业本身的发展问题。而房地产业出了问题，往往会危及银行，危及宏观经济发展的某些方面。在这种情况下，再加上美国的金融危机也是出自房地产，中央政府理所当然不会等闲视之。   奇怪的是，在中央政府并没有发出刺激楼市的信息之前，中国的18个二三...

    牛刀：救楼市就是救中国经济是个谬论   让我们现在再来看看救楼市，农行细则上午出台晚上撤销，银监会重申去年927房贷新政等一系列动向就可以看出，只要商业银行还在预警风险，无法对二套房贷利率给与优惠，对二套房首付继续附加条件，这场由开发商发起，18个地方政府纷纷掺和的救楼市活动，就是一场闹剧，或者说只是地方政府和开发商一起上演的双簧，意在向中央政府逼宫。可笑的是，逼宫不成，必将成为未来经济发展过程中的...

  牛刀：未来三年中国房价上涨概率基本为零     许多网友热情地询问，现在政府刺激楼市，出台了这么多政策，对房价的影响究竟在什么地方？未来房价有重新上涨的可能吗？如果没有，是存钱合适，还是买套房更合适？     我一般很少回答网友的提问，主要原因是在购买大宗商品时，应该因人而异的。个人的经济环境、职业的成长性、未来的发展空间都不尽相同，而网友在问这些问题时，并没有将自己的个性化生活...

牛刀：住房与经济——给杭州书记的公开信之二   杭州市委王国平书记：   我们到现在还不明白，在整个中国经济发展的三驾马车中，始终存在着究竟谁应该充当头马的争论。去年，在对中国GDP的贡献中，内需首次成为头马，一举占到39.7%，略超投资1.2%。我觉得这是一个好的趋向，内需增加了说明民众富裕程度提高了，中国老百姓更有钱消费了，有什么不好呢？然而，有些人不以为然，因为多年来，中国经济一直是一个投资拉动型的经济，没有投资的拉动，经济就不可能...

牛刀：黑色星期一告诉地方政府应该无为而治     中国最大的问题，还不是银行信用危机，中国怕就怕政府出现信用危机。一旦政府要出现了信用危机，可能谁也救不了中国经济。今天，是中央三部委出台政策刺激楼市开始执行的第一天，市场开始用脚投票，地产股几乎大部跌停，拉动大盘急剧下跌，市场血流成河，一片惨淡。   盘面上：两市个股可谓惨不忍睹，中国石化等多只权重股冲击跌停，煤炭石油、3G通信、房地产、纺织服装等板块大幅杀跌，两市个股...

牛刀：一窝蜂救楼市凸显地方政府行为偏激     我把话说直一点，无论是经济还是社会，现在都是一个非常敏感的时期。到目前为止，中央三部委出台的所有关于刺激楼市的政策，都是刺激需求。减免税费也好，降低首付也罢，即便是降息，也是存贷款利率一起降，加上国务院出台的免去利息税，可以说，对市场的买卖双方来讲，都是减轻买方的负担，所有的减免和优惠加在一起，相对房价来讲，其实已经下降了10%到20%。   作为地方政府，应该积极落实中央政府的...

牛刀：政府购买行为不适合救楼市     泱泱中华无奇不有，当中央政府的刺激住房消费的信息刚刚传出，一些明显违背经济和市场规律的地方救市行为，纷纷出笼。地方官员像领到了尚方宝剑，开始了将国家财富转变为私人财富的乾坤大挪移。10月25日，郑州市政府出资购买部分空置商品房救市行为，就是其中之一。   报道说，为了加快消化存量商品住房，郑州市、区政府将根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买...

牛刀：俄罗斯加息防止资金外流的启示     我们有必要学学俄罗斯人的骨气，在美国的压力之下，俄罗斯人坚决不从，并且，为了防止资金外流，俄罗斯央行近日宣布加息，意图是防止资金外流。   美国人是缺钱，但那是你美国人自己造成的，俄罗斯政府没有必要去给你救援。普金总理铮铮直言，绝不牺牲俄罗斯人民的利益，去帮助一帮金融投机分子，去填补那永远也填不满的贪欲的窟窿。   我们呢？在美国金融危机中的政府表现，赢得了美国财长保尔森...

牛刀：本次救市，微升的成交换来大量的存房     应该说，本次中央政府几大部委已经赤膊上阵了。财政部、央行刺激楼市的方案已经出台，尽管打着民生的旗号，实质上是在为高房价解困。这的确是一件好事，好就好在将有一大批开发商会就此加快推盘节奏，继续推高新房存量，同时一批新的买家又将进入一轮被套的行列；而真正需要房子的仍然会持续观望。   看来中央政府已经认为，只有刺激楼市方能保持经济增长。就像2000年时候的美国，网络泡沫...

牛刀：住房与体制——写给杭州书记公开信之一     杭州市委王国平书记：   看见了你的关于“房价大跌最终受害的是老百姓”的理论，感觉虽然不是新的创建，但在目前这种市场形势下，也有探讨的必要。我不知道你的老百姓指的是谁，是否真的是杭州市的普通市民？如果是杭州市的普通市民，我真为他们感到高兴，因为他们都能成为最终受害者，因为这个受害者不是谁都有资格，他们首先必须要有房子；如果你的老百姓不是指的或者不完全是指杭州市民，...

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