牛刀：走狗、骨头及其他     本来狗就是狗，可是中国的狗就是看上去不像是狗。我们知道，狗可以成为宠物，一条狗万儿八千的，深得主人怜爱；狗也可以成为护卫，忠实的看家护院守护主人；狗也可以成为猎犬，出没于森林，寻回猎物。所以，什么狗都是好狗，只有一种狗例外，那就是走狗。   走狗之所以叫做走狗，字面上理解，就是那狗在走。但是，那狗不是无缘无故在走，他是要跟着主人。主人不走，它也不走。有时主人高兴，赏给走狗一节骨头，走狗于是满心欢喜，...

牛刀：成思危只说出了一点高房价真相     成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果，“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。” 成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”   其实，这已经是公开的秘密，成思危...

牛刀：不与蔡鸿岩对骂     网友给我爆料说，蔡鸿岩骂你了。我急忙打开蔡鸿岩的博客，果然有一篇是骂我的，而且骂得还不轻。 我与蔡鸿岩只见过两面，一次是在博客会上，一次是在中央电视台对话栏目现场。说实话，我对他映像不深。有一次，他写了一篇博客，标题我不记得了，大约是说北京房价五年之内将超过香港。我觉得他很无知，也很无良，是那种走狗式的专家，给一根骨头就摇尾巴，所以对他进行了反驳。但我没有骂他。 我现在仍然不想骂他。这里面有...

牛刀：为未能出席寒冰新书首发式深感抱歉     12月26日，我专程赶到北京，原计划出席第二天寒冰的新书《当次贷危机改变世界，中国怎么办？》的首发式，然后乘11点的飞机赶往合肥，参加《问道2009合肥房地产高峰论坛》，不巧的是，寒冰的新书首发式要九点半举行，如果参加首发，就赶不上合肥的论坛。   寒冰新书首发，盛况空前，这是我最感欣慰的。当天，建海一早感到，并发表了热情洋溢的致辞。许多学界同仁，网上好友，慕名前来，现场十分热闹。许多网...

牛刀：《看不懂的中国楼市》简介     本书责任编辑打来电话说，出版社准备在最近开始向全国读者推荐本书，要求我自己写一篇简介，只需五六百字。字数太少，反而难到我了。从我本意而言，我力图通过这本书，展示中国楼市的深刻变化，从全球经济的大背景下寻找一条适合中国楼市发展的路径，并为这条路径建构与中国经济和中国社会相连的全方位的立体通道，使中国楼市能够更好的服务于宏观经济服务于民生，而不是假借支柱产业的口号，实际上在危害中...

牛刀：国际油价见底，中国高房价还要大跌两年     12月26日，布伦特原油价格跌至36.61美金，OPEC原油价格跌至34.49美金，市场大呼国际原油价格将会跌破30美金，国际投行美林更是发布消息，宣称每桶25美金是市场的最低价位。美国是汽车轮子上的国家，许多国际经济学家一直认为原油价格是美国经济的晴雨表，正因为如此，他们对原油价格的走势判断往往是非理性的。   今年7月11日，正是我与徐滇庆教授关于深圳房价赌局揭晓的当天，有记者问我，对...

牛刀：房价大降三分之一后楼市指向民生     沈晓杰先生的《回归合理价格，房价要大降三分之一》的博客，近来引起广泛关注。沈先生不愧为大报的评论员，观点鲜明，论证有序，数据翔实，令人敬佩。文章无论是观点，还是实例，我全部同意，本文只想就此观点做一些补充，并以此就教于沈先生。诚望沈先生百忙之中不吝赐教。   沈先生说，房价上“合理价格”的提出，给“郁闷多年”、尤其是对房地产上救市“迷茫”和不满的百姓，有了一种“峰回路转”...

牛刀：质疑发改委高房价的适度回调和避免大跌     受国务院委托，国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况。张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。   国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，支持房地产开发企业积极应对市场变化。意见提到，引导房...

牛刀：晚两年买房省十年打拼     谢绝了东莞巅峰对话主办方的好意挽留，论坛一结束，我就匆匆告别顾云昌、易宪容两位嘉宾，回到了深圳，和贺承军、高海燕、老生阿泰及国策地产老板等好友一起，相聚在香蜜湖畔，畅怀痛饮，不醉不归。这一晚，香蜜湖的夜空，繁星似锦。   深圳，曾经是许多热血男儿的梦想。任何一个曾经在深圳打拼的人，对这个城市都会怀着极其复杂的感情，我亦如此。只是梦想远去，良知犹在。因此，处江湖之远则忧其君，居庙堂之高则...

牛刀：楼市到处都是崩盘价【展望09】十六     2009年，中国楼市将诞生一个令人十分激动的关键词：崩盘价。   从抵制崩盘，到接受崩盘，到宣传崩盘，市场经过了一年多的煎熬，终于意识到，高房价的崩盘是符合中国国情的一种最优选择，也是房地产回归理性的唯一路径。高房价的崩盘，不是楼市的崩盘，而是楼市在变革中的新生，市场在调整中的必然，从某种意义上来说，也只有实现高房价的崩盘，才能迎来中国经济的软着陆。   高房价的崩盘，有着极...

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