牛刀：盲目乐观不是信心     乐观是个良好的心态，对一个人、对一个公司、对一个城市、对一个民族、对一个国家，应该始终保持乐观的态度，去迎接一切挑战。毛泽东说，在战略上要藐视敌人，在战术上要重视敌人。我觉得这句话的内涵是，不要盲目乐观。   既要保持乐观的心态，又不能盲目乐观，这是我们应对全球经济危机应该采取的科学态度。但是，我们目前有一种很不好的心态在影响着舆论，那就是看自己都是好的，看他国都接近完蛋。仿佛多年...

牛刀：持有住宅价值不因房价涨跌而变     说穿了，房子的主要功能就是用来居住。否认了房子的居住功能，就是否认了商品的分工，否认了住宅的属性，否认了经济学的基本常识。   人们现在有些担心，经济危机爆发，会不会影响自己持有的住宅物业的价值？如果有影响，影响有多大？我想，对绝大多数中国城市家庭而言，应该辩证的来看这个问题，凡事都有两面，对于自己持有的住宅物业，你如果是自己居住的，影响不会很大；你如果是用于出租的，房价下跌的影响...

牛刀：2009中国房价大跌趋势没有改变     借助全球经济危机之际出台的一系列拯救高房价的政策已经宣告失败。市场原先判断，政策出台对高房价的利好可维持半年，遗憾的是，高房价的本质在这场地方政府的大拯救中已经暴露无遗，官商勾结的黑幕正在被社会层层拉开，除合肥一市外，中国大中城市基本没有胆敢再公开支持高房价的地方政府，因此，以春节前为句号，拯救高房价的所有措施宣告失败，中国房价大跌的趋势没有改变。   以北京、上海、...

牛刀：拜年啦     谨祝各位网友：   阖家幸福 新春快乐 牛气冲天

牛刀：北京市无权取消限外令     我们讲的限外令，是指建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称“限外令”)，以及2007年5月商务部、国家外汇管理局联合发布的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》之后，11月，国家发改委和商务部又公布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》(以下简称“目录”)，与2002年和2004年版的《外商投资产业指导目录》相比，2007版在房地产领域...

牛刀：2009中国楼市九大心态     2009年，整个中国楼市表现的是一个庞大的矛盾体。这种矛盾不仅仅是市场的供需矛盾，货币松紧的矛盾和政策导向的矛盾，更多的表现是一种社会矛盾，市井百态，尽在其中。透视这斑驳迷离的现象，许多事情是耐人寻味的。   买房者：一边买房一边骂娘 明明知道房价还没降到位，但是，因为对未来家庭生活充满憧憬和幻想，再加上口袋里的钱已经捂得出汗了，再不见见阳光，似乎就要发霉。于是，左思右想，与其等房价再降，...

牛刀：从民生的视角看08宏观经济数据     实在看不出马建堂为何如此乐观？说到底那是一种傻笑。因为从宏观经济数据，我们找不出可以乐观的理由，除非你为了蒙人。首先，我们看见的是，双高的态势并没有改变，GDP增长9%，而CPI高达5.9%（属于严重通货膨胀），高增长对环境的破坏对能源的消耗每万元产值中依然是美国的4.3倍，日本的11倍，而高通胀呢？又让民众财富在民生所需的衣食住行中流失，最后吃亏的还是民众，这样的经济态势有什么值得乐观呢？   ...

牛刀：房奴们春节最好去充充电     对月供压力较大的年轻白领一族，春节期间最好去充充电。2009年，对谁都不会很轻松，何况背负着长期月供的压力。   综合情况来看，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，月供压力较大的是小两口每月月供占总收入40%以上的群体，这个群体本应该去挑战行业和社会，却反过来被行业和社会挑战，那么，就让我们鼓起勇气，迎接这种挑战。   但是，我们的挑战尽管是被动的，却不应该是盲目的。我们的挑战，尽管...

牛刀：奥巴马的政府角色和中国的买房爱国     先来引用奥巴马就职演说中的两句话，一句是在后面一点讲的：我们现在面临的问题不是政府太大还是太小，而是政府所扮演的角色──应该帮助家庭获得体面的收入，购买他们的所需，有尊严地退休。   另外一句是前面一点讲的：我们的经济严重衰退。这来源于部分人的贪婪和不负责任，更由于作为一个整体，我们未能做出面对一个新时代的艰难决策。人民失去房屋、工作机会减少、商业活动遭到破坏...

牛刀：废除香港住宅开发模式才能确保民生     现在来讨论为什么中国住宅只有70年的使用权，为什么20年前会采用香港模式来推动中国住宅的商品化，已经没有什么实际意义了。因为香港模式的弊端已经显而易见，事实证明不适合中国大陆。   追朔历史，有两个时间节点，是我们不能忘记的。一个是1984年的中英联合声明，一个是1998年的中国住宅用地拍卖第一槌。中英联合声明开始，到1997年的13年间，是香港房价飞涨的时期，除此以外，末代港督彭...

niudao18

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