牛刀：擅自取消二套房政策是浑水摸鱼     真是奇了怪了。业界普遍认为，二套房贷新政已经取消，一些炒家已经入市开始炒楼，各地似乎已经没有二套房贷的概念。2月26日下午，银监会主席刘明康表示银监会严格实施二套房政策，积极防范房地产金融风险。同时开展房地产贷款专项调查，规范和引导二套房信贷。 　 刘明康特别说明，二套房政策就是指的2007年的927房贷新政和12月份的通知。2007年9月和12月，银监会两次会同人民银行联合发布“通知...

牛刀：房地产暴利时代已经渐行渐远     经济是有周期的，行业更替、各领风骚是必然的。美国2002年网络泡沫破灭后，才选择了房地产，当房地产泡沫破灭后，奥巴马的价值取向高端制造业，尽管现在还没有形成大气候，但雏形已经初见。我曾说过，按奥巴马的经济学观点，五年后，全球高端产业即将都是美国制造。   任志强的观点比成思危还蹩脚。中国本轮经济大调整，就是以房地产泡沫破灭为标志的，继续振兴房地产是把中国经济逼进死胡同，寻求新的...

牛刀：哭吧，房地产。今夜你将浴火重生     国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。房地产行业在国家十大产业振兴规划中，彻底出局。这个消息是今晚发布的。   这是意料中的事，也是中国民众对中央政府还有信心的理由所在。那么，我们要问，一个事关5...

牛刀：经济适用房的保障化方向完全正确     纵使有一百条理由足以取消经济适用房，但是，只要有一条理由不支持取消，那经济适用房就绝对不能取消。这一条理由就是，在中国社会保障性住宅体系还不完善，在中国商品房价格还远远高出普通民众的实际购买力的情况下，经济适用房的社会保障化方向没有错。   中国社会从来也没有像今天这样，步入的是一个社会两极、经济两元的社会，城乡分割、财富分化、权贵骄横跋扈、贪官腐化淫欲，许多有利...

牛刀：说振兴房地产不为抬高房价连鬼都不信     之所以挑战成思危，源于今年春节前，在央视做《经济与法辩辩辩》春节特别节目，我和时寒冰第一次联手应战所谓的猪坚强，整台节目都进行得很好，寒冰也是超水平发挥。在接近尾声时，主持人马斌播放了一段成思危的录像（我们到现在为止也没有搞清楚为什么要播这段录像），好像定了一个调，房价还要上升。我和寒冰顿时哑了。   成思危在这段录像里面说，中国房价在2009年二季度末会平稳下来，然后...

牛刀：房地产业急需的是调整不是振兴       腐败，在中国绝对不可同腐朽没落同日而语，千万不要觉得散发着恶臭的失去了生命的东西才是腐败。中国的腐败已经形成了一种产业，而这种产业正处在欣欣向荣的时期，或者还可以称得上是朝阳产业。   房地产业正是中国腐败产业的一个典型代表，是腐败大案的一个高发区。成思危先生自己也非常清楚，他曾经做过调查，在房价中的不愿公开的30%里面的一部分是用于行贿，其实是腐败的成本要全...

牛刀：成思危殊死一搏，我奉陪！     成思危不是国务院组成人员，不知道他从哪里得到的消息，稀里糊涂就发布了房地产业振兴规划。2月21日上午，他在中科院研究生院举办的“国际金融危机与我国的应对措施”专题报告会上，假借国务院之名振臂一呼，第十大产业振兴规划确定为房地产。   谁确定的？怎么确定的？他没说。首先成思危发布这个消息，有违国务院办公厅重大政府信息披露原则，其次，如果是成思危擅自披露这个信息，有为楼市托市之嫌。从这...

牛刀：CPI在今年10月可能恢复到3%     2月15日在北京知钱论坛和网友互动。 【主持人】：您刚才在演讲中谈到了货币贬值和通货膨胀的走势，货币贬值和通货膨胀对房价在2009年会有哪些影响？    【牛刀】：昨天央行的一个副行长公开说，中国已经没有多少降息的空间了，这个观点其实是向市场传达一个信息，这个信息非常重要，因为我们的股票市场对央行的降息预期是上周就已经发生的，人们认为CPI在1%的水准央行肯定会降息，结果央...

牛刀：北京三环外住宅两度遭炒家抛售     2月5日，在北京知钱论坛和网友互动。 【主持人】：牛刀老师：请您详细的区别一下北京房价与其他城市房价的不同，另外现在还能不能投资北京房地产市场，原来在北京买房子赚了钱应不应该现在出手？        【牛刀】：现在的房地产市场还是一个投资性的市场，也就是说是靠资金来推动的，在北京、上海、深圳三个城市资金来源非常有特点，北京的主要资金来源于外省的高收入阶...

牛刀：房价收入比整体模糊   2月15日，在知钱论坛上与网友互动。 【主持人】：刚才我们收上了大家的反馈函，问题集中在几个方面，请牛刀老师为我们解答：      第一、如何看待房价与居民收入比例。房价在什么水平比较合适？         【牛刀】：国际上有通行的房价收入比，我对这个问题提的比较少，因为我们现行的统计数据无法对现在的居民收入做出一个正确的测算，现在的普通家庭收入...

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