这几前，网上的朋友对房价下跌十分关心，参加讨论的人也很多。但是，不少人由于心中害怕房价下跌，一进入我的博客就大骂我一通。试想，这些人可以说话，难道这些人有什么权利要我不说话呢？这些人可以看我说的，你觉不好可以走开，根本没有权利要我做什么或不做什么。因此，凡是在我博客上撒野者统统都删除。 这几天，也有不少朋友问我，我极力地主张房价下跌，是不是我没有房子啊，因为希望房价下跌后可以进入房地产市场购买房子。但是我告诉这些朋友，我尽管从...

2007年春节上班后的第一天，最为关注的财经信息又是政府对房地产市场宏观调整的建议。可以说，这些以国务院名义表示的意见，应该是2007年房地产宏观调控的基调，而且从这次会议所强调的内容来看，如“中国当前要针对房地产重点地区，加强指导监督，著力增加有效供给，抑制过旺需求，调整供应结构，规范市场秩序，稳定住房价格，解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展”，其针对性是十分明显的。2007年政府对房地产市场会围绕着该基调出台相应的政策。...

房地产问题又是这一届两会关注的热点，这不，不仅政协的第一个议案就是关于经济适用房的，而且在温家宝总理政府报告中，谈到房地产方面篇幅也比往多，特别是提出了遏制房价过快上涨。2007年房地产会如何变化呢？政府的房地产政策是否能够起到作用。 在此，我们先回顾一下近几年来房地产宏观调控的情况。这几年政府对房地产宏观调控接连不断，出台的政策也是不少。有人甚至于认为2006年是房地产宏观政策出台的“井喷年”。但是，我们也应该看到，为什么...

今年的政府工作报告，不仅谈房地产方面篇幅比往年多得多，而且有几处是全新的提法。可以说，总理报告中所涉及到的房地产方面内容尽管有些是在2006年的房地产政策中就有所表示，但是几个方面的新提法也显示2007年房地产市场政策亮点，而从些亮点也可以看到2007年国内房地产宏观调控的重点。 我们可以看到，这几年政府对房地产宏观调控接连不断，出台的政策也是不少。有人甚至于认为2006年是房地产宏观政策出台的“井喷年”。但是，为什么房地产市场...

一，房地产信贷风险不可小视 在中国，住房按揭产品在市场流行时间并不长，但是对于国内各家银行来说，一直把个人按揭贷款看作是银行优质的资产，因此，对住房按揭贷款之竞争一直是国内各银行最为激烈的市场。在国内不少银行，为了争夺了一笔笔住房按揭贷款，往往会不惜突破规则限制，让那些没有资质的贷款者进入市场。可以说，在早几年的国内住房按揭市场，只要个人希望做住房按揭，没有多少人会被银行拒绝的。也由于在银行看来住房按揭贷款“优质性”，不仅...

    这段时间，先是国内股市大幅震荡，随即引起国际股市震荡不已。国际市场股市的震荡开始有人说是中国股市的蝴蝶效应，认为中国股市蝴蝶翅膀一动，国际股市立即会反应。对此，我则不以为然，即刻也撰文指出，就目前的情况而言，中国股市根本就没有这种对国际股市的影响力。国际股市随中国股市起舞，是一种偶发因素，是国际股市必然在发生大震荡之时机。特别是美国股市，房地产抵押贷款市场的问题早就是一触即发的事情。   &nb...