今年来，随着深圳、北京等地房价又一次快速飚升，高房价已经成了各地方政府经营城市的指挥棒。当前不少地方政府官员纷纷出来表态，认为当地房价飚升是正常，高房价能够提升当地城市的竞争力。比如他们说，为什么香港、纽约、东京等国际大都市有竞争力，就在于这些城市的房价高、就在于高房价提升这些城市的竞争力。如果一个城市不能够维持高房价，那么这个城市的竞争力就会丧失。因为，高房价能够把“层次比较低的人”淘汰（引号是我打的）也这个城市，然...

最近，无论是国家外汇局2006年度检查发现了19家中资银行和10家外资银行违反相关外汇管理规定的行为，还是深圳市对香港人到深圳购房限制，表明境外投资者都在规避2006年政府“171号文”（即《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》）进入国内的房地产市场。 我们可以看到，在中央紧缩“银根”、紧缩“地根”双重政策出台后，前几年疯狂跑马圈地的国内房地产商，有相当一部分面临着资金链断裂的危机。而实力雄厚的境外投资公司恰恰把国内房地产企...

陈志武教授最近指出，与以英国为肇端的工业革命一样，150年来的金融革命同样是人类历史上最伟大的创举，许多现代发达国家都是受益于这150多年来的金融革命而迅速发展与强大起来的，特别是1800年以农业为主的美国，以工业革命与城市化为动力使得美国经济的金融化程度猛增。美国经济的“资本化”故事，不仅使得美国在很短的时间内走完了工业化革命历程，而且也为美国社会全面现代化及繁荣创造了条件。 比如，在1800年，美国的货币发行量为2800万美元，但...

今年以来，总是有不少外国的朋友问我，未来中国经济会发展如何？什么是他们应该关注的重心？而我总是会告诉他们，房地产市场是中国经济现在、未来最为关注的重心。只有对中国的房地产市场有一个清楚的了解，才能把握到未来中国经济发展之方向，才能知道未来中国经济得以发展之持续性。 但是，从政府公布的数据来看，中国的经济形势一片大好，“高增长低通胀”。特别是，从有关部门所公布的城镇居民连续四年来工资收入增长在12%以上，而住房的价格上涨几年都...

近几年来房地产市场宏观调控，越是出台的政策多及频繁，房地产投资越是增长快，房价就上涨越快。特别是最近，随着股市的财富效应溢出，各地的房地产市场价格更多快速飚升。对于国内绝大多数地方房价飚升，多数人认为是由于市场的供求关系决定的，因此，要解决中国房地产市场房价快速上涨问题就得增加土地供给、增加住房的供给，甚至用巨量供给来冲击房地产市场过度需求。但是实际上，这些观察或是只看到问题表面，或是背后隐藏着既得利益集团的利益动机。...

据《证券时报》问卷调查显示，尽管2007年上半年股市牛气冲天，即上证综指和深证成指，涨幅仍分别达到42.80％和88.75％，但是，股指虽涨，仍然有不少中小投资者跑输大市，更有31.17％股民亏钱。 对于这项问卷调查，尽管在样本的选择上、样本规模上可能会质疑的地方。但有一点是明确的，在目前中国股市的制度环境下，中小投资者跑输大市应该是较为十分平常的事情。因为，正如耶鲁大学的陈志武教授指出的那样，中国目前股市，尽管经过股权分置后，但是它的基本特质并没有...

房地产行业的暴利早就是不争的事实，估计只要有一点经济常识的人都会知道。很简单，如果房地产业没有暴利，为什么各行各业都会涌入房地产市场，无论以往是做农业的还是做工业的，无论以往是高科学产业还是军工企业，这些企业纷纷地都进入了房地产市场。而且房地产市场的暴利不仅表现为在短时间内让一些手无分文之徒而变为腰缠亿元，还表现为房地产开发商有钱之后可轻易地操纵社会舆论左右，并用这种操纵与左右来颠倒黑白。　　一些简单的例子，社会上...